Депозит нотариуса и депонирование: в чем разница

Депозит нотариуса — принятие от должника денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

Депонирование нотариусом — принятие нотариусом от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях исполнения обязательства на основании совместного заявления должника и кредитора по обязательству либо на основании заявления должника по нотариально удостоверенной сделке (соглашению).

Внесение денежной суммы в депозит нотариуса: случаи

Депозит нотариуса — это способ передать денежные средства кредитору. Деньги считаются переданными с момента перечисления их нотариусу. На депозит можно передать как наличные, так и безналичные деньги. Но нотариус не хранит наличные средства. В тот же день он помещает их на публичный депозитный счет.

Есть ситуации, когда должник в силу закона обязан использовать депозит, и ситуации, когда он может воспользоваться этим инструментом по собственному желанию.

Воспользоваться нотариальным депозитом в силу закона нужно при банкротстве, при расторжении договора долевого участия с застройщиком, при выкупе акций в других ситуациях.

По своему желанию гражданин может использовать депозит нотариуса, например, при сделках с недвижимостью, для исполнения обязательства или внесения долга.

При сделках с недвижимостью

Использовать депозит нотариуса при сделках с недвижимостью гораздо удобнее чем банковскую ячейку. На депозит можно перевести деньги по безналу, а положить в ячейку можно только наличные. Это гарантирует дополнительную безопасность как для продавца, так и для покупателя.

Для исполнения обязательств

Бывают ситуации, когда обязательства по договору невозможно исполнить по причинам, которые не зависят от плательщика.

Например, умирает арендодатель. Договор аренды из-за этого не расторгается. Но пока наследники не вступят в свои права, арендатор не знает, кому должен платить арендную плату. Если он будет регулярно вносить полную сумму по договору на депозит нотариуса, то считается, что он надлежащим образом исполнял свои обязательства в этот период.

Внесение долга

Бывает, что кредитор отказывается принимать долг или скрывается от должника. Например, чтобы впоследствии получить дополнительные выгоды. Такие как штраф или неустойку. Либо кредитор не согласен с суммой долга. В этих случаях можно положить сумму по обязательствам на нотариальный депозит.

Как только должник вносит полную сумму по договору на депозит нотариуса, обязательство считается исполненным.

Отличие депозита от депонирования нотариусом

Депозит — это одностороннее действие. Например, его может использовать должник для исполнения обязательств, если кредитор по какой-то причине не может или отказывается принять долг. А депонирование требует согласие обеих сторон сделки.

Но если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые установлены этой сделкой, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник.

Кроме того на депозит нотариус принимает только деньги и ценные бумаги. При этом на депонирование можно передать любое ценное движимое имущество и документы. На практике нотариус принимает на депонирование только то движимое имущество, которое может поместить в свой сейф. Например драгоценности или флеш-карты.