Нотариальное согласие супруга на совершение сделки
Согласие супруга на совершение сделки — это документ, который позволяет одному супругу совершать сделки с общим совместным имуществом. Такое согласие обязательно оформляется в нотариальной форме. Это гарантия для покупателя имущества, что второй супруг не решит оспаривать сделку. Расскажем, как оформить согласие у нотариуса.
Что такое презумпция согласия супруга на совершение сделки?
Совместным имуществом супругов считается любое имущество, купленное ими на общие деньги в период брака. Также муж и жена могут признать любое личное имущество совместным с помощью брачного договора.
С 1 сентября 2022 года на все сделки с совместным имуществом супругов распространяется презумпция согласия второго супруга. Например, даже если к документам в Росреестр не приложили нотариально оформленное согласие, то Росреестр все равно зарегистрирует сделку.
При этом второй супруг получает право оспорить сделку в судебном порядке, если сможет доказать, что не знал о ней и не был согласен на ее заключение.
Когда нужно нотариальное согласие на совершение сделки супругом?
То есть, любая сделка с совместным имуществом, оформленная без нотариального согласия супруга на совершение сделки, может быть оспорена в суде. И покупатель лишится своего имущества.
Учтите! Если в ЕГРН в качестве собственника указан только один из супругов — это не означает, что квартира является его личным имуществом.
А значит, покупателю стоит требовать с продавца нотариальное согласие супруга на сделку, если тот не докажет, что квартира относится к личному имуществу.
Оформить нотариальное согласие супруга на совершение сделки можно и после развода. Согласие бывшего супруга на сделку нужно, если с момента расторжения брака прошло не более 3 лет, а раздел имущества через суд или нотариуса не проводился.
Форма согласия супруга на совершение сделки
Согласие супруга на совершение сделки оформляется через нотариуса. В процессе подготовки документа нотариус должен убедиться, что согласие выдается без принуждения. А также разъяснить мужу и жене права и обязанности в случае выдачи согласия.
При оформлении документа у нотариуса должен присутствовать только тот супруг, который дает согласие. Присутствие второго супруга не требуется.
При себе заявитель должен иметь свой гражданский паспорт и паспорт второго супруга (бывшего супруга), свидетельство о заключении брака или о разводе.
Приносить с собой образец не нужно. Нотариус подготовит проект на месте в зависимости от нюанса вашей ситуации.
Отзыв согласия супруга на совершение сделки
Каждый из супругов в любой момент может отозвать согласие на совершение сделки. Сделать это можно только через нотариуса. Главное, обратиться к нотариусу нужно до совершения сделки. Конечно, об отзыве согласия нужно уведомить второго супруга.
Учтите, что отзыв согласия не помешает совершить сделку. Просто при регистрации сделки в Росреестре в ЕГРН будет поставлена отметка об отсутствии согласия второго супруга.
Хотите оформить согласие супруга на совершение сделки? Посетите нашу нотариальную контору и получите готовое согласие в тот же день.
Статьи по теме
Обеспечение доказательств у нотариуса и в суде: порядок, заявление и протоколы
Что такое обеспечение доказательств? Обеспечение доказательств - это меры, направленные на фиксацию сведений, которые могут быть утрачены или затруднены к представлению в будущем. Такая процедура позволяет заранее закрепить показания свидетелей, документы или вещественные доказательства, [...]
Осмотр и обеспечение доказательств у нотариуса: порядок, примеры и юридическая сила
Обеспечение доказательств нотариусом: юридическая сила и назначение В судебных спорах доказательства играют ключевую роль. Чтобы сохранить их юридическую силу и исключить риск утраты, заинтересованное лицо может обратиться к нотариусу. Нотариус проводит осмотр, фиксирует доказательства [...]
Нотариальное обеспечение доказательств: порядок, способы
Осмотр и обеспечение доказательств у нотариуса В современном судебном процессе доказательства имеют ключевое значение для обоснования правовых позиций сторон. Для повышения их надежности нотариус может провести осмотр и оформить протокол, который суд рассматривает как [...]
Обеспечение доказательств для защиты прав на онлайн-курс
В каких случаях фото является доказательством в суде? Если рассматривать практику административных процессов, то фото считается своеобразным документом, который можно использовать в суде как доказательный документ. Фотографии рассматриваются в судах, значительно влияют на заключительный [...]
Заверение скриншота у нотариуса для суда
Зачем нужно нотариальное обеспечение доказательств? Разрешение правового спора в суде всегда опирается на доказательства. Если есть риск, что они будут утрачены или искажены, стороны могут заранее обратиться за их обеспечением. Нотариус - это единственный [...]
Фотографии как доказательство в суде: когда и как их использовать
Каждый гражданин РФ, принимающий участие в судебном процессе, обязан доказать обстоятельства, положенные в основу его требований и возражений. Российское процессуальное законодательство допускает различные виды доказательства на выбор участников. Многие интересуются, являются ли фотографии доказательством [...]
Клевета: что это, как доказать и привлечь к ответственности
Клевета: определение, примеры и способы защиты В интернете всё чаще встречаются случаи, когда о человеке или организации публикуют ложные сведения, способные нанести урон репутации. Иногда это выглядит как безобидный отзыв, но последствия могут быть [...]
«Нотариальный осмотр сайтов и веб-страниц: гарант достоверности цифровых доказательств»
Нотариальный осмотр сайтов и интернет-страниц — это официальный способ сохранить любой контент в неизменном виде и предоставить его в суд как надёжное доказательство. Нотариус лично посещает указанный ресурс, фиксирует все текстовые, графические и технические [...]
Нотариальное удостоверение фактов по иностранным облигациям
В современных условиях инвесторам, рассчитывающим на получение дохода по иностранным облигациям, важно предоставить банкам и депозитариям официально заверенные доказательства своего права на выплаты. Нотариальная процедура, регулируемая Основами законодательства РФ о нотариате, позволяет зафиксировать состояние [...]
Нотариальное обеспечение доказательств в сети Интернет
Нотариальное обеспечение доказательств в интернете — специальная процедура, регламентированная статьями 102 и 103 Основ законодательства о нотариате. Она проводится по письменному заявлению заинтересованного лица, когда существует риск утраты или искажения электронных доказательств. Нотариус фиксирует [...]
Как зафиксировать доказательства через нотариуса
Нотариальное обеспечение доказательств: правовой механизм защиты интересов Что такое нотариальное обеспечение доказательств? В юридической практике нотариальное обеспечение доказательств — это процессуальное действие, предусмотренное статьей 102 Основ законодательства РФ о нотариате, в рамках которого нотариус [...]
Нотариальное удостоверение выплат по иностранным облигациям: юридическая гарантия и защита прав
Процедура фиксации фактов по иностранным облигациям Выплаты по иностранным облигациям требуют предоставления банкам подтверждающих документов, удостоверяющих право инвестора на получение дохода. В условиях современных финансовых реалий особое внимание уделяется юридической силе таких документов, особенно [...]
Нотариальное заверение переписки: когда и зачем это нужно
Что такое нотариальное заверение переписки? Нотариальное заверение переписки в мессенджерах или по электронной почте – это процедура официального подтверждения содержания отправленных и полученных электронных сообщений. Нотариус, действуя в рамках законодательства, фиксирует эти данные, придавая [...]
Как нотариально заверить переписку в WhatsApp: правила в 2025 году
Нотариальное заверение переписки в WhatsApp Можно ли использовать сообщения в качестве доказательства в суде? Законодательство не запрещает представление интернет-переписки в качестве доказательства, но для этого она должна быть должным образом заверена. Можно ли использовать [...]
Нотариальное обеспечение доказательств: как зафиксировать факты
Нотариальное подтверждение и обеспечение доказательств: как и когда стоит обратиться к нотариусу Когда возникают ситуации, связанные с нарушением прав или невыполнением обязательств, и доказательства этих нарушений могут быть утеряны или уничтожены, на помощь приходит [...]
Обеспечение доказательств нотариусом: порядок, особенности и примеры
Обеспечение доказательств нотариусом: процедура и особенности В соответствии с положениями статьи 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус вправе обеспечивать доказательства по просьбе заинтересованных лиц. Это необходимо в случаях, когда существует вероятность, что [...]
Обеспечение доказательств нотариусом: как гарантировать правомерность и сохранность доказательств в суде
Обеспечение доказательств нотариусом: гарантии законности и правосудия В судебных процессах правильное оформление и обеспечение доказательств является ключевым моментом для подтверждения правоты сторон. Нотариус может сыграть важную роль в этом процессе, обеспечивая сохранность доказательств и [...]
Нотариальное заверение электронной переписки: как придать переписке юридическую силу
Электронная переписка занимает важное место в современной коммуникации, как в личных, так и в профессиональных отношениях. Компании и частные лица активно используют электронную почту, мессенджеры и другие цифровые каналы для обмена информацией, согласования условий [...]
Заверение электронной почты у нотариуса: порядок, стоимость и требования
Сегодня значительная часть деловой переписки и документооборота осуществляется через электронную почту. Однако такой формат общения имеет один важный риск: возможность удаления или потери сообщений, включая вложения, которые могут содержать критически важные данные для одной [...]
Заверение электронной переписки у нотариуса: процедура и условия
Нотариальное заверение электронной переписки Согласно российскому законодательству, деловая переписка, осуществляемая через интернет, может быть приравнена к письменным доказательствам. При заключении договоров многие стороны включают условия использования электронной почты или мессенджеров для передачи информации, что [...]
Как и зачем заверять электронную переписку у нотариуса?
Нотариальное заверение электронной переписки Электронная переписка сегодня стала неотъемлемой частью как личного, так и делового общения. С её помощью решаются важные вопросы, передаются документы, согласовываются условия сделок. Однако, когда речь заходит о необходимости использования [...]
Нотариальное заверение электронной переписки: процедура и необходимые документы
Электронная переписка уже давно стала важным инструментом как в личной, так и в деловой коммуникации. Предприниматели и компании используют её для обмена информацией, согласования условий сделок, передачи файлов и других рабочих задач. При этом [...]
Заверение переписки WhatsApp у нотариуса
Заверение переписки WhatsApp у нотариуса Мессенджеры, такие как WhatsApp, становятся важным инструментом общения, включая деловую переписку. Однако возникает вопрос, может ли переписка в мессенджере быть использована как доказательство в суде? Согласно действующему законодательству, электронные [...]
