Нотариальное согласие супруга на совершение сделки
Согласие супруга на совершение сделки — это документ, который позволяет одному супругу совершать сделки с общим совместным имуществом. Такое согласие обязательно оформляется в нотариальной форме. Это гарантия для покупателя имущества, что второй супруг не решит оспаривать сделку. Расскажем, как оформить согласие у нотариуса.
Что такое презумпция согласия супруга на совершение сделки?
Совместным имуществом супругов считается любое имущество, купленное ими на общие деньги в период брака. Также муж и жена могут признать любое личное имущество совместным с помощью брачного договора.
С 1 сентября 2022 года на все сделки с совместным имуществом супругов распространяется презумпция согласия второго супруга. Например, даже если к документам в Росреестр не приложили нотариально оформленное согласие, то Росреестр все равно зарегистрирует сделку.
При этом второй супруг получает право оспорить сделку в судебном порядке, если сможет доказать, что не знал о ней и не был согласен на ее заключение.
Когда нужно нотариальное согласие на совершение сделки супругом?
То есть, любая сделка с совместным имуществом, оформленная без нотариального согласия супруга на совершение сделки, может быть оспорена в суде. И покупатель лишится своего имущества.
Учтите! Если в ЕГРН в качестве собственника указан только один из супругов — это не означает, что квартира является его личным имуществом.
А значит, покупателю стоит требовать с продавца нотариальное согласие супруга на сделку, если тот не докажет, что квартира относится к личному имуществу.
Оформить нотариальное согласие супруга на совершение сделки можно и после развода. Согласие бывшего супруга на сделку нужно, если с момента расторжения брака прошло не более 3 лет, а раздел имущества через суд или нотариуса не проводился.
Форма согласия супруга на совершение сделки
Согласие супруга на совершение сделки оформляется через нотариуса. В процессе подготовки документа нотариус должен убедиться, что согласие выдается без принуждения. А также разъяснить мужу и жене права и обязанности в случае выдачи согласия.
При оформлении документа у нотариуса должен присутствовать только тот супруг, который дает согласие. Присутствие второго супруга не требуется.
При себе заявитель должен иметь свой гражданский паспорт и паспорт второго супруга (бывшего супруга), свидетельство о заключении брака или о разводе.
Приносить с собой образец не нужно. Нотариус подготовит проект на месте в зависимости от нюанса вашей ситуации.
Отзыв согласия супруга на совершение сделки
Каждый из супругов в любой момент может отозвать согласие на совершение сделки. Сделать это можно только через нотариуса. Главное, обратиться к нотариусу нужно до совершения сделки. Конечно, об отзыве согласия нужно уведомить второго супруга.
Учтите, что отзыв согласия не помешает совершить сделку. Просто при регистрации сделки в Росреестре в ЕГРН будет поставлена отметка об отсутствии согласия второго супруга.
Хотите оформить согласие супруга на совершение сделки? Посетите нашу нотариальную контору и получите готовое согласие в тот же день.
Статьи по теме
Обеспечение доказательств для защиты прав на онлайн-курс
Нотариальное обеспечение доказательств для защиты прав на онлайн-курс Если кто-то использует или распространяет материалы курса без согласия автора или правообладателя, то это нарушает исключительные авторские права. Такие действия расцениваются как нарушение ст. 1229 и [...]
Обеспечение доказательств: осмотр корпоративной почты
Осмотр корпоративной почты для обеспечения доказательств В 2024 году многие организации используют возможности электронного документооборота и электронной связи. Например, многие кадровые вопросы решаются с использованием корпоративной почты. А частности, отдел кадров рассылает по служебной [...]
Заверить СМС нотариально для суда в 2024 году
Как заверить СМС для суда: инструкция 2024 года Клиент подал иск к компании по грузоперевозке. Он объяснил, что отправил ценный груз, но тот был утерян компанией. В связи с чем он требовал возмещения ущерба. [...]
Обеспечение доказательств нотариусом и мошенники в сети
Обеспечение доказательств нотариусом для защиты от мошенников в сети В интернете можно встретить самых разных мошенников. Однако далеко не каждую ситуацию можно оформить в рамках ст. 159 УК РФ. Что делать, если стали [...]
Цифровые доказательства в суде: заверить доказательство у нотариуса
Цифровые доказательства для суда и как заверить их у нотариуса Уровень развития технологий привел к значительному сокращению использования классических средств связи, таких как письма, телеграммы, телефон. В последнее время гораздо проще встретить переписку между [...]
Как заверить электронные доказательства для суда
В современном мире, где значительная часть общения и взаимодействия происходит в цифровом формате, вопрос заверения письменных и электронных доказательств приобретает особую актуальность. Протокол осмотра доказательств нотариусом становится важным инструментом в юридической практике, обеспечивая легитимность [...]
Обеспечение доказательств по сотовой связи (SMS, MMS)
Письменные доказательства могут быть получены по сотовой связи в виде SMS-MMS-сообщений, а также с помощью специальных программ-мессенджеров (например, Viber и WhatsApp) посредством мобильного телефона, а затем сфотографированы и распечатаны на бумажном носителе или оставлены [...]
Осмотр и заверение переписки в WhatsApp и других мессенджерах
В цифровую эпоху переписка в мессенджерах («Ватсапе», «Вайбере», «Телеграме», иных приложениях) едва ли не заменяет обычное общение по телефону. Это удобно, ведь многие моменты быстрее и проще решить обменом сообщениями, а не долгим разговором. [...]
Протокол осмотра вещественных и электронных доказательств
Одно из нотариальных действий, за совершением которого часто обращаются представители бизнеса, — обеспечение доказательств для, например, взыскания ущерба в суде, восстановления деловой репутации и т.д. Нотариусы могут обеспечивать доказательства различными способами, один из них [...]
Взыскание неосновательного обогащения
Порядок взыскания неосновательного обогащения: помощь нотариуса Ирина решила сделать ремонт в ванной. На популярном сайте она нашла мастера для выполнения работ. Мужчина осмотрел квартиру, составил смету работы и материалов, и приступил к производству демонтажа. [...]
Расторжение договора поручения с юристом
Как можно расторгнуть договор поручения с юристом? Нина осталось недовольна качеством оказанной ей медицинской помощи и решила взыскать с медицинской организацией расходы на оплату и компенсацию морального вреда. Она заключила с юристом договор поручения [...]
Нотариальный осмотр почтовых отправлений
Зачем нужен нотариальный осмотр почтовых отправлений? Акционеры обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания акционеров. Они исходили из того, что акционерное общество не уведомило их о проведении собрания. Но представители [...]
Доказать займ: помощь нотариуса
Как доказать займ без договора и расписки? Светлане срочно понадобились 200 000 р. но оформить кредит она не могла. Поэтому женщина обратилась к своей подруге Ольге. Женщины обсудили в переписке в WhatsApp сумму займа [...]
Установление факта трудовых отношений
Как установить факт трудовых отношений? Лена в течение трех лет неофициально работала в небольшом супермаркете. Но однажды утром ей сообщили об увольнении. Более того даже зарплату за отработанный период не отдали. Чтобы обязать работодателя [...]
Алименты за прошлый период
Как взыскать алименты за прошлые годы: секреты успешного иска По закону оформить алименты на ребенка достаточно просто. Для этого нужно подать заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Всего 5 дней и исполнительный [...]
Раздел имущества в суде: при разводе, в браке, между супругами
Помощь нотариуса при разделе имущества в суде Раздел имущества супругов можно оформить в браке или при разводе. И помощь нотариуса в этом процессе может быть незаменимой. Если супруги готовы оформить раздел добровольно, то нотариус может [...]
Защита прав потребителей через нотариуса
Помощь нотариуса в защите прав потребителей Ежегодно более 70 млн человек делает заказы в интернет-магазинах. Только за 2021 год было сделано больше 2,6 млрд онлайн заказов. Как видно, покупателей не слишком смущают высокие риски [...]
Заверение переписки в Telegram у нотариуса в Москве
Как заверить переписку в Telegram (Телеграм) для суда у нотариуса? В последнее время Telegram превратился в один из самых популярных мессенджеров. Он используется как в личных, так и в рабочих целях. Именно поэтому часто [...]
Заверение скриншота у нотариуса в Москве
Нотариальный скриншот: как заверить скриншот для суда Заверение скриншота у нотариуса — эта процедура обеспечения доказательств. Закон позволяет использовать в суде снимки изображений из сети интернет, если они оформлены надлежащим образом. На снимке должен быть [...]
Доказать угрозы: жизни и здоровью в свой адрес
Как доказать угрозу без свидетелей: по телефону, по СМС, в соцсетях Полина оформила кредит перед началом пандемии коронавируса. В период локдауна ее доходы сильно упали и стало нечем платить банку. Чтобы его погасить, она [...]
Клевета: обвинения, как доказать, примеры, как ответить
Как доказать клевету в свой адрес: советы и примеры На одном популярном сайте разместили отзыв о гимназии. В нем написали, что директор не исполняет свои обязанности, из-за нее уволились все хорошие педагоги. А единственное, что [...]
Протокол обеспечения доказательств
Когда нужен нотариальный протокол обеспечения доказательств? Протокол обеспечения доказательств — это документ, с помощью которого вы можете подтвердить в суде содержание переписки в WhatsApp, Telegram, SMS, кражу вашего изображения, аудиозаписи или текста. Он поможет [...]
Протокол допроса свидетеля нотариусом: по гражданскому делу и в арбитражном процессе
Вопросы про протокол допроса свидетеля нотариусом для суда + образец протокола Обеспечение доказательств в виде допроса свидетелей - это документ, который имеет такую же юридическую силу, как и протокол допроса в суде. Вот только [...]