Договор купли-продажи доли в ООО через нотариуса

Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ предусматривает для сделок с долями в уставном капитале ООО обязательное нотариальное удостоверение. Это означает, что если договор не удостоверен нотариусом, то он считается недействительным. Чем нотариус поможет при заключении договора купли-продажи доли в ООО и сколько стоят его услуги, читайте в нашей статье.

Задачи нотариуса при оформлении сделки купли-продажи доли в ООО

При оформлении сделки нотариус выполняет следующие функции:

  • объясняет сторонам, как будет проходить сделка и отвечает на их вопросы;
  • анализирует законность сделки в соответствии с нормативными актами и уставом ООО;
  • проверяет полномочия продавца;
  • проверяет, была ли им оплачена отчуждаемая доля;
  • помогает подготовить документы, необходимые для регистрации договора;
  • проверяет проект договора на соответствие законодательству;
  • удостоверяет необходимые документы.

Нотариус самостоятельно оформляет заявление на госрегистрацию в ИФНС. Процедура государственной регистрации занимает не более 5 дней, но в исключительных случаях может быть продлена до месяца. Сотрудники ИФНС направляют лист записи ЕГРЮЛ нотариусу в виде электронного документа.

Стороны могут получить его от нотариуса в виде электронного документа или в бумажном виде.

По соглашению сторон продавец или покупатель или нотариус уведомляют общество о совершенной сделке.

Учтите! Переход права на долю ООО происходит с момента внесения записи в ЕГРЮЛ, а не с момента подписания договора.

Документы для купли-продажи доли в ООО через нотариуса

Перед оформлением сделки нотариусу необходимо предоставить:

  • устав ООО со всеми изменениями;
  • протокол собрания о назначении генерального директора ООО, бухгалтера, совета директоров;
  • свидетельство о регистрации или лист записи ЕГРЮЛ;
  • правоустанавливающий документ (договор об учреждении ООО, купли-продажи, дарения, свидетельство о правах на наследство, решение суда);
  • документы, подтверждающие оплату приобретенной доли;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • ИНН;
  • свидетельство о регистрации изменений (если были);
  • выписка из списка участников ООО, с указанием данных участников и информацией о размере их долей;
  • заявление от других участников с отказом от преимущественного права, заверенное у нотариуса;
  • письмо от руководителя, что сделка не является для ООО крупной, или протокол об одобрении крупной сделки;
  • справка, что ООО не находится в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства.

В зависимости от конкретной ситуации нотариус может потребовать от сторон дополнительные документы. А ряд документов он запрашивает самостоятельно. Например, в день оформления сделки нотариус запрашивает в ЕГРЮЛ выписку в электронной форме. Это необходимо, чтобы подтвердить полномочия продавца.

Особенности купли продажи доли в ООО

По желанию сторон оформление сделки может проходить в нотариальной конторе или офисе ООО. Время и дата проведения сделки согласуется заранее.

В процессе оформления сделки обязательно должны участвовать продавец и покупатель, лично или через представителя.

Участниками сделки купли-продажи доли в ООО могут быть:

  • физические лица (граждане РФ, лица без гражданства, иностранцы);
  • юридические лица, зарегистрированные на территории РФ или других государств.

Рассмотрим, какие особенности у сделок в зависимости от того, кто является сторонами договора.

Продажа юридическому лицу

Если доля продается компании, то покупателю дополнительно нужно предоставить следующие документы:

  • паспорт руководителя;
  • доверенность на представителя, если сделка совершается не лично руководителем организации;
  • ОГРН;
  • ИНН;
  • устав организации;
  • реестр участников;
  • протокол о создании ООО;
  • выписку из ЕГРЮЛ.

Продажа иностранному гражданину или юридическому лицу

Если в качестве покупателя выступает иностранный гражданин, потребуется представить следующие документы:

  • паспорт гражданина;
  • перевод паспорта, заверенный у нотариуса;
  • документы, подтверждающие его легальное нахождение на территории РФ;
  • доверенность на представителя в РФ (при наличии).

Если покупатель не владеет русским языком, то на сделку нужно пригласить переводчика, который выполнит для него устный перевод договора.

Если в качестве покупателя выступает иностранная организация, то необходимо представить:

  • доверенность на представителя в РФ;
  • нотариально заверенный перевод учредительных документов с апостилем;
  • решение о назначении генерального директора;
  • гарантия руководства о том, что предоставленные данные соответствуют требованиям страны нахождения.

Продажа между физическими лицами

Если сделка проходит между физическими лицами, дополнительно понадобятся следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • согласие супруга на сделку, заверенное нотариусом (если продавец или покупатель состоят в браке);
  • согласие отдела опеки (если продавец является несовершеннолетним);
  • брачный договор между продавцом и его супругом (если доля в ООО является личным имуществом продавца);
  • брачный договора между покупателем и его супругом;
  • нотариальное заявление от продавца/покупателя, что на момент приобретения доли он не состоит в браке.

Если продавец или покупатель участвуют в сделке не лично, а через представителя, у него при себе должны быть нотариальная доверенность и паспорт.

Когда участие нотариуса не требуется?

Сделки с долями ООО требуют обязательного нотариального участия.

Исключения предусмотрены для следующих ситуаций:

1. Сделки с долями совершаются самим обществом.

То есть, необязательно обращаться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи, если сделка проходит внутри предприятия.

2. Один из участников воспользовался своим преимущественным правом.

Но это не значит, что можно полностью обойтись без нотариуса. Дело в том, что подписи продавца и отказ участников от преимущественного права обязательно нужно заверить нотариально.

3. Если доля выставлена на публичные торги.

4. Если доля взыскана кредиторами в счет погашения долгов.

5. Если участник общества исключается принудительно.

6. Если приобретается доля умершего участника, когда наследникам нельзя быть правопреемниками.

7. Если между членами общества распределяются доли, принадлежащие ООО.

Стоимость договора купли-продажи доли в ООО у нотариуса

Госпошлина за нотариальное удостоверение зависит от стоимости доли и составляет:

  • до 1 млн р. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 р.;
  • от 1 000 001 р. до 10 млн р. включительно — 5 тыс. р. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн р.;
  • свыше 10 000 001 р. — 32 000 р. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн р., но не более 150 тыс р.

Стоимость правовых и технических нотариальных услуг при оформлении сделки купли-продажи доли в ООО включает удостоверение:

  • договора купли-продажи с участием физических лиц — 16 500 р.;
  • договора купли-продажи доли в ООО с участием хотя бы одного российского юридического лица — 23 500 р.;
  • договора купли-продажи с участием хотя бы одного иностранного юридического лица — 38 000 р.;
  • согласие супруга продавца или покупателя на сделку — 1 700 р.;
  • заявление участника ООО о выходе из общества — 5 000 р.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные нотариальные действия. Для расчета полной стоимости услуги необходимо обратиться в нотариальную контору. Оставьте заявку на сайте и наш специалист свяжется с вами.

Узнайте как сделать грамотный и качественный документ и не переплатить

Статьи по теме

  • Доля ООО нерезидента: покупка, продажа, сделки

Доля ООО нерезидента: покупка, продажа, сделки

Продажа, покупка и регистрация доли ООО нерезидентом Доля ООО нерезидента в 2023 году не может быть продана в любой момент. Это представляет существенную проблему для выхода иностранных инвесторов с российского рынка. Поэтому для многих [...]

  • Разрешение опеки на продажу: поможет ли дарение?

Разрешение опеки на продажу: поможет ли дарение?

Поможет ли дарение получить разрешение опеки на продажу? На прошлой неделе в нотариальную контору пришла женщина. Она хотела оформить два договора дарения на внуков. Каждому она хотела подарить по ¼ доле в своей квартире. [...]

  • Нотариус и материнский капитал в Москве

Нотариус и материнский капитал в Москве

Сделки у нотариуса по материнскому капиталу Материнский капитал — это мера государственной поддержки для семей с детьми. Она носит целевой характер, поэтому семья не может использовать деньги с сертификата по своему желанию. Самым популярным способом [...]

  • Признание брачного договора недействительным

Признание брачного договора недействительным

Основания и порядок признания брачного договора недействительным Признание брачного договора недействительным возможно только через суд. Нотариус в этом не поможет. Он может только расторгнуть документ по заявлению обоих супругов. В этом случае договор перестанет действовать [...]

  • Пересечение границы несовершеннолетним

Пересечение границы несовершеннолетним

Как избежать проблем с пересечением границы несовершеннолетним? Переезд за границу сейчас весьма нередкая ситуация. Но ситуации бывают разные. Кто-то едет с ребенком на время, кто-то планирует на ПМЖ, а кто-то думает, что ребенок сможет сам [...]

  • Продажа долевой собственности

Продажа долевой собственности

Оформление продажи долевой собственности: советы нотариуса Продажа долевой собственности — это более сложный вариант сделки. Он требует согласования условия между всеми участниками сделки, а также уведомления совладельцев. И кроме того, практически все сделки с [...]

  • Дистанционная сделка через нотариуса в Москве

Дистанционная сделка через нотариуса в Москве

Дистанционные сделки через нотариуса Маша хочет купить квартиру в Москве. А Дима продает подходящую квартиру по выгодной цене. Но деньги ему нужны срочно, а Маша находится в Мурманске. Не упустить хорошее предложение поможет дистанционное [...]

Регистрация залога движимого имущества

Нотариальная регистрация залога движимого имущества Регистрация залога движимого имущества у нотариуса — это единый способ учета движимого имущества, находящегося под залогом. Залог позволяет кредитору быть уверенным в возврате долга, должнику получить большую сумму. Кроме [...]

Имущество супругов при банкротстве

Совместное имущество супругов при банкротстве  Отрывок: Доля в ООО, принадлежащая одному из супругов, полученная в период брака, считается совместно нажитым имуществом. А значит, при банкротстве второго супруга эта доля может быть включена в конкурсную [...]

Договор найма жилого помещения: у нотариуса в Москве

Нотариальный договор найма жилого помещения Договор найма жилого помещения — это договор, который защищает интересы как собственника жилья, так и нанимателя. Без него владельцу недвижимости будет невозможно взыскать недополученную арендную плату. А нанимателю будет [...]

Отказ от приватизации у нотариуса

Как оформить отказ от приватизации у нотариуса? Отказ от приватизации — это документ, который подтверждает, что человек не хочет участвовать в процессе выкупа государственной недвижимости. Не нужно путать отказ от приватизации и нежелание приватизации. [...]

Дарственная на землю

Как оформить дарственную на землю у нотариуса? Дарственная на землю — это просторечное название договора дарения земельного участка. То есть, на самом документе будет написано: Договор дарения. А такого документа как дарственная, на самом [...]

Договор ренты пожизненного содержания с иждивением

Как заключить договор ренты пожизненного содержания с иждивением? Ивану Федоровичу исполнился 81 год. Его супруга умерла несколько лет назад. Детей и родственников, готовых ухаживать за ним, у него не было. Но у мужчины в собственности [...]

Договор ренты: виды, плюсы и минусы

Виды договора ренты, их плюсы и минусы В 68 лет Елена Ивановна осталась совсем одна. И проблемы со здоровьем все чаще давали о себе знать. Походы в магазин или поликлинику превратились в настоящие приключения. Поэтому [...]

Алименты в твердой сумме: судебная практика

Как взыскать алименты в твердой сумме: доказательства для суда По закону алименты на ребенка должны быть взысканы в виде доли от дохода родителя. Это 1/4 доля на одного ребенка, 1/3 на двух, и половина от [...]

Расторжение договора найма жилого помещения

Досрочное расторжение договора найма без проблем для нанимателя и наймодателя Полина получила в наследство от бабушки квартиру. Продавать ее она не планировала и решила сдавать. Через Avito она нашла квартиросъемщиков. Мария и Иван показались [...]

Соглашение о разделе квартиры у нотариуса

Порядок заключения соглашения о разделе квартиры у нотариуса Илья и Марина в браке купили квартиру. При покупке они использовали материнский капитал. После развода встал вопрос о разделе квартиры. Ситуация осложнялась тем, что из-за использования [...]

Вопросы о конвертируемом займе

5 вопросов и ответов о конвертируемом займе 13 июля 2021 года был принят 354-ФЗ. Он урегулировал очень важный инвестиционный механизм, который широко используется во всем мире. Это конвертируемый займ. На данном этапе механизм довольно [...]

Проблемы договора конвертируемого займа

Какие проблемы договора конвертируемого займа могут ждать стартап и инвестора? С 13.07.2021 российское законодательство пополнилось новым финансовым инструментом. Хотя договор конвертированного займа фактически использовался в России и ранее, юридически узаконен он не был. Теперь же [...]

Конвертируемый займ в стартап

Плюсы и минусы конвертируемого займа в стартап Основным инвестором для стартапов в России в настоящее время считается государство. По статистике, почти 66% стартапов начинают свое развитие с государственных грантов. Вот только привлечь такой грант [...]

Заключение договора конвертируемого займа

Порядок заключения договора конвертируемого займа Представьте ситуацию: у Миши есть отличная идея, которую он хочет реализовать и получить много денег. Но денег на реализацию этой идеи у него нет. Оформить займ в банке он [...]

Закон о конвертируемом займе

Плюсы и минусы закона о конвертируемом займе Закон о конвертируемом займе — это не самостоятельный нормативный акт, а ФЗ от № 354-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", который Госдума приняла 02.07.2021. [...]

Нотариально удостоверенное соглашение об алиментах на ребенка

10 вопросов про нотариально удостоверенное соглашение об алиментах на ребенка Павел спрашивает: "Несколько месяцев назад мы с женой разошлись. Но развод официально еще не оформили. Каждый месяц я перечисляю 20 000 р. на содержание дочери. [...]