Время чтения:  11 Минут

Как положить деньги на депозит нотариуса: для кредитора, для сделки купли-продажи

Михаил и Иван заключили договор займа. В договоре указали, что если Иван не отдаст деньги в указанный срок, то за каждый день просрочки он будет платить 1%. Иван был уверен в своих силах и подписал договор. Но когда подошел срок выплаты долга, он не смог связаться с Михаилом. Оказалось, что мужчина уехал в командировку за границу и вернется через полгода. Ивану грозила огромная просрочка по договору, поэтому решил воспользоваться депозитом через нотариуса. 

Сегодня я расскажу, как оградить себя от проблем с кредиторами с помощью нотариального депозита.

Когда можно использовать внесение в депозит через нотариуса?

Использовать депозит нотариуса можно в следующих случаях:

  • при исполнении обязательств;
  • при совершении сделок, в том числе с недвижимостью;
  • при исполнении нотариального соглашения по алиментам.

Давайте рассмотрим каждый вариант подробнее.

При исполнении обязательств

Ст. 327 ГК РФ предусматривает четыре ситуации, когда должник может исполнить свои обязательства с помощью внесения долга на нотариальный депозит:

  1. Кредитор отсутствует в месте исполнения обязательства.

В начале нашей статьи была история про Ивана и Михаила. Это именно та ситуация, когда кредитор отсутствует в месте исполнения обязательства. Должник хочет оплатить долг. Но физически не может передать деньги.

  1. Кредитор уклоняется от получения денег от должника.

Такая ситуация бывает, когда договор предусматривает крупную неустойку за просрочку. Кредитор может специально мешать должнику выплатить ему деньги в срок, чтобы применить штрафные санкции.

  1. Кредитор лишен дееспособности и у него нет опекуна.

Если передать долг недееспособному человеку, обязательства не будет считаться исполненным. В этой ситуации нужно подождать, когда будет назначен опекун. По закону этот вопрос должен быть лишен в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда о лишении дееспособности. Но на практике сроки могут затягиваться. А значит исполнить обязательство нельзя по причине, которая не зависит от должника. 

  1. На момент исполнения обязательства не понятно, кому нужно оплатить долг.

Например, Илья снимал квартиру по договору, сроком на год. Но через 2 месяца хозяйка квартира умерла. По завещанию она оставила квартиру дочери. Но сын решил оспорить завещание. Пока наследники не определились, кому будет принадлежать квартира, Илья решил деньги по договору им не передавать. А чтобы не возникла просрочка по договору, он вносил арендную плату на депозит нотариуса.

Обратите внимание! Обязательство считается исполненным с момента внесения денег на депозит нотариуса. И неважно, когда кредитор обратится за получением денежных средств. По закону у него не будет возможности потребовать от должника пени или штраф. 

При сделках с недвижимостью

Использовать нотариальный депозит можно при любых сделках купли-продажи. Но особенно это актуально в случаях, если сделка требует выполнения каких-либо условий. Например, регистрации права. Также депозит безопаснее использовать, чтобы не связываться с передачей наличных денежных средств. 

Чаще всего депозит через нотариуса используют при сделках с недвижимостью. 

И у этого есть свои плюсы:

  1. Покупатель может передать деньги нотариусу наличными или перевести безналично в любое удобное для себя время.
  2. Депозит гарантирует безопасность расчетов. У продавца и покупателя меньше шансов стать жертвой грабителей или мошенников.
  3. Услуга нотариального депозита дешевле, чем аренда ячейки в банке.

При исполнении нотариального соглашения по алиментам

Злостная неуплата алиментов может стать причиной привлечения к уголовной ответственности и лишению родительских прав. Чтобы навредить плательщику алиментов, получатели могут специально отказываться от получения денег. 

В такой ситуации передача алиментных платежей на депозит нотариуса позволит сохранить родительские права и избежать уголовной ответственности.

Как происходит принятие денежных сумм в депозит нотариуса?

Процедура открытия депозита простая и понятная. Она состоит из следующих этапов: 

  1. Выбрать специалиста.
  2. Составить заявку.
  3. Передать деньги.

Рассмотрим каждый этап подробнее.

Выбрать специалиста

Ключевое значение при выборе конторы имеет место исполнения обязательства. Если в договоре займа местом исполнения обязательства указан г. Москва, то должник может обратиться к любому нотариусу в городе. 

Причем посещать лично нотариальную контору необязательно. Услуга по принятию денег на депозит может быть оказана дистанционно. Но в этом случае денежные средства можно перевести только безналичным путем.

Составить заявку

Написать заявление можно самостоятельно или это может сделать нотариус. В заявление нужно указать:

  • данные нотариуса;
  • данные должника;
  • причины, по которым нельзя исполнить обязательства;
  • доказательства, что должник пытался исполнить обязательство, но кредитор не реагировал.

Должник подписывает заявление, нотариус удостоверяет его подпись.

Передать деньги

Для этого должник может использовать наличные деньги или безналичный перевод. При безналичном переводе деньги сразу поступают на публичный депозитный счет нотариуса. 

При передаче наличных денежных средств нотариус убирает их в сейф. Но в течение одного рабочего дня он обязан внести их на публичный депозитный счет. 

То есть ситуация, когда кредитор приходит к нотариусу и получает от него лично наличные деньги невозможна. Но это не значит, что получить наличные деньги от нотариуса невозможно.  Дело в том, что получение денег происходит по распоряжению нотариуса. В нем прописывается, каким образом банку выдать деньги с депозита (наличные или безнал) по выбору кредитора.

Этот вариант удобен для кредиторов, которые находятся в процессе банкротства. Им не выгодно получать деньги на счет, так как их заберет финансовый управляющий. 

Если кредитор не обращается за деньгами больше 10 лет со дня внесения их на публичный депозитный счет, то нотариус передает их в казну Российской Федерации.

Какой документ выдает нотариус должнику внесшему денежные суммы в депозит нотариуса?

Если должник приходит с наличными, то сразу после оформления заявления нотариуса выдает ему справку. Она подтверждает, что должник исполнил свои обязательства перед кредитором.

Если должник планирует безналичный перевод, процедура немного сложнее. Сначала должник передает нотариусу заявление об открытии депозита. Потом нотариус выдает ему распоряжение. В нем указаны реквизиты счета, на которой нужно перевести деньги. Справка должнику будет выдана только после того, как он перечислит деньги по указанным реквизитам.

Можно ли передать в депозит нотариуса ценные бумаги?

В соответствии со ст. 87 Закона о нотариате на депозит нотариуса можно передать ценные бумаги. К ним применяются те же правила, что и к денежным средствам.

Как кредитор узнает о деньгах на депозите?

Как только деньги оказались на публичном депозитном счете, нотариус должен передать их кредитору. Он составляет извещение и направляет его по адресу, который в заявлении указал должник. 

Когда кредитор получил извещение, он должен обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче денег. При себе нужно иметь паспорт и другие документы, в зависимости от ситуации. Например, если кредитор был признан недееспособным и за деньгами обращается его представитель, он должен предоставить постановление администрации о назначении его опекуном.

Как защищены денежные средства на депозите нотариуса?

Публичный депозитный счет отличается от обычных банковских счетов, к которым мы привыкли. Его можно открыть только в банке, у которых размер собственного капитала от 20 млрд руб. Даже если банк обанкротится, с депозитным счетом ничего не случится. Нотариус сможет открыть такой же счет в другом банке и перевести на него деньги.

Снять деньги со счета можно только в двух случаях:

  1. Чтобы перечислить кредитору.
  2. Чтобы вернуть должнику (по его личному заявлению).

Весь период, который деньги находятся на депозитном счете, они не принадлежат нотариусу. Если их забирает кредитор, то считается, что все это время они принадлежали ему. А если их забирают должник, то считается, что все это время они были его.

Являются ли денежные средства, находящиеся на депозитных счетах нотариусов, их доходами?

Деньги на публичный депозитном счете не считаются имуществом нотариуса. Если он умрет, то внесенные деньги не будут переданы его наследникам. Нотариальная палата определит, какой нотариус будет выполнять функции вместо него. И деньги на депозитном счете перейдут к нему.

Сколько стоит депозит нотариуса при сделках и при исполнении обязательств?

За использование депозита нотариуса необходимо оплатить 0,5% от суммы, которая передается. Дополнительно нужно будет оплатить услуги правового и технического характера. 

В Москве оплата за правовые и технические услуги составит 7 000 р. + 1 000 р. за каждого кредитора, начиная с шестого. 

При внесении денег по коммунальным платежам или алиментным соглашениям размер оплаты составит 2 000 р.

Если депозит вносится при оформлении сделки с недвижимостью, которую удостоверяет нотариус, оплата депозита составит 1 500 р.

У вас возникли сложности с исполнением обязательств или вы хотите подстраховаться при сделке с недвижимостью?  Вы можете внести деньги на депозит нотариуса прямо сейчас. Просто оставьте заявку на сайте. 

 

Онлайн запись к нотариусу