Соглашение об оформлении в общую долевую собственность приобретаемого с помощью маткапитала объекта недвижимости

При долгожданном пополнении у любой семьи возникает естественная необходимость в улучшении жилищных условий. Один из распространенных вариантов решения вопроса – оформление собственности общими долями за счет капитала выделяемого государством при рождении ребенка. Данная процедура предполагает определенные нюансы. Далее разберемся внимательно.

Особенности выделение долей, если используется маткапитал

Детская спальня

При приобретении недвижимости за счет средств материнского капитала, либо с его применением, доля ребенка должна быть выделена в обязательном порядке. При этом не имеет значения, каким был процент потраченных на покупку собственных денежных средств. Дети наделяются долями путем заключения соответствующего соглашения о распределении. Удостоверение нотариусом при этом необходимо (согласно закону).

Супруги должны посетить нотариальную палату вместе с продавцом, а также предоставить:

  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Паспорта сторон-участников сделки.
  • Документами на приобретаемую жилплощадь.
  • Выписку из ЕГРП (подтверждающую право собственности продавца).

Нотариус направляет соответствующий запрос в Росреестр с целью проверить объект на отсутствии ограничений (арестов и т. п). После удостоверения сделки необходимо зарегистрировать общую долевую собственность в ЕГРН, куда документы передаются нотариусом.

Вывод

Рассматриваемая процедура относится к числу обязательных, но важно правильно выбрать нотариальную палату. Мы гарантируем своим клиентам грамотное составление соглашения, качественную проверку объектов недвижимости, полное отсутствие технических и юридических ошибок. На прием можно записаться дистанционно, что исключает длительное ожидание в очередях. Также мы готовы предоставить профессиональные консультации по всем связанным вопросам.

Соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

Тариф: 500 руб.
Плата УПТХ: 5000 руб.
Необходимые документы:

1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и Постановление главы Администрации);

2. Уведомление о погашении записи о залоге (ипотеке), в случае приобретения жилого помещения с использованием кредитных средств;

3. Оригинал или заверенная Пенсионным Фондом копия сертификата на материнский (семейный) капитал и/или сертификат на региональный материнский (семейный) капитал

4. Оригинал или заверенная Пенсионным Фондом копия платежного поручения (справки) о перечислении средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту;

5. Оригинал свидетельства о заключении брака (при наличии брака);

6. Оригинал свидетельств о рождении детей;

7. Паспорта всех участников соглашения (включая несовершеннолетних детей, достигших возраста 14 лет, явка которых обязательна);

8. Выписка из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки;

9. Оригинал или заверенная Пенсионным Фондом копия обязательства об оформлении в общую собственность приобретаемого жилого помещения (при наличии).

Онлайн запись к нотариусу

Запись на прием