Нотариальная доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость у нотариуса можно оформить, если продавец или покупатель не могут самостоятельно участвовать в сделке. В доверенности можно предусмотреть любой перечень полномочий, который необходим представителю для полного совершения сделки. По закону доверенность на недвижимость может быть оформлена только в нотариальной форме.

Когда нужна доверенность на недвижимость?

Нотариальная доверенность на недвижимость необходима, если человек хочет:

• Передать полномочия по покупке или продажи недвижимости на всех этапах сделки или в части;
• Передать полномочия по государственной регистрации недвижимости;
• Передать полномочия по сбору документов в государственных органах на объект недвижимости.

Генеральная доверенность на недвижимость

В законе нет такого понятия как генеральная доверенность. Так называют документ, который включает полный перечень полномочий относительно всего имущества гражданина. Генеральная доверенность на недвижимость позволит доверенному лицу:

• продать ее;
• сдать в аренду;
• зарегистрировать на себя или третьих лиц;
• обменять;
• зарегистрировать в Росреестре;
• получить деньги по сделке.

На покупку недвижимости

Доверенность на куплю-продажу недвижимости необходима, если от имени покупателя будет действовать третье лицо.

В этом случае нужно указать в доверенности следующие полномочия:

• Представлять интересы доверителя в государственных органах;
• Заключать от имени доверителя договоры;
• Подавать заявление в государственные органы.

Это позволит доверенному лицу купить объект недвижимости и зарегистрировать его на доверителя.

На право продажи недвижимости

Закон позволяет продать недвижимость по доверенности. Для этого нужно оформить нотариальную доверенность.

При оформлении такого документа важно предусмотреть:

• Может ли доверенное лицо передоверять полномочия по своему усмотрению;
• Может ли доверенное лицо получать деньги по сделке.

На другие сделки с недвижимостью

Нотариальная доверенность на недвижимость используется не только при сделках купли-продажи. С ее помощью можно заключить:

• Договор ренты;
• Договор мены;
• Договор найма или аренды, а также другие сделки с недвижимостью.

Как оформить доверенность на недвижимость?

Чтобы оформить доверенность на недвижимость, нужно обратиться в любую нотариальную контору вне зависимости от места нахождения недвижимости и места регистрации доверителя. Доверенному лицу присутствовать необязательно.

При себе доверитель должен иметь гражданский паспорт и реквизиты паспорта доверенного лица. Процедура оформления не занимает много времени. Приносить с собой образец доверенности не требуется. Нотариус сам составит проект и согласует его с доверителем. После чего он предупредит обо всех последствиях оформления такого документа и удостоверит его.

Нотариус обязательно указывает информацию о доверенности в едином реестре. Это позволяет проверить действительность документа из любой точки страны.