Опционный договор и опцион на заключение договора

Опционный договор — это контракт, по которому потребитель перечисляет денежные средства и закрепляет за собой право на покупку, аренду или более выгодную цену. А опцион — это закрепление права на заключение договора. Он похож на предварительный договор купли-продажи. Но право требования заключить договор возникает только у потребителя. О том, как оформить опционный договор и опцион у нотариуса, расскажем подробнее.

Как оформить опционный договор у нотариуса?

Закон не устанавливает обязательную нотариальную форму для всех видов опционного договора. Однако, если основная сделка должна быть заключена через нотариуса, то и опционный договор заключается в нотариальной форме.

Чаще всего опционные договоры используются в следующих сферах:

• Банковское кредитование;
• Купля-продажа акций;
• Венчурное финансирование;
• Авторское право;
• Корпоративные опционные соглашения;
• Биржевая торговля ценными бумагами.

Столкнуться с опционным соглашением можно при покупке автомобиля или оформлении кредита. Часто кредитные агенты навязывают дополнительные услуги по страхованию. Но закон позволяет отказаться от страховки в течение 14 дней. Чтобы этого избежать, кредитный агент дает подписать опционные соглашение. А по закону плату за опцион нельзя вернуть.

Правила оформления опционного договора на долю ООО у нотариуса

Опционный договор часто используется в сделках по купле-продаже долей ООО. В этой ситуации стороны, оформляющие опцион, обращаются к нотариусу два раза: удостоверяют оферту и ее акцепт.

Если в качестве предмета сделки выступает доля в ООО, то участие нотариуса необходимо на всех этапах.

Заявитель должен представить документы о правах на долю в ООО, паспорт и готовый текст соглашения.

Нотариус должен:

1. Проверить условия сделки на соответствие действующему законодательству.
2. Проверить условия на соответствие Уставу организации. Если в Уставе организации предусмотрен запрет на заключение подобных сделок, то нотариус откажет в удостоверении опциона.
3. Проверить дееспособность сторон и разъяснить последствия заключения сделки.
4. Заверить опцион на заключение договора. Учтите, что нотариус обязательно проводит правовую экспертизу текста договора. А главное, проверяет, имеет ли продавец право на заключение такого опциона.
5. Заверить оферту. Это предложение о продаже доли в ООО по цене, указанной в контракте. В данной ситуации оформляется безотзывная оферта. То есть, продавец не может отказаться от заключения сделки.
6. Провести акцепт. На этом этапе нотариус должен еще раз проверить законность сделки. Т.е. соблюдено ли приоритетное право выкупа, выдержан ли срок на выкуп, соблюдены ли условия по опциону.
7. Передать в ФНС документы для регистрации изменений состава собственников ООО.

Хотите заключить опционный договор или опцион? Оставьте заявку на сайте или посетите нотариальную контору в удобное для вас время.