Можно ли изменить брачный договор после заключения брака

Брачный договор часто подписывают в одной семейной ситуации, а через несколько лет обстоятельства меняются. Супруги покупают квартиру, открывают бизнес, берут ипотеку, продают старое жилье, переезжают или хотят иначе распределить расходы. Условия, которые раньше казались удобными, перестают подходить.

Изменить брачный договор после заключения брака можно. Для этого супругам нужно договориться о новых условиях и оформить соглашение у нотариуса. Устная договоренность или подписанная дома расписка не заменяют нотариальное соглашение об изменении брачного договора.

Нотариус проверяет личности супругов, их волю, действующий брачный договор, документы на имущество и допустимость новых условий. Подробнее о том, как нотариус оформляет изменение брачного договора после заключения брака, читайте в статье.

Когда брачный договор стоит пересмотреть

К нотариусу обращаются, когда супруги хотят изменить уже действующие имущественные правила. Иногда нужно поправить один пункт, иногда — полностью изложить договор в новой редакции.

Чаще всего брачный договор меняют, если:

• супруги купили новую квартиру, дом, участок или долю;
• появилась ипотека или другой крупный кредит;
• один супруг начал бизнес;
• нужно изменить режим конкретного имущества;
• в договоре не учтено имущество, которое появилось позже;
• супруги хотят заранее определить порядок раздела имущества при разводе.

Например, супруги заключили брачный договор до покупки жилья и указали, что все имущество за исключением квартиры будет общим. Позже следующую квартиру решили оформить как личное имущество жены, потому что покупка оплачивается ее личными средствами. Такое изменение нужно оформить соглашением у нотариуса, чтобы новый режим имущества был закреплен юридически корректно.

Что можно изменить в брачном договоре

Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов. Его можно изменить в части режима собственности, распределения имущества при разводе и других имущественных условий (ст. 42 Семейного кодекса РФ).

Супруги могут установить режим долевой или раздельной собственности на все имущество, отдельные объекты или имущество каждого супруга. Условия могут касаться уже имеющегося имущества и имущества, которое появится в будущем.

При этом брачный договор не используют для любых семейных договоренностей. В него нельзя включать условия о том, с кем останутся дети после развода, как часто второй родитель будет с ними общаться, кто обязан любить, уважать или вести себя определенным образом. Также договор не должен ограничивать дееспособность супругов, право на обращение в суд или ставить одного супруга в крайне неблагоприятное положение.

Например, супруги могут изменить условие о квартире, машине и ипотечных платежах. Но пункт о том, что при разводе ребенок обязательно остается с одним из родителей, в брачный договор включать нельзя. Нотариус разъяснит, какие условия относятся к брачному договору, а какие нужно оформлять другими документами или решать в ином порядке.

Изменение, новая редакция или расторжение: что выбрать

У супругов есть несколько вариантов. Если нужно поправить отдельные условия, оформляют соглашение об изменении брачного договора. В нем указывают, какие пункты меняются, исключаются или добавляются.

Если договор сильно устарел, удобнее изложить его в новой редакции. Тогда супруги получают цельный документ, в котором сразу видны все действующие условия. Это помогает избежать путаницы между старым текстом и несколькими дополнительными соглашениями.

Если супруги больше не хотят применять брачный договор, можно оформить соглашение о его расторжении. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или расторжении совершается в той же форме, что и сам брачный договор (ст. 43 Семейного кодекса РФ). Поскольку брачный договор удостоверяется нотариально, соглашение об изменении также удостоверяет нотариус.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Если один супруг хочет изменить договор, а второй не согласен, нотариус не сможет оформить соглашение вместо него. В такой ситуации вопрос решается не в нотариальном порядке.

Какие документы понадобятся нотариусу

Перечень документов зависит от того, какие условия супруги хотят изменить. Для первичного обращения обычно готовят паспорта супругов, свидетельство о заключении брака и действующий брачный договор.

Если изменения касаются имущества, понадобятся документы на это имущество:

• выписка из ЕГРН на квартиру, дом, участок или долю;
• договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство или другой документ-основание;
• кредитный договор и документы по ипотеке, если имущество связано с банком;
• документы на автомобиль, долю в бизнесе, счет или другое имущество, если оно упоминается в договоре;
• сведения о брачном договоре, соглашениях о разделе имущества или судебных актах, если они уже есть;

Если супруги хотят изменить условия по недвижимости, нотариус проверит, кому принадлежит объект, когда и на каком основании он был приобретен, есть ли ипотека, арест, запрет или иное ограничение. Это важно, потому что новые условия договора должны соответствовать документам и не создавать противоречий.

Что проверяет нотариус

Нотариус проверяет не только подписи супругов. Перед удостоверением соглашения нужно понять, что супруги действительно хотят изменить договор и понимают последствия.

Нотариус проверяет:

• личности супругов;
• зарегистрирован ли брак;
• действующий брачный договор;
• дееспособность и волю сторон;
• какие пункты договора меняются;
• соответствуют ли новые условия семейному законодательству;
• документы на имущество;
• не затрагиваются ли права третьих лиц, например банка или кредитора;
• не ставит ли новая редакция одного супруга в крайне неблагоприятное положение.

Например, супруги хотят записать, что вся недвижимость, все доходы и будущий бизнес всегда принадлежат только мужу, а жена не получает ничего ни в браке, ни при разводе. Нотариус оценит такие условия с точки зрения допустимости брачного договора и разъяснит сторонам возможные правовые последствия.

Как происходит изменение брачного договора

Сначала супруги обсуждают, какие условия хотят изменить. После этого обращаются к нотариусу и передают действующий договор, документы о браке и документы на имущество, если оно затрагивается.

Нотариус изучает действующий договор и предлагает юридически корректную форму изменений. Иногда достаточно изменить один пункт. В других случаях безопаснее подготовить новую редакцию договора, чтобы все условия читались последовательно.

На приеме нотариус разъясняет супругам последствия изменений. После этого супруги подписывают соглашение, а нотариус удостоверяет документ. С этого момента новые условия начинают действовать, если в соглашении не указан другой порядок.

Сам брачный договор и соглашение о его изменении отдельно в Росреестре не регистрируются. Но если новые условия меняют зарегистрированные права на недвижимость, например режим собственности на квартиру или размер долей, может потребоваться внесение изменений в ЕГРН. Нотариус разъяснит, нужно ли подавать документы на регистрацию в конкретной ситуации.

О кредиторах лучше подумать заранее

Изменение брачного договора может иметь значение не только для супругов. Если у одного из них есть кредиторы, супруг обязан уведомлять их о заключении, изменении или расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора (ст. 46 Семейного кодекса РФ).

Например, у мужа есть крупный кредит, а супруги меняют договор так, что часть имущества переходит в личную собственность жены. Само по себе нотариальное соглашение не отменяет права кредитора. В такой ситуации важно заранее оценить обязательства и уведомление кредитора.

Нотариус разъяснит правовое значение изменения брачного договора, но обязанность уведомить кредиторов лежит на супруге-должнике. Это помогает избежать ситуации, когда внутри семьи договор изменен, а перед кредитором прежние риски остаются.

Что получают супруги после оформления

После удостоверения супруги получают нотариальное соглашение об изменении брачного договора или новую редакцию брачного договора. Документ подтверждает, какие условия изменены, с какой даты они действуют и как теперь распределяются имущественные права супругов.

Супруги получают:

• юридически оформленное изменение действующего брачного договора;
• проверку допустимости новых условий;
• разъяснение последствий для имущества и обязательств;
• документ, который можно предъявлять при сделках, разделе имущества или регистрации прав;
• понимание, нужны ли дополнительные действия после удостоверения.

Если позже супруги снова захотят изменить условия, они смогут обратиться к нотариусу и оформить новое соглашение.

Вопросы и ответы

Можно ли изменить брачный договор после развода?

После развода брачный договор прекращает действие. Сохраняются только те обязательства, которые самим договором предусмотрены на случай прекращения брака (ст. 43 Семейного кодекса РФ). Поэтому после развода нельзя обычным соглашением супругов изменить режим имущества на будущее так же, как в период брака. Если в договоре есть условия, действующие после развода, порядок их изменения нужно проверять по тексту договора и характеру обязательств.

Можно ли изменить брачный договор без присутствия второго супруга?

Соглашение об изменении брачного договора основано на воле обоих супругов. Если второй супруг не участвует и не выражает согласие в установленной форме, нотариус не удостоверит изменение договора.

Можно ли изменить только один пункт договора?

Да. Если остальные условия супругов устраивают, соглашение может касаться одного пункта: например, режима конкретной квартиры, распределения ипотечных платежей или порядка владения будущим имуществом.

Нужно ли менять брачный договор после покупки квартиры?

Не всегда. Если действующий договор уже охватывает будущую недвижимость и супругов устраивает установленный режим, отдельное изменение может не понадобиться. Если новая квартира должна регулироваться иначе, лучше обратиться к нотариусу и проверить текст договора.

Можно ли отменить старое условие и ничего не писать взамен?

Можно, если после исключения пункта договор остается понятным и не возникает противоречий. Нотариус проверит, как удаление условия повлияет на остальные положения договора и режим имущества супругов.

Если вам нужно изменить брачный договор после заключения брака, проверить действующие условия, подготовить соглашение об изменении или новую редакцию договора, получить подробную консультацию можно у нотариуса Стрельченко Дениса Андреевича.