Нотариальное согласие супруга на совершение сделки

Согласие супруга на совершение сделки — это документ, который позволяет одному супругу совершать сделки с общим совместным имуществом. Такое согласие обязательно оформляется в нотариальной форме. Это гарантия для покупателя имущества, что второй супруг не решит оспаривать сделку. Расскажем, как оформить согласие у нотариуса.

Что такое презумпция согласия супруга на совершение сделки?

Совместным имуществом супругов считается любое имущество, купленное ими на общие деньги в период брака. Также муж и жена могут признать любое личное имущество совместным с помощью брачного договора.

С 1 сентября 2022 года на все сделки с совместным имуществом супругов распространяется презумпция согласия второго супруга. Например, даже если к документам в Росреестр не приложили нотариально оформленное согласие, то Росреестр все равно зарегистрирует сделку.

При этом второй супруг получает право оспорить сделку в судебном порядке, если сможет доказать, что не знал о ней и не был согласен на ее заключение.

Когда нужно нотариальное согласие на совершение сделки супругом?

То есть, любая сделка с совместным имуществом, оформленная без нотариального согласия супруга на совершение сделки, может быть оспорена в суде. И покупатель лишится своего имущества.

Учтите! Если в ЕГРН в качестве собственника указан только один из супругов — это не означает, что квартира является его личным имуществом.

А значит, покупателю стоит требовать с продавца нотариальное согласие супруга на сделку, если тот не докажет, что квартира относится к личному имуществу.

Оформить нотариальное согласие супруга на совершение сделки можно и после развода. Согласие бывшего супруга на сделку нужно, если с момента расторжения брака прошло не более 3 лет, а раздел имущества через суд или нотариуса не проводился.

Форма согласия супруга на совершение сделки

Согласие супруга на совершение сделки оформляется через нотариуса. В процессе подготовки документа нотариус должен убедиться, что согласие выдается без принуждения. А также разъяснить мужу и жене права и обязанности в случае выдачи согласия.

При оформлении документа у нотариуса должен присутствовать только тот супруг, который дает согласие. Присутствие второго супруга не требуется.

При себе заявитель должен иметь свой гражданский паспорт и паспорт второго супруга (бывшего супруга), свидетельство о заключении брака или о разводе.

Приносить с собой образец не нужно. Нотариус подготовит проект на месте в зависимости от нюанса вашей ситуации.

Отзыв согласия супруга на совершение сделки

Каждый из супругов в любой момент может отозвать согласие на совершение сделки. Сделать это можно только через нотариуса. Главное, обратиться к нотариусу нужно до совершения сделки. Конечно, об отзыве согласия нужно уведомить второго супруга.

Учтите, что отзыв согласия не помешает совершить сделку. Просто при регистрации сделки в Росреестре в ЕГРН будет поставлена отметка об отсутствии согласия второго супруга.

Хотите оформить согласие супруга на совершение сделки? Посетите нашу нотариальную контору и получите готовое согласие в тот же день.

Узнайте как сделать грамотный и качественный документ

Наша визитка

Статьи по теме

  • Какие доказательства нужны для защиты прав на онлайн-курс? Как оформить нотариальный осмотр доказательств для защиты прав на онлайн-курс?

Обеспечение доказательств для защиты прав на онлайн-курс

Нотариальное обеспечение доказательств для защиты прав на онлайн-курс Если кто-то использует или распространяет материалы курса без согласия автора или правообладателя, то это нарушает исключительные авторские права. Такие действия расцениваются как нарушение ст. 1229 и [...]

  • Зачем нужен осмотр корпоративной почты нотариусом? Как проходит осмотр корпоративной почты нотариусом? Когда протокол осмотра корпоративной почты нотариусом навредит работодателю?

Обеспечение доказательств: осмотр корпоративной почты

Осмотр корпоративной почты для обеспечения доказательств В 2024 году многие организации используют возможности электронного документооборота и электронной связи. Например, многие кадровые вопросы решаются с использованием корпоративной почты. А частности, отдел кадров рассылает по служебной [...]

  • СМС как доказательство в суде. Как заверить СМС для суда у нотариуса? Проблемы при использовании СМС как доказательства.

Заверить СМС нотариально для суда в 2024 году

Как заверить СМС для суда: инструкция 2024 года  Клиент подал иск к компании по грузоперевозке. Он объяснил, что отправил ценный груз, но тот был утерян компанией. В связи с чем он требовал возмещения ущерба. [...]

  • Как обеспечение доказательств нотариусом поможет от мошенников в сети в личных отношениях? Неудачные покупки: как наказать мошенников. Обеспечение доказательств нотариусом с помощью VPN.

Обеспечение доказательств нотариусом и мошенники в сети

Обеспечение доказательств нотариусом для защиты от мошенников в сети   В интернете можно встретить самых разных мошенников. Однако далеко не каждую ситуацию можно оформить в рамках ст. 159 УК РФ. Что делать, если стали [...]

  • Виды цифровых доказательств и их обеспечение нотариусом. Повышенная сила цифровых доказательств после обеспечения нотариусом

Цифровые доказательства в суде: заверить доказательство у нотариуса

Цифровые доказательства для суда и как заверить их у нотариуса Уровень развития технологий привел к значительному сокращению использования классических средств связи, таких как письма, телеграммы, телефон. В последнее время гораздо проще встретить переписку между [...]

  • Узнайте, как заверить электронные доказательства через протокол осмотра нотариусом, чтобы обеспечить их легитимность и использовать в судебных разбирательствах.

Как заверить электронные доказательства для суда

В современном мире, где значительная часть общения и взаимодействия происходит в цифровом формате, вопрос заверения письменных и электронных доказательств приобретает особую актуальность. Протокол осмотра доказательств нотариусом становится важным инструментом в юридической практике, обеспечивая легитимность [...]

  • Обеспечение доказательств по сотовой связи (SMS, MMS) через протокол осмотра телефона нотариусом

Обеспечение доказательств по сотовой связи (SMS, MMS)

Письменные доказательства могут быть получены по сотовой связи в виде SMS-MMS-сообщений, а также с помощью специальных программ-мессенджеров (например, Viber и WhatsApp) посредством мобильного телефона, а затем сфотографированы и распечатаны на бумажном носителе или оставлены [...]

  • Произведение осмотра и заверение переписки в WhatsApp и других мессенджерах

Осмотр и заверение переписки в WhatsApp и других мессенджерах

В цифровую эпоху переписка в мессенджерах («Ватсапе», «Вайбере», «Телеграме», иных приложениях) едва ли не заменяет обычное общение по телефону. Это удобно, ведь многие моменты быстрее и проще решить обменом сообщениями, а не долгим разговором. [...]

  • Осмотр вещественных, письменных и электронных доказательств нотариусом/ Составление протоколов осмотра

Протокол осмотра вещественных и электронных доказательств

Одно из нотариальных действий, за совершением которого часто обращаются представители бизнеса, — обеспечение доказательств для, например, взыскания ущерба в суде, восстановления деловой репутации и т.д. Нотариусы могут обеспечивать доказательства различными способами, один из них [...]

Взыскание неосновательного обогащения

Порядок взыскания неосновательного обогащения: помощь нотариуса Ирина решила сделать ремонт в ванной. На популярном сайте она нашла мастера для выполнения работ. Мужчина осмотрел квартиру, составил смету работы и материалов, и приступил к производству демонтажа. [...]

Расторжение договора поручения с юристом

Как можно расторгнуть договор поручения с юристом? Нина осталось недовольна качеством оказанной ей медицинской помощи и решила взыскать с медицинской организацией расходы на оплату и компенсацию морального вреда. Она заключила с юристом договор поручения [...]

Нотариальный осмотр почтовых отправлений

Зачем нужен нотариальный осмотр почтовых отправлений? Акционеры обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания акционеров. Они исходили из того, что акционерное общество не уведомило их о проведении собрания. Но представители [...]

Доказать займ: помощь нотариуса

Как доказать займ без договора и расписки? Светлане срочно понадобились 200 000 р. но оформить кредит она не могла. Поэтому женщина обратилась к своей подруге Ольге. Женщины обсудили в переписке в WhatsApp сумму займа [...]

Установление факта трудовых отношений

Как установить факт трудовых отношений? Лена в течение трех лет неофициально работала в небольшом супермаркете. Но однажды утром ей сообщили об увольнении. Более того даже зарплату за отработанный период не отдали. Чтобы обязать работодателя [...]

Алименты за прошлый период

Как взыскать алименты за прошлые годы: секреты успешного иска По закону оформить алименты на ребенка достаточно просто. Для этого нужно подать заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Всего 5 дней и исполнительный [...]

Раздел имущества в суде: при разводе, в браке, между супругами

Помощь нотариуса при разделе имущества в суде Раздел имущества супругов можно оформить в браке или при разводе. И помощь нотариуса в этом процессе может быть незаменимой. Если супруги готовы оформить раздел добровольно, то нотариус может [...]

Защита прав потребителей через нотариуса

Помощь нотариуса в защите прав потребителей Ежегодно более 70 млн человек делает заказы в интернет-магазинах. Только за 2021 год было сделано больше 2,6 млрд онлайн заказов. Как видно, покупателей не слишком смущают высокие риски [...]

Заверение переписки в Telegram у нотариуса в Москве

Как заверить переписку в Telegram (Телеграм) для суда у нотариуса? В последнее время Telegram превратился в один из самых популярных мессенджеров. Он используется как в личных, так и в рабочих целях. Именно поэтому часто [...]

Заверение скриншота у нотариуса в Москве

Нотариальный скриншот: как заверить скриншот для суда Заверение скриншота у нотариуса — эта процедура обеспечения доказательств. Закон позволяет использовать в суде снимки изображений из сети интернет, если они оформлены надлежащим образом. На снимке должен быть [...]

  • угрозы

Доказать угрозы: жизни и здоровью в свой адрес

Как доказать угрозу без свидетелей: по телефону, по СМС, в соцсетях Полина оформила кредит перед началом пандемии коронавируса. В период локдауна ее доходы сильно упали и стало нечем платить банку. Чтобы его погасить, она [...]

  • Поиск в интернете

Клевета: обвинения, как доказать, примеры, как ответить

Как доказать клевету в свой адрес: советы и примеры На одном популярном сайте разместили отзыв о гимназии. В нем написали, что директор не исполняет свои обязанности, из-за нее уволились все хорошие педагоги. А единственное, что [...]

Протокол обеспечения доказательств

Когда нужен нотариальный протокол обеспечения доказательств? Протокол обеспечения доказательств — это документ, с помощью которого вы можете подтвердить в суде содержание переписки в WhatsApp, Telegram, SMS, кражу вашего изображения, аудиозаписи или текста. Он поможет [...]

  • Вопрос

Протокол допроса свидетеля нотариусом: по гражданскому делу и в арбитражном процессе

Вопросы про протокол допроса свидетеля нотариусом для суда + образец протокола Обеспечение доказательств в виде допроса свидетелей - это документ, который имеет такую же юридическую силу, как и протокол допроса в суде. Вот только [...]