Нотариальная доверенность на недвижимость
Доверенность на недвижимость у нотариуса можно оформить, если продавец или покупатель не могут самостоятельно участвовать в сделке. В доверенности можно предусмотреть любой перечень полномочий, который необходим представителю для полного совершения сделки. По закону доверенность на недвижимость может быть оформлена только в нотариальной форме.
Когда нужна доверенность на недвижимость?
Нотариальная доверенность на недвижимость необходима, если человек хочет:
- Передать полномочия по покупке или продажи недвижимости на всех этапах сделки или в части;
- Передать полномочия по государственной регистрации недвижимости;
- Передать полномочия по сбору документов в государственных органах на объект недвижимости.
Генеральная доверенность на недвижимость
В законе нет такого понятия как генеральная доверенность. Так называют документ, который включает полный перечень полномочий относительно всего имущества гражданина. Генеральная доверенность на недвижимость позволит доверенному лицу:
- продать ее;
- сдать в аренду;
- зарегистрировать на себя или третьих лиц;
- обменять;
- зарегистрировать в Росреестре;
- получить деньги по сделке.
На покупку недвижимости
Доверенность на куплю-продажу недвижимости необходима, если от имени покупателя будет действовать третье лицо.
В этом случае нужно указать в доверенности следующие полномочия:
- Представлять интересы доверителя в государственных органах;
- Заключать от имени доверителя договоры;
- Подавать заявление в государственные органы.
Это позволит доверенному лицу купить объект недвижимости и зарегистрировать его на доверителя.
На право продажи недвижимости
Закон позволяет продать недвижимость по доверенности. Для этого нужно оформить нотариальную доверенность.
При оформлении такого документа важно предусмотреть:
- Может ли доверенное лицо передоверять полномочия по своему усмотрению;
- Может ли доверенное лицо получать деньги по сделке.
На другие сделки с недвижимостью
Нотариальная доверенность на недвижимость используется не только при сделках купли-продажи. С ее помощью можно заключить:
- Договор ренты;
- Договор мены;
- Договор найма или аренды, а также другие сделки с недвижимостью.
Как оформить доверенность на недвижимость?
Чтобы оформить доверенность на недвижимость, нужно обратиться в любую нотариальную контору вне зависимости от места нахождения недвижимости и места регистрации доверителя. Доверенному лицу присутствовать необязательно.
При себе доверитель должен иметь гражданский паспорт и реквизиты паспорта доверенного лица. Процедура оформления не занимает много времени. Приносить с собой образец доверенности не требуется. Нотариус сам составит проект и согласует его с доверителем. После чего он предупредит обо всех последствиях оформления такого документа и удостоверит его.
Нотариус обязательно указывает информацию о доверенности в едином реестре. Это позволяет проверить действительность документа из любой точки страны.
Хотите оформить доверенность на недвижимость в Москве? Посетите нашу нотариальную контору. Вы можете прийти в рабочее время без записи или записаться на определенное время по телефону или оставив заявку на сайте.
Статьи по теме
Дистанционное удостоверение доверенности у нотариуса
Можно ли дистанционно удостоверить доверенность у нотариуса Представитель находится в другом городе, доверителю трудно приехать в нотариальную контору или полномочия понадобились срочно. В таких обстоятельствах закономерно возникает вопрос, возможно ли дистанционное удостоверение доверенности через [...]
Поддельные доверенности с настоящими реквизитами: новая схема обмана
Новая волна кибермошенничества с поддельными доверенностями Поддельные доверенности присылают в виде фотографии или PDF-файла и сообщают, что неизвестный представитель получил доступ к имуществу. Затем предлагают проверить реквизиты через официальный реестр. Найденная запись должна придать [...]
Поддельная доверенность на Госуслугах: как проверить сведения
Поддельная доверенность на Госуслугах: как действовать без риска Вам звонят от имени ведомства и предлагают открыть в личном кабинете «важный документ». На экране появляется доверенность с правом распоряжаться счетами, автомобилем или квартирой. Затем собеседник [...]
Как оформить доверенность и не возвращаться за новой
Как оформить доверенность: памятка от нотариуса Доверенность часто оформляют в спешке. Человеку нужно уехать, продать квартиру в другом городе, получить документы за родственника или поручить кому-то наследственное дело. Кажется, что достаточно написать: «представлять мои [...]
Две доверенности одному человеку: можно ли оформить
Можно ли выдать две разные доверенности одному человеку Одному представителю часто поручают несколько дел. Сначала родственнику выдают доверенность на получение документов по квартире, затем ему требуется передать полномочия для продажи автомобиля или ведения наследственного [...]
Как проверить доверенность онлайн по реестру нотариата
Как проверить, действительна ли доверенность: онлайн-проверка по реестру нотариата Доверенность могут предъявить при продаже квартиры, получении денег, обращении в банк, подаче документов, оформлении наследства или участии в сделке. На первый взгляд документ может выглядеть [...]
