Подача нотариусом документов на регистрацию недвижимости
Регистрация недвижимости через нотариуса — последний этап сделки с недвижимостью. По заявлению сторон сделки нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр. Это позволяет сторонам сделки избежать посещения МФЦ или Росреестра. Получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение изменений, также можно у нотариуса в электронном или бумажном виде.
Когда можно провести регистрацию недвижимости в Росреестре через нотариуса?
1. При совершении сделки с недвижимостью.
Сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению, если в качестве продавца выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, либо проходит сделка с долями недвижимости. И неважно, о какой сделке идет речь: купли-продажи, мены, дарения. Исключение предусмотрено для ситуации, когда все владельцы долей продают квартиру одному покупателю. В этом случае можно заключить сделку в простой письменной форме.
Также стороны обязаны заверить у нотариуса договор ренты.
В других ситуациях нотариальное удостоверение возможно по соглашению сторон. И на практике этим лучше не пренебрегать.
Вне в зависимости от того, установлена ли для сделки обязательная нотариальная форма, либо стороны обратились добровольно, после подписания договора нотариус по просьбе сторон может передать документы на регистрацию в Росреестр.
2. При заключении соглашения о разделе имущества супругов или брачного договора.
В состав личного или совместно нажитого имущества, которое супруги хотят разделить, может входить недвижимость. В этом случае после подписания документов нотариус также передаст их на регистрацию в Росреестр.
3. При вступлении в наследство.
Если в состав наследственного имущества входила недвижимость или доля в ней, то нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр сразу после выдачи свидетельства о правах на наследство.
Передача нотариусом документов на регистрацию осуществляются БЕСПЛАТНО.
НО!
Учтите, после подачи нотариусом документов на регистрацию необходимо оплатить госпошлину согласно квитанции, поступившей из Росреестра.
Сроки регистрации недвижимости через нотариуса
Нотариус подает документы через электронные каналы связи. По закону в этом случае регистрация документов должна осуществляться в течение одного рабочего дня. Но на практике это может занимать до 3 дней.
Выписку из ЕГРН после регистрации можно получить бумажном виде. Для этого нужно посетить нотариальную контору.
Нужна помощь нотариуса в регистрации недвижимости в Росреестре? Посетите нотариальную контору в удобное время или запишитесь на прием по телефону.
Статьи по теме
Банковская карточка с образцами подписей у нотариуса
Нотариальное заверение банковской карточки с образцами подписей для фирмы Банковская карточка с образцами подписей нужна, когда фирма распоряжается счетом с использованием бумажных документов. Банк сверяет подписи на платежных распоряжениях с образцами в карточке и [...]
Нотариус и коммерческая тайна компании
Нотариус и коммерческая тайна: конфиденциальность корпоративных документов Компания передает нотариусу документы, в которых могут быть весьма важные и даже секретные сведения: цена сделки с долей, состав участников, условия входа инвестора, размер вкладов, порядок расчетов, [...]
Нотариальное заверение паспорта: копия и выписка
Нотариальное заверение паспорта Когда говорят о нотариальном заверении паспорта, обычно имеют в виду удостоверение копии его страниц или выписки из паспорта. Нотариус сверяет копию с предъявленным паспортом и удостоверяет ее верность. Если нужна только [...]
Почему нотариальный документ сложнее оспорить
Что такое повышенная доказательственная сила нотариального акта Нотариальный документ обычно сложнее оспорить, чем документ, который стороны просто подписали между собой. Причина в том, что перед удостоверением нотариус проверяет участников, документы и содержание сделки. Повышенная [...]
Тождественность согласия супруга на покупку квартиры
Тождественность согласия супруга на покупку квартиры Удостоверение тождественности согласия супруга необходимо, когда согласие уже оформлено в одном виде, а для сделки требуется другой формат. Например, супруг подписал бумажное согласие у нотариуса, а документы по [...]
Равнозначность электронного документа бумажному
Равнозначность электронного документа бумажному Электронные документы все чаще используют в сделках, корпоративных процедурах, наследственных делах, банковских вопросах и при работе с представителями. Но на практике иногда нужен бумажный экземпляр: для предъявления в организацию, передачи [...]
