Подача нотариусом документов на регистрацию недвижимости
Регистрация недвижимости через нотариуса — последний этап сделки с недвижимостью. По заявлению сторон сделки нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр. Это позволяет сторонам сделки избежать посещения МФЦ или Росреестра. Получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение изменений, также можно у нотариуса в электронном или бумажном виде.
Когда можно провести регистрацию недвижимости в Росреестре через нотариуса?
1. При совершении сделки с недвижимостью.
Сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению, если в качестве продавца выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, либо проходит сделка с долями недвижимости. И неважно, о какой сделке идет речь: купли-продажи, мены, дарения. Исключение предусмотрено для ситуации, когда все владельцы долей продают квартиру одному покупателю. В этом случае можно заключить сделку в простой письменной форме.
Также стороны обязаны заверить у нотариуса договор ренты.
В других ситуациях нотариальное удостоверение возможно по соглашению сторон. И на практике этим лучше не пренебрегать.
Вне в зависимости от того, установлена ли для сделки обязательная нотариальная форма, либо стороны обратились добровольно, после подписания договора нотариус по просьбе сторон может передать документы на регистрацию в Росреестр.
2. При заключении соглашения о разделе имущества супругов или брачного договора.
В состав личного или совместно нажитого имущества, которое супруги хотят разделить, может входить недвижимость. В этом случае после подписания документов нотариус также передаст их на регистрацию в Росреестр.
3. При вступлении в наследство.
Если в состав наследственного имущества входила недвижимость или доля в ней, то нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр сразу после выдачи свидетельства о правах на наследство.
Передача нотариусом документов на регистрацию осуществляются БЕСПЛАТНО.
НО!
Учтите, после подачи нотариусом документов на регистрацию необходимо оплатить госпошлину согласно квитанции, поступившей из Росреестра.
Сроки регистрации недвижимости через нотариуса
Нотариус подает документы через электронные каналы связи. По закону в этом случае регистрация документов должна осуществляться в течение одного рабочего дня. Но на практике это может занимать до 3 дней.
Выписку из ЕГРН после регистрации можно получить бумажном виде. Для этого нужно посетить нотариальную контору.
Нужна помощь нотариуса в регистрации недвижимости в Росреестре? Посетите нотариальную контору в удобное время или запишитесь на прием по телефону.
Статьи по теме
Договор дарения квартиры в Москве – оформление у нотариуса
Договор дарения квартиры у нотариуса (дарственная) С января 2025 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ (пункт 3 статьи 574), которые кардинально изменили порядок оформления дарения недвижимости. В соответствии с новыми правилами, [...]
Нотариальное удостоверение решения единственного участника ООО
Заверение протокола общего собрания участников ООО нотариусом Нотариальное удостоверение протокола общего собрания участников ООО - обязательная процедура, предусмотренная ст. 67.1 ГК РФ. Без него документ может быть признан недействительным, что влечет отказ в регистрации [...]
Заверение протокола общего собрания ООО у нотариуса: порядок и документы
Удостоверение решения органа управления юридического лица По просьбе организатора собрания или заседания органа управления юридического лица нотариус может присутствовать на его проведении и выдать свидетельство об удостоверении факта принятия решения и состава участников (членов) [...]
Удостоверение решений единственного участника ООО у нотариуса
Нужно ли удостоверять решение единственного участника ООО у нотариуса Единственный участник общества вправе самостоятельно принимать решения, относящиеся к компетенции общего собрания участников (ст. 39 ФЗ от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об ООО»). Возникает вопрос: обязательно [...]
Нотариальный договор дарения доли в ООО: участники, документы и порядок оформления
Понятие и особенности договора Договор дарения доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (ООО) представляет собой соглашение, по которому одна сторона — даритель — безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне — одаряемому [...]
Нотариальное удостоверение протоколов и решений юридических лиц
Нотариальное удостоверение решений и протоколов юридических лиц С 2014 года в Гражданский кодекс РФ были внесены нормы, регулирующие порядок принятия решений общими собраниями участников юридических лиц. Первоначально нотариальное удостоверение требовалось только в случаях, когда [...]
