Нотариус: запрос в ЗАГС в Москве

Делает ли нотариус запрос в ЗАГС?

В октябре 2018 года молодой человек купил документы, которые подтвердили, что он внук покойного пожилого мужчины. С этими документами он обратился к нотариусу, и тот открыл наследственное дело. По свидетельству о правах на наследство он получил в банке 1 690 000 р. Потом он снял полученную сумму и распорядился деньгами по своему усмотрению. Хотя злоумышленник предпринял попытку скрыться, полиция его задержала. Приговором суда ему было назначено наказание в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы. Но теперь подобные варианты мошенничества теряют актуальность.

Нотариусы начали выявлять через ЗАГС фальшивых наследников

Нотариусы получили доступ к единой базе ЗАГС. Теперь они могут проверять наследников по закону: действительно ли они родственники или супруги. Это поможет значительно сократить мошенничество в этой сфере и отсечь самозванцев.

А такие случаи в полицейских сводках давно не редкость. Мошенники обращаются к нотариусу с поддельными свидетельствами о рождении или браке. На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело. В результате липовый наследник становится владельцем квартиры покойного и другого ценного имущества. Такие дела в отношении одиноких пенсионеров черные риелторы буквально ставят на поток. 

А теперь ситуация изменилась. В рамках взаимодействия с ЗАГС нотариус может получить информацию обо всех актовых записях рождения и смерти, заключении брака и разводе, установлении отцовства и смене фамилии.

А значит бывшие супруги больше не смогут скрыть факт развода и оформить наследство. А посторонние граждане не смогут выдать себя за родственника или супруга покойного.

Когда нотариус делает запрос в ЗАГС?

Только в период с 2019 по XXI годы в Санкт-Петербурге в суд направлено 77 уголовных дел о хищении выморочного имущества. Мошенники подделывали документы, представлялись родственниками и вступали в наследство. В результате добычей мошенников стали квартиры, общей стоимостью 665 млн руб. После чего квартиры продавали ни о чем не подозревающим людям. 

Но здесь идет речь только о ситуациях, которые стали достоянием общественности. На самом деле таких историй наверняка в разы больше.

С 2021 года информация о браке, разводе и детях может не включаться в паспорт гражданина. Поэтому нередко в судебной практике встречаются ситуации, когда один из супругов продает имущество, купленное в браке. А второй супруг об этом не знает. И покупатели оказываются втянуты в длительные судебные тяжбы с сомнительным результатом. Аналогичная ситуация состоит и с жильем, купленным с участием материнского капитала. Скрыть факт использования материнского капитала совсем просто. Достаточно не иметь в паспорте отметки о детях.

Единый архив органов ЗАГС создан в стране несколько лет назад. Он содержит информацию начиная с 1926 года. 

А значит теперь нотариус может сделать межведомственный запрос и выяснить:

• Является ли заявитель родственником или супругом покойного;
• Есть ли у продавца квартиры дети и мог ли он получить материнский капитал;
• В браке ли была куплена квартира;
• Менял ли продавец квартиры фамилию и есть ли у него долги.

Таким образом, возможность получить информацию из единой базы ЗАГС поможет добросовестному покупателю еще значительнее сократить риски при покупке квартиры. А кредиторам нотариус поможет выявить должника, даже если тот сменил фамилию, имя и отчество. 

И все же, нотариус делает запрос в ЗАГС только при личном участии гражданина в сделке или при подаче им заявления на вступление в наследство. А значит узнать подробности личной жизни из праздного любопытства все равно не получится.