Нотариальное согласие супруга на совершение сделки
Согласие супруга на совершение сделки — это документ, который позволяет одному супругу совершать сделки с общим совместным имуществом. Такое согласие обязательно оформляется в нотариальной форме. Это гарантия для покупателя имущества, что второй супруг не решит оспаривать сделку. Расскажем, как оформить согласие у нотариуса.
Что такое презумпция согласия супруга на совершение сделки?
Совместным имуществом супругов считается любое имущество, купленное ими на общие деньги в период брака. Также муж и жена могут признать любое личное имущество совместным с помощью брачного договора.
С 1 сентября 2022 года на все сделки с совместным имуществом супругов распространяется презумпция согласия второго супруга. Например, даже если к документам в Росреестр не приложили нотариально оформленное согласие, то Росреестр все равно зарегистрирует сделку.
При этом второй супруг получает право оспорить сделку в судебном порядке, если сможет доказать, что не знал о ней и не был согласен на ее заключение.
Когда нужно нотариальное согласие на совершение сделки супругом?
То есть, любая сделка с совместным имуществом, оформленная без нотариального согласия супруга на совершение сделки, может быть оспорена в суде. И покупатель лишится своего имущества.
Учтите! Если в ЕГРН в качестве собственника указан только один из супругов — это не означает, что квартира является его личным имуществом.
А значит, покупателю стоит требовать с продавца нотариальное согласие супруга на сделку, если тот не докажет, что квартира относится к личному имуществу.
Оформить нотариальное согласие супруга на совершение сделки можно и после развода. Согласие бывшего супруга на сделку нужно, если с момента расторжения брака прошло не более 3 лет, а раздел имущества через суд или нотариуса не проводился.
Форма согласия супруга на совершение сделки
Согласие супруга на совершение сделки оформляется через нотариуса. В процессе подготовки документа нотариус должен убедиться, что согласие выдается без принуждения. А также разъяснить мужу и жене права и обязанности в случае выдачи согласия.
При оформлении документа у нотариуса должен присутствовать только тот супруг, который дает согласие. Присутствие второго супруга не требуется.
При себе заявитель должен иметь свой гражданский паспорт и паспорт второго супруга (бывшего супруга), свидетельство о заключении брака или о разводе.
Приносить с собой образец не нужно. Нотариус подготовит проект на месте в зависимости от нюанса вашей ситуации.
Отзыв согласия супруга на совершение сделки
Каждый из супругов в любой момент может отозвать согласие на совершение сделки. Сделать это можно только через нотариуса. Главное, обратиться к нотариусу нужно до совершения сделки. Конечно, об отзыве согласия нужно уведомить второго супруга.
Учтите, что отзыв согласия не помешает совершить сделку. Просто при регистрации сделки в Росреестре в ЕГРН будет поставлена отметка об отсутствии согласия второго супруга.
Стоимость нотариального согласия супруга на совершение сделки
Цена нотариального согласия супруга на совершение сделки в 2023 году в Москве
| № | Виды доверенности | Госпошлина | Услуги правового и технического характера |
|---|---|---|---|
| 1 | Согласие супруга на совершение сделки | 200 | 1700
При указании в документе более одного объекта стоимость увеличивается на 200 р. за каждый последующий объект, но не более 2300 |
Хотите оформить согласие супруга на совершение сделки? Посетите нашу нотариальную контору и получите готовое согласие в тот же день.
Статьи по теме
Взыскание неосновательного обогащения
Порядок взыскания неосновательного обогащения: помощь нотариуса Ирина решила сделать ремонт в ванной. На популярном сайте она нашла мастера для выполнения работ. Мужчина осмотрел квартиру, составил смету работы и материалов, и приступил к производству демонтажа. Ирина [...]
Расторжение договора поручения с юристом
Как можно расторгнуть договор поручения с юристом? Нина осталось недовольна качеством оказанной ей медицинской помощи и решила взыскать с медицинской организацией расходы на оплату и компенсацию морального вреда. Она заключила с юристом договор поручения и [...]
Нотариальный осмотр почтовых отправлений
Зачем нужен нотариальный осмотр почтовых отправлений? Акционеры обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания акционеров. Они исходили из того, что акционерное общество не уведомило их о проведении собрания. Но представители [...]
Доказать займ: помощь нотариуса
Как доказать займ без договора и расписки? Светлане срочно понадобились 200 000 р. но оформить кредит она не могла. Поэтому женщина обратилась к своей подруге Ольге. Женщины обсудили в переписке в WhatsApp сумму займа [...]
Установление факта трудовых отношений
Как установить факт трудовых отношений? Лена в течение трех лет неофициально работала в небольшом супермаркете. Но однажды утром ей сообщили об увольнении. Более того даже зарплату за отработанный период не отдали. Чтобы обязать работодателя выдать [...]
Алименты за прошлый период
Как взыскать алименты за прошлые годы: секреты успешного иска По закону оформить алименты на ребенка достаточно просто. Для этого нужно подать заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Всего 5 дней и исполнительный [...]
Раздел имущества в суде: при разводе, в браке, между супругами
Помощь нотариуса при разделе имущества в суде Раздел имущества супругов можно оформить в браке или при разводе. И помощь нотариуса в этом процессе может быть незаменимой. Если супруги готовы оформить раздел добровольно, то нотариус [...]
Защита прав потребителей через нотариуса
Помощь нотариуса в защите прав потребителей Ежегодно более 70 млн человек делает заказы в интернет-магазинах. Только за 2021 год было сделано больше 2,6 млрд онлайн заказов. Как видно, покупателей не слишком смущают высокие риски [...]
Заверение переписки в Telegram у нотариуса в Москве
Как заверить переписку в Telegram (Телеграм) для суда у нотариуса? В последнее время Telegram превратился в один из самых популярных мессенджеров. Он используется как в личных, так и в рабочих целях. Именно поэтому часто [...]
Заверение скриншота у нотариуса в Москве
Нотариальный скриншот: как заверить скриншот для суда Заверение скриншота у нотариуса — эта процедура обеспечения доказательств. Закон позволяет использовать в суде снимки изображений из сети интернет, если они оформлены надлежащим образом. На снимке должен быть [...]
Доказать угрозы: жизни и здоровью в свой адрес
Как доказать угрозу без свидетелей: по телефону, по СМС, в соцсетях Полина оформила кредит перед началом пандемии коронавируса. В период локдауна ее доходы сильно упали и стало нечем платить банку. Чтобы его погасить, она оформила [...]
Клевета: обвинения, как доказать, примеры, как ответить
Как доказать клевету в свой адрес: советы и примеры На одном популярном сайте разместили отзыв о гимназии. В нем написали, что директор не исполняет свои обязанности, из-за нее уволились все хорошие педагоги. А единственное, [...]
Протокол обеспечения доказательств
Когда нужен нотариальный протокол обеспечения доказательств? Протокол обеспечения доказательств — это документ, с помощью которого вы можете подтвердить в суде содержание переписки в WhatsApp, Telegram, SMS, кражу вашего изображения, аудиозаписи или текста. Он поможет вам [...]
Протокол допроса свидетеля нотариусом: по гражданскому делу и в арбитражном процессе
Вопросы про протокол допроса свидетеля нотариусом для суда + образец протокола Обеспечение доказательств в виде допроса свидетелей - это документ, который имеет такую же юридическую силу, как и протокол допроса в суде. Вот только [...]
Свидетельствование нотариусом подлинности подписи
Удостоверение подписи на документе может потребоваться юридическим и физическим лицам в различных ситуациях. Если человек не может присутствовать при оформлении сделки или подписать иные бумаги лично, нужно обратиться в нотариальную контору и заверить свою [...]
Аудиозапись как доказательство в суде
Аудиозапись для судаС развитием современных технологий появились новые виды доказательств, используемых сторонами судебных процессов. При этом ключевое значение имеет достоверность предоставляемых сведений, которые не должны вызывать сомнений. Разберемся, является ли аудиозапись доказательством в суде, что [...]
Являются ли фотографии доказательством в суде
Каждый гражданин РФ, принимающий участие в судебном процессе, обязан доказать обстоятельства, положенные в основу его требований и возражений. Российское процессуальное законодательство допускает различные виды доказательства на выбор участников. Многие интересуются, являются ли фотографии доказательством [...]
Является ли видео доказательством в суде?
Является ли видео доказательством в суде В уголовных, административных и гражданских делах достаточно часто одна из сторон-участниц заявляет ходатайство о приобщении видеоматериалов (записей с камер, регистраторов и т. п). Но, является ли видео доказательством [...]