Нотариальное удостоверение безотзывной оферты
Удостоверение оферты у нотариуса — это обязательное условие для участника общества, если он хочет продать свою долю уставного капитала. С 2016 года для продажи доли в уставном капитале третьим лицам необходимо удостоверить у нотариуса оферту владельца доли. Продавец доли обязан известить других участников общества о своем намерении продать долю третьему лицу. Если в срок, установленный Уставом, они не принимают предложение о выкупе, то доля может быть продана третьему лицу. Участие нотариуса гарантирует, что доля в ООО не будет продана третьему лицу в обход членов общества.
Что такое безотзывная оферта?
Безотзывная оферта — это предложение владельца доли о заключении сделки. В оферту включают все существенные условия будущего договора купли-продажи, в том числе сроки и цену. Особенность безотзывной оферты в том, что ее нельзя отозвать, если найдется покупатель.
Ответ на оферту называется акцептом. Он тоже подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Акцепт подтверждает, что участники пришли к соглашению по всем существенным условиям купли-продажи доли в уставном капитале. После того как акцепт заверен у нотариуса для продавца сделка фактически завершена. А покупателю нужно будет обратиться к нотариусу еще раз для получения выписки из ЕГРЮЛ о внесении изменений о составе собственников общества.
Как проходит удостоверение безотзывной оферты нотариусом?
При удостоверении безотзывной оферты нотариус:
- Проверяет полномочия продавца и покупателя;
- Проверяет Устав общества, правоспособность ООО;
- Совершает комплекс проверочных мероприятий для совершения сделки по отчуждению доли уставного капитала общества.
Для удостоверения акцепта продавец и покупатель могут обратиться к любому нотариусу. Необязательно к тому же, который заверял оферту.
В обязанности нотариус входят:
- Проверка оферты;
- Оформление или проверка согласия супругов продавца и покупателя на совершение сделки.
Нужна помощь нотариуса в удостоверении оферты в исполнении опциона на заключение договора купли-продажи доли в ООО? Оставьте заявку на сайте или посетите нашу контору в удобное для вас время.
Статьи по теме
Продажа квартиры в залоге у банка через нотариуса
Продажа квартиры, находящейся в залоге у банка Ипотечную квартиру можно продать, но сделка требует более детальной подготовки. Квартира находится в залоге у банка, поэтому покупателю важно понимать, когда снимут обременение, продавцу — как будет [...]
Согласие опеки при продаже недвижимости ребенка
Согласие органов опеки при продаже недвижимости несовершеннолетнего Продажа квартиры, комнаты, дома, участка или доли, принадлежащей ребенку, требует особой подготовки. Родители не могут распорядиться недвижимостью несовершеннолетнего только по своему решению: сначала нужно получить предварительное разрешение [...]
Договор дарения у нотариуса: когда нужен и как оформить
Договор дарения: нотариальное удостоверение Дарение часто выбирают, когда нужно передать квартиру, долю, дом, участок или другое имущество близкому человеку. Родители хотят подарить жилье ребенку, супруг — долю в квартире, бабушка — участок внуку. Внешне [...]
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи Купля-продажа квартиры, доли, дома или земельного участка всегда связана с важным решением: продавец передает право собственности, покупатель передает деньги. Ошибка в договоре, доверенности, согласии супруга, данных объекта или расчетах может [...]
Способы распоряжения имуществом: советы нотариуса
Способы распоряжения имуществом через нотариуса Квартиру, дом, участок, автомобиль, долю в бизнесе или деньги на счетах можно передать по-разному. Один человек хочет продать имущество и получить оплату. Другой — подарить квартиру ребенку. Третий — [...]
Признаки мошенничества при купле-продаже квартир
Признаки мошенничества при купле-продаже квартир: разбор от нотариуса Покупка квартиры редко вызывает спокойствие. Суммы большие, документы сложные, продавец может действовать через представителя, квартира могла быть получена по наследству, куплена в браке или продаваться срочно. [...]
