Почему попытка обмануть нотариуса может закончиться уголовным делом

В 2025 году заявитель представился наследником и принес завещание старого образца на квартиру в Москве. В Единой информационной системе нотариата записи не оказалось. Указанный на бланке нотариус сообщил, что завещание не удостоверял. Позже заявителя задержала полиция.

Печать и подпись сами по себе не подтверждают право на квартиру. До выдачи свидетельства нотариус сверяет завещание с реестром и изучает наследственное дело.

Обман нотариуса возможен и при удостоверении сделок, доверенностей или согласий. Уголовная ответственность возможна, если заявитель знает о подделке и сознательно использует ее.

Как проверяют завещание старого образца

Завещание, удостоверенное до введения QR-кодов, может быть действительным и без такой маркировки. По общему правилу оно должно быть письменным и нотариально удостоверенным. В предусмотренных законом случаях его удостоверяет иное уполномоченное лицо.

После открытия наследственного дела нотариус проверяет сведения в Единой информационной системе. Он обязан сделать это не позднее следующего рабочего дня — ст. 60.1 Основ законодательства РФ о нотариате. Затем нотариус устанавливает содержание завещания по электронному образу из реестра нотариальных действий.

При проверке завещания старого образца нотариус сверяет дату, реестровый номер, удостоверительную надпись и подпись. Дополнительные сведения он запрашивает по месту хранения: у нотариуса, которому переданы документы, либо в нотариальном архиве палаты.

Что сверяют перед выдачей свидетельства о праве на наследство

Перед выдачей свидетельства нотариус устанавливает личность заявителя, дату смерти и последнее место жительства наследодателя, состав наследства и права умершего на имущество. Если заявление подает представитель, нотариус проверяет доверенность.

При проверке завещания нотариус сопоставляет:

• данные наследодателя и наследника;
• дату и место удостоверения;
• реестровый номер;
• сведения о нотариусе или другом уполномоченном лице;
• наличие более позднего завещания или распоряжения об отмене;
• электронный образ в Единой информационной системе.

Если сведения совпали с данными реестра, нотариус учитывает завещание при оформлении наследства. Для выдачи свидетельства также нужно подтвердить состав наследства и права наследодателя на имущество. Поддельный экземпляр использовать нельзя.

Чем опечатка отличается от сознательного обмана

Заявитель может принести копию вместо оригинала, перепутать дату или забыть свидетельство о перемене имени. Нотариус перечислит недостающие бумаги и укажет, какие сведения нужно исправить. После этого заявитель сможет продолжить оформление.

При обмане заявитель знает, что документ изменен или изготовлен посторонним лицом. Он предъявляет чужой паспорт, подделывает подпись, заменяет страницу доверенности либо выдает фиктивное свидетельство о родстве за подлинное.

Например, доверенность разрешает представителю только сдавать квартиру внаем. Продать жилье по ней нельзя. Если представитель сам добавит полномочие на продажу, сведения в бумажном экземпляре разойдутся с записью в реестре. Нотариус обнаружит изменение при проверке.

Что делает нотариус при расхождениях

Нотариус запрашивает сведения из реестров и архива, обращается к указанному в документе нотариусу либо направляет документ на экспертизу. До получения ответа нотариальное действие могут отложить.

По ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате в оформлении откажут, если действие противоречит закону, у представителя нет нужных полномочий, документы не отвечают установленным требованиям или обязательные сведения не подтверждены. По просьбе заявителя нотариус выдает письменное постановление с причинами отказа.

Отказ сам по себе не свидетельствует о преступлении. При признаках подделки обстоятельства может проверить полиция, как в случае с завещанием на московскую квартиру. Уголовное дело возбуждает дознаватель или следователь. Виновность устанавливает суд.

Какие действия могут повлечь уголовную ответственность

Отдельной статьи за обман нотариуса в УК РФ нет. Использование заведомо поддельного официального документа может подпадать под ст. 327 УК РФ. Получение чужой квартиры, денег, доли в компании или права на другое имущество путем обмана может повлечь ответственность по ст. 159 УК РФ. Если заявитель не получил имущество по независящим от него причинам, следователь проверит наличие покушения с учетом ч. 3 ст. 30 УК РФ.

Для привлечения к уголовной ответственности требуется доказать, что заявитель знал о подделке. Следователь выяснит, откуда получен документ, кто внес изменения и зачем его предъявили нотариусу. Если бумаги подготовил посредник, заявителю стоит сохранить договор, переписку, исходные файлы и подтверждение оплаты.

Что подготовить наследнику

Для открытия наследственного дела и проверки завещания могут потребоваться:

• паспорт;
• свидетельства о рождении, браке или перемене имени;
• экземпляр завещания;
• сохранившиеся документы на наследственное имущество;
• доверенность, если заявление подает представитель;
• перевод иностранного документа, если он входит в комплект.

Не исправляйте даты, фамилии и номера самостоятельно. Найденное завещание передайте в том виде, в котором оно хранилось. При записи сообщите дату смерти, последнее место жительства наследодателя и наличие завещания. В нотариальной конторе уточнят перечень документов и необходимость личного присутствия.

Вопросы и ответы

Завещание без QR-кода недействительно?

Нет. На завещаниях, удостоверенных до введения QR-кодов, такой маркировки нет. Нотариус проверит реквизиты, сведения Единой информационной системы и архивные материалы.

Можно ли узнать содержание завещания при жизни завещателя?

Содержание завещания охраняется тайной. После смерти наследодателя его устанавливает нотариус, ведущий наследственное дело. Другим лицам при жизни завещателя текст не раскрывают.

Что делать, если на найденном завещании есть исправления?

Не стирайте записи и не заменяйте поврежденные страницы. Передайте экземпляр нотариусу без изменений. Нотариус сверит исправления с электронным образом и архивными материалами.

Посредник передал документ, который оказался поддельным. Что делать?

Прекратите его использовать и сообщите нотариусу, если документ уже направлялся для оформления. Сохраните переписку, договор и подтверждение оплаты. Эти материалы помогут установить источник подделки.

Если вам нужно проверить завещание старого образца, полномочия по доверенности или комплект документов перед сделкой, порядок оформления можно уточнить у нотариуса Стрельченко Дениса Андреевича.