Опционный договор и опцион на заключение договора

Опционный договор — это контракт, по которому потребитель перечисляет денежные средства и закрепляет за собой право на покупку, аренду или более выгодную цену. А опцион — это закрепление права на заключение договора. Он похож на предварительный договор купли-продажи. Но право требования заключить договор возникает только у потребителя. О том, как оформить опционный договор и опцион у нотариуса, расскажем подробнее.

Как оформить опционный договор у нотариуса?

Закон не устанавливает обязательную нотариальную форму для всех видов опционного договора. Однако, если основная сделка должна быть заключена через нотариуса, то и опционный договор заключается в нотариальной форме.

Чаще всего опционные договоры используются в следующих сферах:

  • Банковское кредитование;
  • Купля-продажа акций;
  • Венчурное финансирование;
  • Авторское право;
  • Корпоративные опционные соглашения;
  • Биржевая торговля ценными бумагами.

Столкнуться с опционным соглашением можно при покупке автомобиля или оформлении кредита. Часто кредитные агенты навязывают дополнительные услуги по страхованию. Но закон позволяет отказаться от страховки в течение 14 дней. Чтобы этого избежать, кредитный агент дает подписать опционные соглашение. А по закону плату за опцион нельзя вернуть.

Правила оформления опционного договора на долю ООО у нотариуса

Опционный договор часто используется в сделках по купле-продаже долей ООО. В этой ситуации стороны, оформляющие опцион, обращаются к нотариусу два раза: удостоверяют оферту и ее акцепт.

Если в качестве предмета сделки выступает доля в ООО, то участие нотариуса необходимо на всех этапах.

Заявитель должен представить документы о правах на долю в ООО, паспорт и готовый текст соглашения.

Нотариус должен:

  1. Проверить условия сделки на соответствие действующему законодательству.
  2. Проверить условия на соответствие Уставу организации. Если в Уставе организации предусмотрен запрет на заключение подобных сделок, то нотариус откажет в удостоверении опциона.
  3. Проверить дееспособность сторон и разъяснить последствия заключения сделки.
  4. Заверить опцион на заключение договора. Учтите, что нотариус обязательно проводит правовую экспертизу текста договора. А главное, проверяет, имеет ли продавец право на заключение такого опциона.
  5. Заверить оферту. Это предложение о продаже доли в ООО по цене, указанной в контракте. В данной ситуации оформляется безотзывная оферта. То есть, продавец не может отказаться от заключения сделки.
  6. Провести акцепт. На этом этапе нотариус должен еще раз проверить законность сделки. Т.е. соблюдено ли приоритетное право выкупа, выдержан ли срок на выкуп, соблюдены ли условия по опциону.
  7. Передать в ФНС документы для регистрации изменений состава собственников ООО.

Получается, что сделка совершается буквально в кабинете нотариуса.

Стоимость опционного договора и опциона на заключение договора у нотариуса

Цена опциона и опционного договора у нотариуса в 2023 году в Москве

Виды доверенностиГоспошлинаУслуги правового и технического характера
1Удостоверение соглашения о предоставлении опциона на заключение договора38000
2Удостоверение опционного договора38000

Хотите заключить опционный договор или опцион? Оставьте заявку на сайте или посетите нотариальную контору в удобное для вас время.

Узнайте как сделать грамотный и качественный документ и не переплатить

Статьи по теме

  • Доля ООО нерезидента: покупка, продажа, сделки

Доля ООО нерезидента: покупка, продажа, сделки

Продажа, покупка и регистрация доли ООО нерезидентом Доля ООО нерезидента в 2023 году не может быть продана в любой момент. Это представляет существенную проблему для выхода иностранных инвесторов с российского рынка. Поэтому для многих [...]

  • Разрешение опеки на продажу: поможет ли дарение?

Разрешение опеки на продажу: поможет ли дарение?

Поможет ли дарение получить разрешение опеки на продажу? На прошлой неделе в нотариальную контору пришла женщина. Она хотела оформить два договора дарения на внуков. Каждому она хотела подарить по ¼ доле в своей квартире. [...]

  • Нотариус и материнский капитал в Москве

Нотариус и материнский капитал в Москве

Сделки у нотариуса по материнскому капиталу Материнский капитал — это мера государственной поддержки для семей с детьми. Она носит целевой характер, поэтому семья не может использовать деньги с сертификата по своему желанию. Самым популярным способом [...]

  • Признание брачного договора недействительным

Признание брачного договора недействительным

Основания и порядок признания брачного договора недействительным Признание брачного договора недействительным возможно только через суд. Нотариус в этом не поможет. Он может только расторгнуть документ по заявлению обоих супругов. В этом случае договор перестанет действовать [...]

  • Пересечение границы несовершеннолетним

Пересечение границы несовершеннолетним

Как избежать проблем с пересечением границы несовершеннолетним? Переезд за границу сейчас весьма нередкая ситуация. Но ситуации бывают разные. Кто-то едет с ребенком на время, кто-то планирует на ПМЖ, а кто-то думает, что ребенок сможет сам [...]

  • Продажа долевой собственности

Продажа долевой собственности

Оформление продажи долевой собственности: советы нотариуса Продажа долевой собственности — это более сложный вариант сделки. Он требует согласования условия между всеми участниками сделки, а также уведомления совладельцев. И кроме того, практически все сделки с [...]

  • Дистанционная сделка через нотариуса в Москве

Дистанционная сделка через нотариуса в Москве

Дистанционные сделки через нотариуса Маша хочет купить квартиру в Москве. А Дима продает подходящую квартиру по выгодной цене. Но деньги ему нужны срочно, а Маша находится в Мурманске. Не упустить хорошее предложение поможет дистанционное [...]

Регистрация залога движимого имущества

Нотариальная регистрация залога движимого имущества Регистрация залога движимого имущества у нотариуса — это единый способ учета движимого имущества, находящегося под залогом. Залог позволяет кредитору быть уверенным в возврате долга, должнику получить большую сумму. Кроме [...]

Имущество супругов при банкротстве

Совместное имущество супругов при банкротстве  Отрывок: Доля в ООО, принадлежащая одному из супругов, полученная в период брака, считается совместно нажитым имуществом. А значит, при банкротстве второго супруга эта доля может быть включена в конкурсную [...]

Договор найма жилого помещения: у нотариуса в Москве

Нотариальный договор найма жилого помещения Договор найма жилого помещения — это договор, который защищает интересы как собственника жилья, так и нанимателя. Без него владельцу недвижимости будет невозможно взыскать недополученную арендную плату. А нанимателю будет [...]

Отказ от приватизации у нотариуса

Как оформить отказ от приватизации у нотариуса? Отказ от приватизации — это документ, который подтверждает, что человек не хочет участвовать в процессе выкупа государственной недвижимости. Не нужно путать отказ от приватизации и нежелание приватизации. [...]

Дарственная на землю

Как оформить дарственную на землю у нотариуса? Дарственная на землю — это просторечное название договора дарения земельного участка. То есть, на самом документе будет написано: Договор дарения. А такого документа как дарственная, на самом [...]

Договор ренты пожизненного содержания с иждивением

Как заключить договор ренты пожизненного содержания с иждивением? Ивану Федоровичу исполнился 81 год. Его супруга умерла несколько лет назад. Детей и родственников, готовых ухаживать за ним, у него не было. Но у мужчины в собственности [...]

Договор ренты: виды, плюсы и минусы

Виды договора ренты, их плюсы и минусы В 68 лет Елена Ивановна осталась совсем одна. И проблемы со здоровьем все чаще давали о себе знать. Походы в магазин или поликлинику превратились в настоящие приключения. Поэтому [...]

Алименты в твердой сумме: судебная практика

Как взыскать алименты в твердой сумме: доказательства для суда По закону алименты на ребенка должны быть взысканы в виде доли от дохода родителя. Это 1/4 доля на одного ребенка, 1/3 на двух, и половина от [...]

Расторжение договора найма жилого помещения

Досрочное расторжение договора найма без проблем для нанимателя и наймодателя Полина получила в наследство от бабушки квартиру. Продавать ее она не планировала и решила сдавать. Через Avito она нашла квартиросъемщиков. Мария и Иван показались [...]

Соглашение о разделе квартиры у нотариуса

Порядок заключения соглашения о разделе квартиры у нотариуса Илья и Марина в браке купили квартиру. При покупке они использовали материнский капитал. После развода встал вопрос о разделе квартиры. Ситуация осложнялась тем, что из-за использования [...]

Вопросы о конвертируемом займе

5 вопросов и ответов о конвертируемом займе 13 июля 2021 года был принят 354-ФЗ. Он урегулировал очень важный инвестиционный механизм, который широко используется во всем мире. Это конвертируемый займ. На данном этапе механизм довольно [...]

Проблемы договора конвертируемого займа

Какие проблемы договора конвертируемого займа могут ждать стартап и инвестора? С 13.07.2021 российское законодательство пополнилось новым финансовым инструментом. Хотя договор конвертированного займа фактически использовался в России и ранее, юридически узаконен он не был. Теперь же [...]

Конвертируемый займ в стартап

Плюсы и минусы конвертируемого займа в стартап Основным инвестором для стартапов в России в настоящее время считается государство. По статистике, почти 66% стартапов начинают свое развитие с государственных грантов. Вот только привлечь такой грант [...]

Заключение договора конвертируемого займа

Порядок заключения договора конвертируемого займа Представьте ситуацию: у Миши есть отличная идея, которую он хочет реализовать и получить много денег. Но денег на реализацию этой идеи у него нет. Оформить займ в банке он [...]

Закон о конвертируемом займе

Плюсы и минусы закона о конвертируемом займе Закон о конвертируемом займе — это не самостоятельный нормативный акт, а ФЗ от № 354-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", который Госдума приняла 02.07.2021. [...]

Нотариально удостоверенное соглашение об алиментах на ребенка

10 вопросов про нотариально удостоверенное соглашение об алиментах на ребенка Павел спрашивает: "Несколько месяцев назад мы с женой разошлись. Но развод официально еще не оформили. Каждый месяц я перечисляю 20 000 р. на содержание дочери. [...]