Нотариальное удостоверение безотзывной оферты
Удостоверение оферты у нотариуса — это обязательное условие для участника общества, если он хочет продать свою долю уставного капитала. С 2016 года для продажи доли в уставном капитале третьим лицам необходимо удостоверить у нотариуса оферту владельца доли. Продавец доли обязан известить других участников общества о своем намерении продать долю третьему лицу. Если в срок, установленный Уставом, они не принимают предложение о выкупе, то доля может быть продана третьему лицу. Участие нотариуса гарантирует, что доля в ООО не будет продана третьему лицу в обход членов общества.
Что такое безотзывная оферта?
Безотзывная оферта — это предложение владельца доли о заключении сделки. В оферту включают все существенные условия будущего договора купли-продажи, в том числе сроки и цену. Особенность безотзывной оферты в том, что ее нельзя отозвать, если найдется покупатель.
Ответ на оферту называется акцептом. Он тоже подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Акцепт подтверждает, что участники пришли к соглашению по всем существенным условиям купли-продажи доли в уставном капитале. После того как акцепт заверен у нотариуса для продавца сделка фактически завершена. А покупателю нужно будет обратиться к нотариусу еще раз для получения выписки из ЕГРЮЛ о внесении изменений о составе собственников общества.
Как проходит удостоверение безотзывной оферты нотариусом?
При удостоверении безотзывной оферты нотариус:
- Проверяет полномочия продавца и покупателя;
- Проверяет Устав общества, правоспособность ООО;
- Совершает комплекс проверочных мероприятий для совершения сделки по отчуждению доли уставного капитала общества.
Для удостоверения акцепта продавец и покупатель могут обратиться к любому нотариусу. Необязательно к тому же, который заверял оферту.
В обязанности нотариус входят:
- Проверка оферты;
- Оформление или проверка согласия супругов продавца и покупателя на совершение сделки.
Нужна помощь нотариуса в удостоверении оферты в исполнении опциона на заключение договора купли-продажи доли в ООО? Оставьте заявку на сайте или посетите нашу контору в удобное для вас время.
Статьи по теме
Нотариальное заверение сделок с недвижимостью: зачем нужно и как проходит процедура
Обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью: зачем нужно и как проходит Сегодня большинство сделок с недвижимостью требуют обязательного участия нотариуса. Эта мера направлена на минимизацию рисков мошенничества и защиту прав собственников и покупателей. Почему [...]
Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: что нужно знать
В большинстве случаев сделки с недвижимостью удостоверяются нотариусом по желанию участников, которые стремятся обеспечить правовую защиту своих интересов. Однако в ряде ситуаций нотариальное оформление является обязательным по закону — в противном случае сделка будет [...]
Нотариальное соглашение об уплате алиментов – как оформить и сколько стоит?
Соглашение об уплате алиментов на ребенка у нотариуса Что такое алиментное соглашение? Алиментное соглашение — это официальный документ, удостоверенный нотариусом, который фиксирует добровольные обязательства по выплате алиментов. Его основное предназначение — избежать судебного разбирательства [...]
Дарение недвижимости только через нотариуса: новые правила с января 2025 года
Дарение недвижимости только через нотариуса: что нужно знать о новых правилах С января 2025 года оформить дарственную на недвижимость «по-простому» больше не получится. Госдума приняла новый закон, который изменит привычный порядок заключения сделок дарения [...]
Дарение недвижимости по-новому: изменения с 2025 года
Дарение недвижимости по-новому: что изменится с 2025 года? С 13 января 2025 года в силу вступили новые правила, которые кардинально меняют процедуру оформления договоров дарения недвижимости. Теперь все сделки дарения недвижимости требуют обязательного нотариального [...]
Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости: простая письменная и нотариальная формы
Оформление договора купли-продажи недвижимости: простая письменная и нотариальная формы Для покупки или продажи недвижимости необходимо составить договор, будь то квартира, здание или коммерческое помещение. Подготовка этого документа требует внимательного подхода, так как ошибки могут [...]
Удостоверение решений органов управления ЮЛ: роль нотариуса и актуальные требования 2025 года
Удостоверение решений органов управления юридического лица: на 2025 год Роль нотариуса при удостоверении решений В 2025 году российское законодательство предусматривает возможность участия нотариуса в процессе принятия решений органами управления юридического лица. По запросу организатора [...]
Оформление договора дарения у нотариуса: гарантии безопасности сделки
Оформление договора дарения у нотариуса Дарение – это процесс безвозмездной передачи имущества или имущественных прав от дарителя к одаряемому, который требует особого внимания к оформлению, особенно если речь идет о крупных активах. Письменная и [...]
Нотариальное оформление дарственной: что нужно знать
Нотариальное оформление договора дарения: основные моменты Необходимость нотариального заверения Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ), обязательного нотариального заверения договора дарения не требуется, за исключением случаев, когда стороны сами этого желают. Тем не менее, оформление [...]
Обязательное нотариальное удостоверение дарения недвижимости через Нотариуса
Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости: нововведение, преимущества и трудности В России вступили в силу изменения законодательства, касающиеся обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости. Эти изменения направлены на повышение прозрачности сделок, защиту прав граждан [...]
Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения жилья
Обязательная нотариальная форма для договоров дарения жилья: шаг к повышению правовой защиты 18 сентября 2024 года Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Эта норма [...]
Нотариальное оформление сделок с долями недвижимости: особенности и требования
Особенности сделок с долями недвижимости и их нотариальное удостоверение Доли в общей собственности: ограничения и требования Многие объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности, что иногда осложняет свободное распоряжение такими объектами. Для купли-продажи долей [...]
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью: гарантии и порядок
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью: важные аспекты и порядок Когда нотариус участвует в сделках с недвижимостью В большинстве случаев обращение к нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью является добровольным выбором сторон, которые хотят получить [...]
Купля-продажа недвижимости через нотариуса: порядок, риски
Купля-продажа недвижимости через нотариуса – ответы на вопросы Зачем нужен нотариус при купле-продаже недвижимости Современный рынок недвижимости характеризуется высоким спросом на покупку и продажу жилой недвижимости. Сделка купли-продажи квартиры через нотариуса сегодня является осознанным [...]
Нотариальные сделки с недвижимостью: порядок, преимущества, стоимость
Нотариальные сделки с недвижимостью Обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью С июля 2016 года законодательство требует обязательного нотариального заверения всех сделок с долями в квартирах и домах, а также сделок с недвижимостью, где владельцами [...]
Нотариальное заверение сделок с недвижимостью – как защитить свои интересы
Недвижимость Нотариус оказывает помощь в заверении любых сделок, связанных с недвижимостью, защищает имущество и способствует отстаиванию правовых интересов сторон в спорных ситуациях. На сегодняшний день нотариальное заверение является обязательным для большинства сделок с недвижимостью. [...]
Нотариальное оформление продажи доли в квартире: правила и особенности
Нотариальное оформление продажи доли в квартире В мае 2019 года в ст. 43 Закона о государственной регистрации № 218-ФЗ были внесены изменения. С 1 августа того же года стало возможно оформлять продажу доли в [...]
Купля-продажа квартиры через нотариуса: правила и особенности оформления
Понятие договора купли-продажи недвижимости Договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных юридических инструментов в сделках с имуществом. Это соглашение, в рамках которого право собственности на объект переходит от продавца к покупателю. Важной особенностью таких [...]
Нотариальное оформление договоров купли-продажи долей: процедура, особенности и стоимость
Оформление договоров купли-продажи долей у нотариуса: основные аспекты и особенности Долевая собственность, в которой имущество принадлежит нескольким владельцам, требует особого подхода при совершении сделок купли-продажи. Нотариальное удостоверение таких договоров является обязательным условием, установленным законодательством, [...]
Нотариальное сопровождение продажи доли в квартире: ключевые этапы и правовые аспекты
Если квартира принадлежит нескольким владельцам с установленными долями, это называется долевой собственностью. По закону, любые сделки по продаже такой недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения. Как возникают доли в квартире Доли собственности могут быть оформлены [...]
Продажа долевой собственности: особенности оформления через нотариуса
Операции с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, предполагают согласование интересов всех владельцев, что делает их сложнее по сравнению с сделками с индивидуальной собственностью. Процесс продажи доли требует соблюдения определенных этапов и учета юридических нюансов. [...]
Продажа доли в квартире через нотариуса: правила, преимущества и гарантии безопасности
Продажа доли в квартире через нотариуса: безопасность и законность С 2016 года продажа долей в квартирах на территории Российской Федерации возможна только через нотариальное заверение договора. Такое требование было введено для борьбы с мошенничеством, [...]
Нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью, такие как купля-продажа, дарение или обмен, являются значимыми событиями, требующими внимательного подхода. Нотариальное удостоверение таких сделок обеспечивает их законность и защищает интересы всех участников. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью Законодательство [...]
