Можно ли завещать имущество, которого еще нет в собственности

Человек может планировать покупку квартиры, ждать оформления наследства, строить дом, открывать вклад или рассчитывать на долю в бизнесе. При этом он уже хочет определить, кому все это перейдет после смерти. Возникает практический вопрос: можно ли включить в завещание имущество, которого пока нет в собственности?

Да, такая возможность есть. Завещатель вправе распорядиться любым имуществом, в том числе тем, которое может приобрести в будущем (ст. 1120 Гражданского кодекса РФ). Нотариус при удостоверении завещания проверяет личность, дееспособность, волю заявителя и законность распоряжений, а документы о праве собственности на завещаемое имущество не требует (ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате).

Подробнее о том, как нотариус оформляет завещание будущего имущества, читайте в статье.

Что считается будущим имуществом в завещании

Будущим имуществом обычно называют то, что еще не принадлежит завещателю на дату составления завещания, но может появиться у него позже. Это может быть конкретный объект, который человек собирается купить, или все имущество, которое будет принадлежать ему на день смерти.

К будущему имуществу можно отнести:

• квартиру, которую человек планирует приобрести;
• дом, который строится;
• земельный участок, право на который еще оформляется;
• вклад, который будет открыт позже;
• автомобиль, который будет куплен в будущем;
• долю в обществе, которую человек может приобрести;
• имущество, которое может перейти завещателю по наследству, если к моменту его смерти оно будет принадлежать ему или в наследственную массу войдут соответствующие имущественные права.

Например, женщина продает старую квартиру и планирует купить новую. Она может составить завещание так, чтобы наследнику перешло все имущество, которое будет принадлежать ей на день смерти. Такая формулировка позволяет учесть будущие изменения в составе имущества.

Почему нотариус не требует право собственности на будущее имущество

При удостоверении завещания нотариус не устанавливает, принадлежит ли завещателю каждый указанный объект. Завещание действует на будущее, а состав наследства определяется после смерти завещателя. В наследство входят вещи, имущественные права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому при составлении завещания можно указать имущество, которое появится позже. Проверка права собственности проводится уже в наследственном деле, когда наследники обращаются за свидетельством о праве на наследство.

Например, мужчина хочет завещать будущий дом сыну. На дату завещания строительство еще не завершено. Нотариус может удостоверить завещание с подходящей формулировкой, а после смерти наследники будут подтверждать, какое имущество действительно принадлежало наследодателю.

Как лучше формулировать завещание будущего имущества

От формулировки зависит, как завещание будет применяться после смерти. Если указать только один конкретный объект, завещание охватит именно его. Если имущество позже изменится, часть наследства может перейти по закону.

Часто используют несколько вариантов:

• завещать все имущество, которое будет принадлежать завещателю на день смерти;
• завещать конкретный объект, который уже есть или будет приобретен;
• распределить все имущество между несколькими наследниками в долях;
• указать отдельные категории имущества: недвижимость, вклады, транспорт, доли в бизнесе;
• назначить подназначенного наследника на случай, если основной наследник не сможет наследовать.

Например, завещатель пишет, что квартира по определенному адресу переходит дочери. Через несколько лет он продает эту квартиру и покупает другую. Если завещание не охватывает все имущество на день смерти, новая квартира может наследоваться по закону. Нотариус поможет выбрать формулировку, которая соответствует реальной цели завещателя.

Когда нужно обращаться к нотариусу

Обращение необходимо, если человек хочет заранее распорядиться будущим имуществом и избежать неопределенности для наследников. Особенно важно обратиться к нотариусу, когда имущество может меняться: планируется продажа квартиры, покупка нового жилья, строительство дома, открытие вкладов, развитие бизнеса.

К нотариусу обращаются, если нужно:

• составить первое завещание;
• включить в завещание будущее имущество;
• заменить старое завещание новым;
• расширить завещание на все имущество;
• распределить будущие активы между несколькими наследниками;
• учесть обязательную долю;
• изменить завещание после покупки нового имущества.

Например, человек уже составил завещание на одну квартиру, а затем купил земельный участок. Он может оформить новое завещание и включить в него все имущество, которое будет принадлежать ему на день смерти. Такой текст снижает риск, что часть имущества останется вне завещательных распоряжений.

Какие документы подготовить

Для удостоверения завещания обязательно нужен паспорт. Документы на имущество подают, если они помогают точно описать объект или выбрать подходящую формулировку. Подтверждать право собственности на завещаемое имущество при составлении завещания не требуется.

На прием можно подготовить:

• паспорт завещателя;
• сведения о наследниках: ФИО, дата рождения, степень родства;
• прежнее завещание, если оно есть;
• выписку из ЕГРН или договор, если речь идет о конкретной недвижимости;
• сведения о строящемся доме, земельном участке, вкладе, автомобиле;
• брачный договор или соглашение о разделе имущества, если они влияют на режим имущества.

Если точных документов пока нет, завещатель может описать задачу: кому должно перейти все будущее имущество, кому — конкретные объекты, нужно ли сохранить равные доли или выделить отдельное имущество одному наследнику.

Что проверяет нотариус

Нотариус проверяет обстоятельства, от которых зависит действительность завещания. Главная задача — зафиксировать личную волю завещателя так, чтобы после смерти документ можно было применить к реальному составу наследства.

Нотариус проверяет:

• личность завещателя;
• полную дееспособность;
• личное обращение;
• понимание содержания завещания;
• отсутствие явных признаков давления;
• допустимость выбранных распоряжений;
• точность формулировок;
• право на обязательную долю у отдельных наследников (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ);
• необходимость свидетеля, переводчика или рукоприкладчика.

На практике правило о будущем имуществе важно для тех, кто планирует крупную покупку, строительство, оформление наследства или изменение состава имущества. Завещание можно сформулировать так, чтобы оно охватывало имущество, которое будет принадлежать завещателю на день смерти.

Как проходит оформление

Процедура зависит от того, насколько сложное распоряжение хочет сделать завещатель. Если нужно завещать все будущее имущество одному человеку, текст будет короче. Если имущество распределяется по категориям и долям, нотариус обсуждает каждое распоряжение отдельно.

Обычно оформление проходит так:

1. Завещатель лично обращается к нотариусу.
2. Нотариус проверяет паспорт и дееспособность.
3. Завещатель объясняет, какое имущество есть сейчас и что может появиться позже.
4. Нотариус разъясняет последствия выбранной формулировки.
5. Готовится текст завещания.
6. Завещатель читает документ.
7. Завещание подписывается и удостоверяется нотариусом.
8. Сведения о завещании вносятся в установленном порядке.

Завещание можно изменить или отменить в любое время (ст. 1130 Гражданского кодекса РФ). Если после составления документа появились новые планы, завещатель вправе обратиться к нотариусу снова.

Какие риски помогает снизить нотариус

Будущее имущество часто становится источником споров из-за неточных формулировок. Наследники могут по-разному понимать, охватывает ли завещание новый объект, вклад или долю, появившуюся после составления документа.

Нотариус помогает снизить риски:

• завещание охватывает только старое имущество;
• новый объект остался без распоряжения;
• наследники спорят о долях;
• имущество указано слишком неопределенно;
• завещатель не учел обязательную долю;
• в тексте есть противоречия между общим и конкретным распоряжением;
• человек считает, что завещание передает права уже при жизни.

Например, завещатель хочет оставить все имущество внучке, но в тексте указал только одну квартиру. Позже он приобрел дом и открыл крупный вклад. Если завещание не охватывает все имущество на день смерти, дом и вклад могут перейти по закону. Нотариус заранее разъяснит, как сформулировать распоряжение шире.

Что получает заявитель после оформления

После удостоверения заявитель получает нотариально оформленное завещание. Экземпляр документа остается в делах нотариуса. Содержание завещания охраняется тайной (ст. 1123 Гражданского кодекса РФ).

Заявитель получает:

• завещание в установленной законом форме;
• формулировки с учетом будущего имущества;
• разъяснение последствий;
• возможность изменить документ при изменении планов;
• подтверждение личного волеизъявления.

Завещание не ограничивает собственника при жизни. Он может покупать, продавать, дарить, менять имущество и составлять новое завещание. Наследники получают права только после открытия наследства.

Вопросы и ответы

Если будущую квартиру так и не купили, что будет с завещанием?

Завещание сохраняет силу, но к этому объекту применяться не будет, если квартира не вошла в состав наследства. Остальное имущество наследуется по действующим распоряжениям или по закону.

Можно ли завещать квартиру в строящемся доме?

Можно указать будущий объект или имущественные права, которые связаны со строящейся квартирой и могут принадлежать завещателю на день открытия наследства. После смерти наследники будут подтверждать, какие именно права вошли в наследственную массу.

Нужно ли переписывать завещание после каждой покупки?

Это зависит от формулировки. Если завещание охватывает все имущество на день смерти, новая покупка может попасть под такое распоряжение. Если указаны только конкретные объекты, после крупных изменений нужно обсудить с нотариусом новое завещание.

Можно ли завещать имущество, которое еще оформляется по наследству?

Да, завещатель может предусмотреть имущество, которое может перейти к нему в будущем. При открытии наследственного дела после его смерти будет проверяться, успело ли это имущество войти в его наследственную массу или перешли ли к наследникам соответствующие имущественные права.

Можно ли завещать будущие доходы?

Можно распорядиться имущественными правами, которые будут принадлежать завещателю на день смерти, если они входят в состав наследства. Конкретную формулировку нужно обсуждать с нотариусом, потому что не все права переходят по наследству.

Если вам нужно завещать имущество, которое еще не оформлено или может появиться в будущем, составить новое завещание или проверить старую формулировку, получить подробную консультацию можно у нотариуса Стрельченко Дениса Андреевича.