Нотариальная доверенность на недвижимость
Доверенность на недвижимость у нотариуса можно оформить, если продавец или покупатель не могут самостоятельно участвовать в сделке. В доверенности можно предусмотреть любой перечень полномочий, который необходим представителю для полного совершения сделки. По закону доверенность на недвижимость может быть оформлена только в нотариальной форме.
Когда нужна доверенность на недвижимость?
Нотариальная доверенность на недвижимость необходима, если человек хочет:
- Передать полномочия по покупке или продажи недвижимости на всех этапах сделки или в части;
- Передать полномочия по государственной регистрации недвижимости;
- Передать полномочия по сбору документов в государственных органах на объект недвижимости.
Генеральная доверенность на недвижимость
В законе нет такого понятия как генеральная доверенность. Так называют документ, который включает полный перечень полномочий относительно всего имущества гражданина. Генеральная доверенность на недвижимость позволит доверенному лицу:
- продать ее;
- сдать в аренду;
- зарегистрировать на себя или третьих лиц;
- обменять;
- зарегистрировать в Росреестре;
- получить деньги по сделке.
На покупку недвижимости
Доверенность на куплю-продажу недвижимости необходима, если от имени покупателя будет действовать третье лицо.
В этом случае нужно указать в доверенности следующие полномочия:
- Представлять интересы доверителя в государственных органах;
- Заключать от имени доверителя договоры;
- Подавать заявление в государственные органы.
Это позволит доверенному лицу купить объект недвижимости и зарегистрировать его на доверителя.
На право продажи недвижимости
Закон позволяет продать недвижимость по доверенности. Для этого нужно оформить нотариальную доверенность.
При оформлении такого документа важно предусмотреть:
- Может ли доверенное лицо передоверять полномочия по своему усмотрению;
- Может ли доверенное лицо получать деньги по сделке.
На другие сделки с недвижимостью
Нотариальная доверенность на недвижимость используется не только при сделках купли-продажи. С ее помощью можно заключить:
- Договор ренты;
- Договор мены;
- Договор найма или аренды, а также другие сделки с недвижимостью.
Как оформить доверенность на недвижимость?
Чтобы оформить доверенность на недвижимость, нужно обратиться в любую нотариальную контору вне зависимости от места нахождения недвижимости и места регистрации доверителя. Доверенному лицу присутствовать необязательно.
При себе доверитель должен иметь гражданский паспорт и реквизиты паспорта доверенного лица. Процедура оформления не занимает много времени. Приносить с собой образец доверенности не требуется. Нотариус сам составит проект и согласует его с доверителем. После чего он предупредит обо всех последствиях оформления такого документа и удостоверит его.
Нотариус обязательно указывает информацию о доверенности в едином реестре. Это позволяет проверить действительность документа из любой точки страны.
Хотите оформить доверенность на недвижимость в Москве? Посетите нашу нотариальную контору. Вы можете прийти в рабочее время без записи или записаться на определенное время по телефону или оставив заявку на сайте.
Статьи по теме
Отмена доверенности у нотариуса
Отмена доверенности и внесение сведений об отмене в единый реестр Доверенность часто выдают под конкретную жизненную задачу: продать квартиру, оформить наследство, получить документы, представлять интересы в суде, банке или МФЦ. Задача решена — доверенность [...]
Фальшивые доверенности: разъяснения нотариуса
Фальшивые доверенности с настоящими реквизитами Доверенность часто предъявляют там, где цена ошибки высока: при продаже квартиры, оформлении наследства, получении денег, подаче документов в Росреестр, работе с банком или в суде. Поэтому один из самых [...]
Проверка действия доверенности
Как проверить действие доверенности Доверенность часто предъявляют в важных ситуациях: при продаже квартиры, получении денег, подаче документов в Росреестр, наследственных действиях, спорах в суде, работе с банком или МФЦ. В таких случаях мало увидеть [...]
Оформить доверенность у нотариуса
Инструкция, как оформить доверенность у нотариуса Доверенность нужна в тех ситуациях, когда человек хочет поручить другому лицу конкретные действия от своего имени: получить документы, представить интересы в банке, суде, Росреестре, у застройщика, в налоговой, [...]
Отказ в оформлении доверенности у нотариуса
Кому нотариус откажет в оформлении доверенности? Люди обращаются за доверенностью, когда нужно решить вопрос без личного участия: оформить сделку, подать документы, представлять интересы в суде, банке, Росреестре, у застройщика или в других организациях. И [...]
Доверенность в бизнесе: риски и безопасный чек-лист
Доверенность в бизнесе 2026: как не потерять контроль над компанией из-за одной подписи Доверенность в бизнесе часто воспринимается как формальность: скачали шаблон в интернете, вписали фамилию сотрудника и поставили печать. Но такой подход может [...]
