Опцион и безотзывная оферта на продажу доли: как связаны документы

Участник ООО готов продать долю инвестору после запуска нового проекта. Партнер сможет выкупить часть бизнеса при достижении установленной выручки. Ключевому сотруднику предоставляют право войти в состав участников через два года работы.

В таких ситуациях стороны могут использовать опцион и безотзывную оферту. Продавец заранее закрепляет условия будущей продажи, а покупатель получает право принять предложение в установленный срок. Повторное согласование цены и размера доли после акцепта обычно уже не требуется.

Для доли в ООО эта конструкция оформляется с участием нотариуса. От точности соглашения зависит, сможет ли покупатель подтвердить свое право, акцептовать оферту и зарегистрировать переход доли.

Соглашение, оферта и акцепт выполняют разные задачи

По ст. 429.2 ГК РФ опцион на заключение договора предоставляет одной стороне право заключить договор посредством акцепта безотзывной оферты.

В сделке с долей ООО обычно участвуют три элемента:

1. Соглашение о предоставлении опциона устанавливает, кто и при каких условиях получает право купить долю.
2. Безотзывная оферта содержит готовое предложение продавца: размер доли, цену, порядок оплаты и срок принятия.
3. Акцепт выражает полное согласие покупателя со всеми условиями оферты.

Соглашение об опционе может включать безотзывную оферту в свой текст. Допускается и отдельное нотариальное удостоверение оферты. Акцепт совершается позднее, когда покупатель решает использовать предоставленное право.

После нотариального удостоверения акцепта договор купли-продажи считается заключенным. Оферта считается акцептованной именно в момент такого удостоверения. Эти правила закреплены в п. 11 ст. 21 Федерального закона № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Например, инвестору предоставили право купить 15% компании после регистрации программы для ЭВМ. Когда запись появилась в государственном реестре, инвестор представил подтверждение нотариусу и акцептовал оферту до окончания ее срока.

Какие условия нужно зафиксировать заранее

В соглашении и безотзывной оферте следует точно определить будущую сделку. Существенные условия — это сведения, без согласования которых договор купли-продажи нельзя считать заключенным.

Обычно стороны указывают:

• размер и номинальную стоимость доли;
• цену или понятный порядок ее расчета;
• срок для акцепта;
• событие, после которого можно купить долю;
• порядок и срок оплаты;
• подтверждения наступления предусмотренного события;
• возможность уступить право по опциону;
• последствия истечения срока.

Если период для акцепта не установлен, по общему правилу он составляет один год. Для корпоративной сделки удобнее закрепить конкретную дату или понятный способ ее определения.

Условие должно проверяться по документам. Достижение определенной выручки можно подтвердить бухгалтерскими данными, получение лицензии — сведениями реестра, завершение проекта — подписанным актом. Формулировка «при успешном развитии компании» допускает разные толкования и может помешать удостоверению акцепта.

Две оферты, которые нельзя смешивать

При подготовке сделки могут использоваться две разные оферты.

Первая — безотзывная оферта по опциону. Она адресована будущему покупателю и позволяет ему заключить договор путем нотариального акцепта.

Вторая — оферта для реализации преимущественного права. Ее продавец направляет через ООО участникам, которые вправе приобрести долю раньше стороннего покупателя. Такая оферта также удостоверяется нотариально, но выполняет другую задачу.

Опцион в пользу третьего лица сам по себе не исключает преимущественное право. Перед оформлением проверяют действующую редакцию устава: кому предоставлено такое право, применяется ли оно к конкретному продавцу и какие сроки установлены.

С 1 сентября 2025 года устав ООО может предусматривать неприменение преимущественного права к одному, нескольким или всем участникам, а также связывать его действие с определенными обстоятельствами. Поэтому порядок продажи нельзя определять только по общему правилу закона — содержание устава имеет решающее значение.

Какую долю вправе предложить продавец

Участник может распорядиться принадлежащей ему долей в пределах оплаченной части. Если доля оплачена частично, в опцион и оферту включают только ту часть, за которую вклад уже внесен.

Для подтверждения прав продавца могут понадобиться:

• договор приобретения доли;
• решение об учреждении ООО;
• свидетельство о праве на наследство;
• документы об увеличении уставного капитала;
• справка общества и платежные документы об оплате;
• соглашение о разделе имущества или брачный договор.

Нотариус проверяет принадлежность доли и получает электронную выписку из ЕГРЮЛ. Дополнительно изучаются уставные запреты, залог, арест и другие ограничения. Правило о возможности продать только оплаченную часть установлено п. 3 ст. 21 Закона об ООО.

Как учитываются права супругов

Положение продавца и покупателя оценивается раздельно.

Если продаваемая доля относится к общему имуществу супругов, для сделки требуется нотариально удостоверенное согласие супруга продавца по ст. 35 СК РФ. Согласие может не потребоваться, когда доля приобретена до брака, получена в дар или по наследству либо признана личным имуществом по брачному договору.

При покупке доли физическим лицом проверяется, используются ли общие средства супругов и изменен ли законный режим имущества брачным договором. Поскольку продажа доли требует нотариального удостоверения, для распоряжения общим имуществом покупателю также может понадобиться нотариальное согласие супруга.

Что проверяет нотариус на каждом этапе

При удостоверении соглашения об опционе нотариус устанавливает личности и дееспособность сторон, проверяет полномочия представителей, принадлежность доли, устав ООО и необходимые согласия.

Если безотзывная оферта удостоверяется отдельно, проверяются личность, полномочия и воля продавца, а также содержание предложения.

Покупатель обращается за акцептом до окончания установленного срока. Если право на покупку связано с будущим событием, он представляет подтверждающие материалы. Отлагательное условие открывает возможность купить долю после наступления события. Отменительное условие прекращает такую возможность при возникновении указанного обстоятельства.

Акцепт должен полностью совпадать с офертой. Покупатель не может изменить цену, размер доли или порядок оплаты в одностороннем порядке.

После удостоверения акцепта нотариус в течение двух рабочих дней извещает продавца и направляет электронное заявление в регистрирующий орган, если соглашением не установлен более продолжительный срок. Покупатель получает статус участника после внесения записи о переходе доли в ЕГРЮЛ.

Вопросы и ответы

Может ли продавец отозвать безотзывную оферту?

В течение срока, отведенного для акцепта, продавец связан своим предложением. Изменить или прекратить договоренность можно по соглашению сторон либо по предусмотренным законом и опционом основаниям.

Обязательно ли покупатель должен воспользоваться опционом?

Опцион предоставляет право заключить договор. Покупатель может не акцептовать оферту. После окончания срока право на покупку прекращается.

Нужно ли платить за предоставление опциона?

По общему правилу за предоставление опциона вносится отдельная плата или предоставляется иное встречное исполнение. Возможность безвозмездного опциона оценивают с учетом состава сторон и ограничений закона. Опционная плата входит в цену доли только при прямом условии соглашения.

Можно ли передать право покупки другому лицу?

Уступка допускается, если соглашение ее не запрещает и право не связано исключительно с личностью первоначального покупателя. Когда опцион удостоверен нотариально, соглашение об уступке также оформляют у нотариуса.

Нужно ли продавцу присутствовать при акцепте?

Обычно его повторное присутствие не требуется. Воля продавца уже выражена в нотариально удостоверенной безотзывной оферте. После акцепта нотариус направляет ему извещение.

Если вам нужно согласовать опцион и безотзывную оферту на продажу доли, проверить устав, преимущественные права и перечень необходимых согласий, порядок оформления можно уточнить у нотариуса Стрельченко Дениса Андреевича.