Дистанционная сделка через нотариуса в Москве

Дистанционные сделки через нотариуса

Маша хочет купить квартиру в Москве. А Дима продает подходящую квартиру по выгодной цене. Но деньги ему нужны срочно, а Маша находится в Мурманске. Не упустить хорошее предложение поможет дистанционное оформление сделки купли-продажи через 2 нотариусов. 

Дистанционная сделка — это современный подход к заключению договора. Но удалено можно оформить не только куплю-продажу. В 2023 году многие нотариальные услуги можно получить без личного посещения конторы. Какие услуги нотариус окажет дистанционно и как их получить, расскажем подробнее.

Что включает понятие: дистанционные сделки через нотариуса?

С 2021 года появилась возможность получить нотариальные услуги не только лично, но и дистанционно. То есть, без посещения нотариальной конторы. Более того, некоторые услуги можно получить через интернет: подав заявление через сайт нотариуса или портал Госуслуг. 

Существует два разных порядка проведения нотариальных действий:

• Получение электронных услуг в удаленном режиме.

Это может быть оформление протокола обеспечения доказательств, размещенных на интернет-сайте или в переписке в социальных сетях, либо мессенджере. В этом случае не нужно лично посещать нотариальную контору. Достаточно направить электронное обращение. Нотариус отправит результат нотариального действия в виде электронного документа, подписанного электронной квалифицированной цифровой подписью.

• Удостоверение сделки двумя и более нотариусами.

Такая услуга может пригодиться гражданам, которые находятся в разных районах города, либо в разных населенных пунктах, и не могут одновременно посетить одну нотариальную контору. Тогда они обращаются к разным нотариусом для оформления сделки дистанционно. Каждая из сторон посещает своего нотариуса и в присутствии него подписывает документы.

По юридической силе такое оформление абсолютно идентично ситуации, когда стороны сделки посещают одного нотариуса.

Какие нотариальные услуги можно получить удаленно?

Законом установлен ряд нотариальных услуг, которые можно получить без личного обращения к нотариусу. Для этого заявителю необходимо оформить электронное заявление и направить документы через сайт Федеральной нотариальной палаты или через портал Госуслуг. 

Нотариус может удаленно:

• Совершить исполнительную надпись;
• Перечислить деньги на депозит нотариуса безналичным путем;
• Передать документы и заявления физическим, юридическим лицам и в государственные органы;
• Оформить выписку из реестра о залоге движимого имущества;
• Оформить протокол обеспечения доказательств;
• Преобразовать электронный документ в бумажный и установить его тождественность.

Обратите внимание! Чтобы подать заявление на получение нотариальных услуг удаленно, необходимы иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.

Дистанционные сделки с недвижимостью через нотариуса

Дистанционные сделки с участием двух и более нотариусов чаще всего используются для заключения сделок купли-продажи недвижимости. Раньше для совершения такой сделки необходимо было, чтобы все стороны одновременно посетили нотариальную контору. Теперь, если граждане проживают в разных городах или районах города, они могут посетить территориально удобные нотариальные конторы.

Каждая из сторон посещает контору в своем городе, нотариусы связываются между собой, изготавливают проект договора, устанавливают дату и время подписания.

В назначенное время стороны посещают нотариальные конторы повторно. Они расписываются на бумажных экземплярах договора и проставляют подписи на электронном экземпляре. После того как договор подписан, по заявлению сторон нотариус направляет заявление в Росреестр на регистрацию перехода прав на недвижимость. Выписка из ЕГРН будет направлена новому собственнику.

Стоимость дистанционной регистрации сделки купли продажи недвижимости через нотариуса

При совершении дистанционной сделки с участием двух и более нотариусов госпошлину и плату за нотариальные услуги в полном объеме оплачивает каждая из сторон, согласно установленному тарифу.

Например, при оформлении сделки купли-продажи квартиры в 2023 году в Москве каждой стороне необходимо оплатить:

• Госпошлина — 0,5% суммы договора, но не менее 300 р. и не более 20 000 р.;
• Услуги нотариуса — если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению 8 351 р., если нотариальное удостоверение по закону не требуется — 15 311 р.

Остались вопросы по дистанционной регистрации сделки? Оставьте заявку на сайте или запишитесь на консультацию к нотариусу.