Новая волна кибермошенничества с поддельными доверенностями

Поддельные доверенности присылают в виде фотографии или PDF-файла и сообщают, что неизвестный представитель получил доступ к имуществу. Затем предлагают проверить реквизиты через официальный реестр. Найденная запись должна придать легенде убедительность.

В новой схеме используются настоящие реквизиты: номер, дата и фамилия нотариуса из реально выданного документа. В подделку добавляют другие имена, полномочия и подписи.

Ответ реестра подтверждает существование записи с указанными реквизитами. Он не раскрывает полного содержания присланного файла, который может оказаться фальшивым.

Почему официальный реестр может найти подделку

Для поиска вводят дату, реестровый номер и сведения о нотариусе. Сервис показывает наличие доверенности и сведения о её отмене. Имена участников и полный перечень полномочий обычно недоступны.

Например, мошенники копируют реквизиты доверенности на получение корреспонденции, а в подделку добавляют продажу квартиры. Реестр находит исходную запись, поскольку номер и дата настоящие. Так поддельные доверенности проходят первичную проверку, хотя добавленное полномочие реестр не подтверждает.

Доверенность — письменное полномочие представителя действовать перед другими лицами. Для распоряжения зарегистрированными правами и совершения ряда других действий требуется нотариальное удостоверение. Правила содержатся в ст. 185–185.1 ГК РФ.

Что происходит при настоящем оформлении

Доверитель лично обращается к нотариусу. Электронная форма этого правила не отменяет: удостоверение доверенности не входит в перечень действий без личной явки. Это следует из ст. 44.2–44.3 Основ законодательства РФ о нотариате.

Нотариус устанавливает личность доверителя, проверяет его дееспособность и волю. При обращении представителя гражданина или организации проверяются его полномочия. Представителя и содержание поручения выбирает доверитель; нотариус помогает точно указать действия, срок и возможность передоверия. Эти проверки предусмотрены ст. 42–43 Основ законодательства РФ о нотариате.

Обычно нужны паспорт, сведения о представителе и данные имущества или дела, которого касается поручение. Состав бумаг зависит от цели. Заранее лучше определить действия представителя и необходимость передоверия.

В результате доверитель получает документ с точно указанными полномочиями. Сведения о нотариальном действии вносятся в ЕИС. Бумажный экземпляр снабжается QR-кодом, электронный оригинал подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Как проверить доверенность без ловушки

Проверка должна идти по нескольким направлениям:

1. Откройте официальный сервис самостоятельно. Наберите адрес вручную или перейдите с сайта notariat.ru. Ссылка из сообщения может вести на страницу мошенников.
2. Проверьте реквизиты и статус. Сервис покажет наличие записи и сведения об отмене. Результат оценивают вместе с предъявленным текстом.
3. Отсканируйте маркировку в разделе проверки QR-кода на портале нотариата. Так сведения сверяются с Единой информационной системой. Результат позволяет сопоставить сведения о заявителе, нотариусе и виде действия с предъявленным текстом. Маркировка бумажных нотариальных документов предусмотрена ст. 5.1 и 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате.
4. Проверьте электронный оригинал. Фотография или PDF без электронной подписи нотариуса не подтверждают электронную доверенность. Для цифрового оригинала действует отдельная проверка актуальности.
5. Перед сделкой обратитесь к нотариусу. При совершении нотариального действия нотариус проверяет полномочия представителя и действие доверенности. При необходимости предъявленный текст сопоставляется со сведениями и образом документа в ЕИС.

Допустим, представитель предъявляет доверенность на продажу квартиры. Запись в реестре есть, однако право продажи могло быть добавлено в копию. При удостоверении сделки нотариус сверит полномочия с данными ЕИС и сможет обнаружить изменение.

Полный текст чужой доверенности защищён нотариальной тайной. Проверка проводится в рамках действия, для которого нужны полномочия представителя. Отдельное заключение о происхождении присланного файла нотариус не выдаёт.

Что делать, если доверенность оформлена якобы от вашего имени

Прекратите разговор и сохраните файл, номер телефона и переписку. Не называйте коды, не устанавливайте приложения и не переводите деньги. Доступ к взломанному кабинету восстанавливают через официальную поддержку.

Фальшивый файл полномочий не создаёт. Отмене подлежит реально существующая доверенность. Для проверки возьмите паспорт, присланный файл, скриншоты и реквизиты. Выданную доверенность по общему правилу можно отменить. Исключение предусмотрено для безотзывной доверенности, где возможность отмены ограничена законом. Порядок установлен ст. 188–189 ГК РФ.

Нотариус может проверить доступные сведения ЕИС, оформить отмену существующей доверенности и внести запись. Восстановление аккаунта, установление автора сообщения и расследование действий звонивших выходят за пределы нотариального действия.

Вопросы и ответы

Нужно ли отменять доверенность, которую я никогда не подписывал?

Поддельный файл отмены не требует, поскольку полномочия по нему не возникли. Сначала выясняют, есть ли в ЕИС доверенность от вашего имени. При наличии записи порядок действий обсуждают с нотариусом.

Можно ли доверять результату «документ найден»?

Он подтверждает наличие записи с введёнными реквизитами. Имена, текст и полномочия требуют отдельной проверки. При совершении нотариального действия нотариус проверит доверенность и полномочия представителя по данным ЕИС.

Что взять с собой для проверки подозрительной доверенности?

Понадобятся паспорт, файл доверенности, её реквизиты и скриншоты сообщений. Если доверенность предъявили в связи со сделкой, подготовьте договор, сведения об имуществе и данные представителя. Перечень лучше уточнить перед визитом.

Настоящая электронная доверенность выглядит как обычный PDF?

Электронный нотариальный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. PDF может входить в комплект, однако без проверяемой подписи он не подтверждает выдачу доверенности. Актуальность электронной версии проверяют через портал нотариата.

Если вам нужно проверить полномочия представителя при совершении нотариального действия или отменить доверенность, подготовку документов можно обсудить с нотариусом Стрельченко Денисом Андреевичем.