Подача нотариусом документов на регистрацию недвижимости
Регистрация недвижимости через нотариуса — последний этап сделки с недвижимостью. По заявлению сторон сделки нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр. Это позволяет сторонам сделки избежать посещения МФЦ или Росреестра. Получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение изменений, также можно у нотариуса в электронном или бумажном виде.
Когда можно провести регистрацию недвижимости в Росреестре через нотариуса?
1. При совершении сделки с недвижимостью.
Сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению, если в качестве продавца выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, либо проходит сделка с долями недвижимости. И неважно, о какой сделке идет речь: купли-продажи, мены, дарения. Исключение предусмотрено для ситуации, когда все владельцы долей продают квартиру одному покупателю. В этом случае можно заключить сделку в простой письменной форме.
Также стороны обязаны заверить у нотариуса договор ренты.
В других ситуациях нотариальное удостоверение возможно по соглашению сторон. И на практике этим лучше не пренебрегать.
Вне в зависимости от того, установлена ли для сделки обязательная нотариальная форма, либо стороны обратились добровольно, после подписания договора нотариус по просьбе сторон может передать документы на регистрацию в Росреестр.
2. При заключении соглашения о разделе имущества супругов или брачного договора.
В состав личного или совместно нажитого имущества, которое супруги хотят разделить, может входить недвижимость. В этом случае после подписания документов нотариус также передаст их на регистрацию в Росреестр.
3. При вступлении в наследство.
Если в состав наследственного имущества входила недвижимость или доля в ней, то нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр сразу после выдачи свидетельства о правах на наследство.
Передача нотариусом документов на регистрацию осуществляются БЕСПЛАТНО.
НО!
Учтите, после подачи нотариусом документов на регистрацию необходимо оплатить госпошлину согласно квитанции, поступившей из Росреестра.
Сроки регистрации недвижимости через нотариуса
Нотариус подает документы через электронные каналы связи. По закону в этом случае регистрация документов должна осуществляться в течение одного рабочего дня. Но на практике это может занимать до 3 дней.
Выписку из ЕГРН после регистрации можно получить бумажном виде. Для этого нужно посетить нотариальную контору.
Нужна помощь нотариуса в регистрации недвижимости в Росреестре? Посетите нотариальную контору в удобное время или запишитесь на прием по телефону.
Статьи по теме
Тождественность согласия супруга на покупку квартиры
Тождественность согласия супруга на покупку квартиры Удостоверение тождественности согласия супруга необходимо, когда согласие уже оформлено в одном виде, а для сделки требуется другой формат. Например, супруг подписал бумажное согласие у нотариуса, а документы по [...]
Равнозначность электронного документа бумажному
Равнозначность электронного документа бумажному Электронные документы все чаще используют в сделках, корпоративных процедурах, наследственных делах, банковских вопросах и при работе с представителями. Но на практике иногда нужен бумажный экземпляр: для предъявления в организацию, передачи [...]
Брачный договор до брака и в браке
Заключение брачного договора до брака и в браке Брачный договор помогает заранее определить имущественные права семьи: кому принадлежит квартира, как распределяются обязательства по кредитам, что будет с бизнесом, машиной, вкладом или будущей ипотекой. Такой [...]
Как быстро переслать документ через нотариуса
Как моментально переслать документ через нотариуса Документ может понадобиться срочно: для сделки, наследственного дела, банка, представителя, регистрации права или подачи заявления. Обычная почта занимает время, курьер зависит от расстояния, а скан по электронной почте [...]
Нотариальные согласия супругов: когда нужны
Нотариальные согласия, касающиеся брачных отношений Сделки между супругами и с имуществом супругов часто выглядят понятными только внутри семьи. Один продает квартиру, второй «в курсе». Один оформляет ипотеку, второй согласен устно. Один распоряжается долей, второй [...]
Электронная регистрация сделки через нотариуса
Электронная регистрация сделки через нотариуса: преимущества После подписания договора с недвижимостью сделка еще не завершена. Право покупателя нужно зарегистрировать в ЕГРН. Раньше стороны часто отдельно шли в МФЦ, передавали договор, заявление и ждали результата. [...]
