Заключение брачного договора до брака и в браке

Брачный договор помогает заранее определить имущественные права семьи: кому принадлежит квартира, как распределяются обязательства по кредитам, что будет с бизнесом, машиной, вкладом или будущей ипотекой. Такой договор можно оформить до регистрации брака или уже после свадьбы. Он помогает решить на берегу финансовые вопросы, а главное — брачный договор очень сложно оспорить.

Подробнее о том, как оформить брачный договор до брака и в браке у нотариуса, читайте в нашей статье.

Брачный договор до брака

До регистрации брака договор подписывают будущие супруги. Он начнет действовать со дня государственной регистрации брака (ст. 41 СК РФ). Хотя документ удостоверен нотариусом еще до свадьбы, имущественные последствия наступят только после регистрации брака.

Такой вариант удобен, когда пара заранее покупает жилье, планирует ипотеку, вкладывает разные суммы в имущество или хочет определить судьбу будущих доходов и долгов.

Например, жених вносит большую часть первоначального взноса за квартиру, а ипотеку супруги планируют платить вместе после свадьбы. В брачном договоре можно заранее определить, кому и в какой доле будет принадлежать квартира. Если брак зарегистрируют, условия начнут действовать с даты регистрации.

Брачный договор в период брака

Если договор заключен в браке, то он может применяться к уже существующему имуществу и к имуществу, которое появится в будущем. Супруги могут изменить общий режим совместного имущества и установить долевой или раздельный режим собственности (ст. 42 СК РФ).

Такой договор часто оформляют перед покупкой квартиры, открытием бизнеса, крупным кредитом, разделением расходов или продажей имущества.

Например, супруги уже пять лет в браке и покупают квартиру. Деньги дает жена от продажи своей личной квартиры, а оформить новое жилье планируют на мужа. В брачном договоре можно закрепить, что новая квартира принадлежит жене или распределяется в согласованных долях. Это помогает заранее зафиксировать имущественную договоренность супругов.

Какие условия можно включить

Брачный договор регулирует только имущественные вопросы супругов. В нем можно определить права на имущество, судьбу имущества при расторжении брака.

В договоре обычно указывают:

• кому принадлежит уже купленная недвижимость;
• как будут распределяться будущие покупки;
• кто отвечает по кредитам и ипотеке;
• как делятся доходы от бизнеса;
• какое имущество передается каждому при разводе.

Например, у мужа есть доля в компании, а жена участвует в семейных расходах и воспитании детей. Супруги могут закрепить, что доля в бизнесе остается за мужем, а квартира оформляется в собственность жены. Так договор снижает риск спора о разных по характеру активах.

Обратите внимание! В брачном договоре можно поделить существующие кредиты (с согласия банка), а также можно указать, что все последующие обязательства каждого супруга считаются его личными обязательствами. 

Какие условия включать нельзя

Брачный договор не регулирует личные отношения супругов, поведение в семье, порядок общения с детьми и вопросы воспитания. Также договор не должен ограничивать правоспособность, дееспособность, право на обращение в суд и право нуждающегося нетрудоспособного супруга на содержание. Условия, которые ставят одного супруга в крайне неблагоприятное положение, также недопустимы (ст. 42 СК РФ).

Например, супруг просит включить условие, что жена при разводе не получит ничего из имущества, доходов и компенсаций, включая имущество, в которое она вкладывала деньги. Нотариус разъяснит последствия и проверит содержание договора. Документ должен распределять имущественные права, сохраняя допустимые пределы семейного законодательства.

Что проверяет нотариус

Нотариус устанавливает личности сторон, проверяет дееспособность, семейное положение, волю сторон, содержание договора и соответствие текста действительным намерениям сторон. При удостоверении сделок нотариус проверяет дееспособность граждан и наличие волеизъявления заявителей (ст. 43 Основ законодательства РФ о нотариате).

Также нотариус разъясняет смысл и значение договора, чтобы каждый супруг понимал, какие права он получает и какие права меняются после подписания (ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате).

Например, супруг считает, что брачный договор нужен только «для банка» и не повлияет на квартиру после развода. Нотариус разъяснит, какие последствия будут у выбранной формулировки. Подписывать договор нужно с пониманием его реального имущественного значения.

Какие документы подготовить

Для оформления нужно личное присутствие обоих супругов или будущих супругов. Документы зависят от содержания договора и имущества, которое в нем указано.

Обычно нужны:

• паспорта сторон;
• свидетельство о заключении брака, если брак уже зарегистрирован;
• документы на недвижимость, транспорт, доли в бизнесе;
• кредитные и ипотечные документы;
• сведения о стоимости имущества, если это важно для условий;
• данные о доходах, вкладах и обязательствах, если они включаются в договор.

Например, супруги хотят указать в договоре квартиру, ипотеку и автомобиль. К нотариусу нужно принести документы по квартире, кредитному договору и транспортному средству. Чем точнее описано имущество, тем меньше вопросов возникнет при дальнейшем оформлении прав.

Можно ли изменить брачный договор

Брачный договор можно изменить или расторгнуть по соглашению супругов. Такое соглашение оформляется в той же форме, что и сам брачный договор, то есть письменно и у нотариуса (ст. 43 СК РФ). Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

Например, супруги оформили договор до покупки квартиры, а через несколько лет приобрели дом и изменили финансовые планы. Они могут прийти к нотариусу и подписать соглашение об изменении брачного договора. Документ можно изменять бесчисленное количество раз, если оба супруга согласны.

Вопросы и ответы

Можно ли заключить брачный договор до подачи заявления в ЗАГС?

Да. Договор можно удостоверить до регистрации брака. Действовать он начнет со дня государственной регистрации брака.

Если свадьба не состоялась, договор действует?

Нет. Договор, подписанный до брака, не создает брачных имущественных последствий без государственной регистрации брака.

Можно ли включить в договор будущую квартиру?

Да. Брачный договор может касаться имеющегося и будущего имущества супругов (ст. 42 СК РФ).

Можно ли прописать, с кем останутся дети?

Нет. Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов. Вопросы проживания детей и общения с ними оформляются другими соглашениями или решаются отдельно.

Если вам нужно заключить брачный договор до брака или в браке, определить режим имущества, ипотечных обязательств, бизнеса и будущих покупок, получить подробную консультацию можно у нотариуса Стрельченко Дениса Андреевича.