Нотариальные сделки с долями ООО
Сделки с долями ООО, в большинстве случаев — это сделки на крупные суммы. Поэтому и подходить к ним нужно соответственно. С 2009 года практически все сделки с долями ООО нуждаются в нотариальном удостоверении. Это нужно, чтобы уменьшить вероятность злоупотреблений или принуждения к продаже со стороны третьих лиц. Подробности о роли нотариуса в сделках с долями обществ, в нашей статье.
Когда нужно нотариальное удостоверение сделок с долями ООО?
Указом Президента РФ от 05.08.2022 № 520 сделки с долями уставного капитала ООО и акциями запрещены до конца 2023 года, если эти доли принадлежат:
- иностранным лицам, связанным с недружественным странами. Перечень таких стран утвержден распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 № 430-р.
- лицам, которые подконтрольны иностранным лицам, связанным с недружественными странами.
Но этот запрет не распространяется на остальные сделки с долями ООО. Их можно проводить свободно. Однако нужно учитывать, что закон предусматривает нотариальную форму сделки купли-продажи доли ООО, если:
- покупатель и продавец доли — участники общества;
- покупатель — третье лицо.
Это значит, что сделки с долями ООО можно провести без нотариуса, если продажа проводится самим обществом. Во всех других случаях без нотариуса не обойтись.
Перечень документов для нотариальной сделки с долями ООО
Для оформления сделки с долями ООО через нотариуса необходимо представить:
- Устав общества;
- Документы, которые подтверждают право продавца на долю в ООО и распоряжение ею (договор об учреждении ООО, учредительный договор, решение о создании ООО, свидетельство о правах на наследство);
- Список участников общества;
- Документы, которые подтверждают полную оплату доли продавцом.
В зависимости от ситуации нотариус потребует дополнительные документы.
Актуальную выписку из ЕГРЮЛ нотариус запросит самостоятельно.
Нужна помощь нотариуса в удостоверении сделки с долями ООО? Оставьте заявку на сайте и запишитесь на консультацию в удобное для вас время.
Статьи по теме
Нотариальные сделки с недвижимостью: когда обязательны, как проходят и сколько стоят
Нотариальные сделки с недвижимостью: регулирование, преимущества, порядок и стоимость Недвижимость традиционно является объектом повышенного внимания со стороны государства и участников гражданского оборота. Особенно важен правовой контроль при совершении сделок, связанных с долевой собственностью, участием [...]
Преимущества нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
Преимущества нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Заключая сделку по отчуждению недвижимости — будь то купля-продажа, дарение, обмен или раздел — стороны вправе выбрать форму оформления: простую письменную или нотариальную. Несмотря на более высокую стоимость [...]
Оформление сделки купли-продажи квартиры: порядок, риски, преимущества нотариального сопровождения
Купля-продажа квартиры: особенности, порядок и нотариальное сопровождение Сделки с жилой недвижимостью являются одними из наиболее значимых в правовой и финансовой жизни граждан. Высокая стоимость объектов недвижимости делает любые ошибки в документах, правовых действиях или [...]
Нотариальная сделка купли–продажи квартиры: надёжность и новые возможности
Почему стоит выбрать нотариальное оформление Нотариальное удостоверение — это не просто проверка подписей, это комплексная правовая экспертиза сделки. Нотариус: Подтверждает личности и волю сторон. Проверяет историю и «чистоту» недвижимости. Направляет документы в Росреестр за [...]
«Ключ к уверенности: купля-продажа квартиры через нотариуса»
Обязательные и добровольные случаи Когда заверение обязательно Продажа или покупка доли в общей собственности, даже если все участники продают одновременно. Операции с квартирами или комнатами, если одной из сторон является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный [...]
Надёжная сделка с недвижимостью: почему стоит обращаться к нотариусу
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью гарантирует безопасность и законность операций: нотариус проверяет документы, удостоверяет личности сторон, фиксирует согласия и подает бумаги в Росреестр. В ряде случаев заверение обязательно — например, при работе с недвижимостью [...]
Обязательное и добровольное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью
Обязательные сделки с недвижимостью Отчуждение доли в праве собственности (купля-продажа, дарение или залог доли). Покупка квартиры или дома в долевой собственности, включая случаи, когда супруги приобрели объект в период брака (по умолчанию это общая [...]
Купля-продажа квартиры через нотариуса: как обезопасить сделку и избежать рисков
Сделки с недвижимостью — это не просто передача имущества, а серьезное юридическое действие, где малейшая ошибка может обернуться большими потерями. Именно поэтому всё больше людей предпочитают оформлять куплю-продажу квартиры через нотариуса. Это не только [...]
Безопасная купля-продажа квартиры через нотариуса: порядок, случаи и преимущества
Нотариальное сопровождение сделки купли-продажи квартиры — это не просто формальность, а ваш надёжный щит от мошенничества и правовых рисков. Нотариус проверяет «чистоту» объекта, удостоверяет волеизъявление сторон, берёт на себя подготовку и подачу документов в [...]
Почему стоит нотариально оформить сделку с недвижимостью: когда это обязательно и как проходит
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью приносит участникам уверенность в законности их действий и бережёт от рисков в будущем. В большинстве случаев обращение к нотариусу — добровольный выбор сторон, желающих получить надёжные гарантии и чёткое [...]
Нотариальное оформление купли-продажи квартиры: документы, преимущества
Что такое нотариальная сделка купли-продажи квартиры При покупке-продаже квартиры стороны заключают договор, в котором: Продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение. Покупатель обязуется оплатить оговоренную в договоре сумму и принять квартиру. Указывают способы [...]
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: когда и зачем обращаться
В большинстве ситуаций обращение к нотариусу для оформления сделок с недвижимостью происходит по желанию сторон, которые стремятся получить гарантии юридической защиты своих прав. Вместе с тем закон во многих случаях прямо устанавливает обязательную нотариальную [...]
Обязательное нотариальное оформление дарения недвижимости
С 13 января 2025 года дарение недвижимости в России можно совершить только при обязательном участии нотариуса. Это ключевое изменение призвано усилить защиту собственников от мошеннических схем, особенно в отношении пожилых и уязвимых граждан. Нотариальное [...]
Нотариальное удостоверение дарения недвижимости: требования и порядок оформления
С начала 2025 года дарение недвижимости в России приобрело новый юридический статус: любые сделки по безвозмездной передаче жилья, земельных участков или других объектов недвижимости между гражданами подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Новые нормы направлены [...]
Обязательное нотариальное оформление дарения
Нотариальное удостоверение договора дарения обеспечивает законность и прозрачность передачи имущества. С 13 января 2025 года обязательное участие нотариуса требуется не только для недвижимости, но и для любых сделок по безвозмездной передаче прав или вещей. [...]
Купля-продажа недвижимости через нотариуса: ответы на главные вопросы
Почему нотариус — лучший союзник 1. Гарантия юридической чистоты Проверка полномочий сторон: нотариус удостоверяется в подлинности паспортов и доверенностей, исключая риск «левых» сделок. Анализ «чистоты» объекта: благодаря доступу к ЕГРН и другим госреестрам, нотариус [...]
Нотариальное удостоверение дарственной на квартиру: новые требования 2025
Нотариальное удостоверение дарственной на квартиру: изменения и особенности 2025 года В январе 2025 года вступили в силу поправки (п. 3 ст. 574 ГК РФ), которые кардинально изменили порядок оформления дарственной на квартиру. Если ранее [...]
Нотариальное заверение сделок с недвижимостью: зачем нужно и как проходит процедура
Обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью: зачем нужно и как проходит Сегодня большинство сделок с недвижимостью требуют обязательного участия нотариуса. Эта мера направлена на минимизацию рисков мошенничества и защиту прав собственников и покупателей. Почему [...]
Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: что нужно знать
В большинстве случаев сделки с недвижимостью удостоверяются нотариусом по желанию участников, которые стремятся обеспечить правовую защиту своих интересов. Однако в ряде ситуаций нотариальное оформление является обязательным по закону — в противном случае сделка будет [...]
Нотариальное соглашение об уплате алиментов – как оформить и сколько стоит?
Соглашение об уплате алиментов на ребенка у нотариуса Что такое алиментное соглашение? Алиментное соглашение — это официальный документ, удостоверенный нотариусом, который фиксирует добровольные обязательства по выплате алиментов. Его основное предназначение — избежать судебного разбирательства [...]
Дарение недвижимости только через нотариуса: новые правила с января 2025 года
Дарение недвижимости только через нотариуса: что нужно знать о новых правилах С января 2025 года оформить дарственную на недвижимость «по-простому» больше не получится. Госдума приняла новый закон, который изменит привычный порядок заключения сделок дарения [...]
Дарение недвижимости по-новому: изменения с 2025 года
Дарение недвижимости по-новому: что изменится с 2025 года? С 13 января 2025 года в силу вступили новые правила, которые кардинально меняют процедуру оформления договоров дарения недвижимости. Теперь все сделки дарения недвижимости требуют обязательного нотариального [...]
Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости: простая письменная и нотариальная формы
Оформление договора купли-продажи недвижимости: простая письменная и нотариальная формы Для покупки или продажи недвижимости необходимо составить договор, будь то квартира, здание или коммерческое помещение. Подготовка этого документа требует внимательного подхода, так как ошибки могут [...]
