Договор купли-продажи, дарения, мены гаража, бокса, машиноместа

Приобретение места для машины в любом из предусмотренных законов вариантов – это полноценная сделка, в рамках которой может пригодиться помощь нотариуса. Участие в процедуре третьей стороны, наделенной законными полномочиями обезопасит нового собственника от возможных неприятных сюрпризов в будущем.

Варианты приобретения гаража, машиноместа

Все гаражи в России делятся на три группы:

• Паи – части кооперативов (ГСК).
• Приватизированные, выведенные из состава ГСК объекты.
• Отдельно стоящие, с земельными участками.

Для каждого из описанных случаев полезно привлечение нотариуса:

• Сделки по передаче паев заключаются путем простого письменного соглашения, при подтверждении председателем кооператива. Заверение процедуры нотариусом гарантирует законность, исключает дальнейшие спорные вопросы.
• Приватизированный/построенный гараж (с землей или без) является полноценным объектом недвижимости – здесь нотариус не только удостоверит договор, но и передаст документы в Росреестр.
• Для сделок с объектами, находящимися в долевой собственности, удостоверение нотариусом необходимо по закону.

Процедура по отчуждению гаража в пользу другого лица через нотариуса предполагает:

• Присутствие обеих сторон сделки с паспортами, их дееспособность.
• Предоставление документов, подтверждающих права на владение объектом.
• Составление договора с точными формулировками, согласие с содержимым продавца/дарителя и покупателя/принимающей дар стороны.
• Действия нотариуса, направленные на проверку законности прав владельца объекта на его реализацию (действительно является собственностью, не под арестом, наличие долей).

Машиноместа и боксы также относятся к недвижимому имуществу, подлежащему обязательной государственной регистрации. Процедура купли-продажи/дарения для таких случаев аналогична описанной выше.