Нотариальное согласие супруга на совершение сделки
Согласие супруга на совершение сделки — это документ, который позволяет одному супругу совершать сделки с общим совместным имуществом. Такое согласие обязательно оформляется в нотариальной форме. Это гарантия для покупателя имущества, что второй супруг не решит оспаривать сделку. Расскажем, как оформить согласие у нотариуса.
Что такое презумпция согласия супруга на совершение сделки?
Совместным имуществом супругов считается любое имущество, купленное ими на общие деньги в период брака. Также муж и жена могут признать любое личное имущество совместным с помощью брачного договора.
С 1 сентября 2022 года на все сделки с совместным имуществом супругов распространяется презумпция согласия второго супруга. Например, даже если к документам в Росреестр не приложили нотариально оформленное согласие, то Росреестр все равно зарегистрирует сделку.
При этом второй супруг получает право оспорить сделку в судебном порядке, если сможет доказать, что не знал о ней и не был согласен на ее заключение.
Когда нужно нотариальное согласие на совершение сделки супругом?
То есть, любая сделка с совместным имуществом, оформленная без нотариального согласия супруга на совершение сделки, может быть оспорена в суде. И покупатель лишится своего имущества.
Учтите! Если в ЕГРН в качестве собственника указан только один из супругов — это не означает, что квартира является его личным имуществом.
А значит, покупателю стоит требовать с продавца нотариальное согласие супруга на сделку, если тот не докажет, что квартира относится к личному имуществу.
Оформить нотариальное согласие супруга на совершение сделки можно и после развода. Согласие бывшего супруга на сделку нужно, если с момента расторжения брака прошло не более 3 лет, а раздел имущества через суд или нотариуса не проводился.
Форма согласия супруга на совершение сделки
Согласие супруга на совершение сделки оформляется через нотариуса. В процессе подготовки документа нотариус должен убедиться, что согласие выдается без принуждения. А также разъяснить мужу и жене права и обязанности в случае выдачи согласия.
При оформлении документа у нотариуса должен присутствовать только тот супруг, который дает согласие. Присутствие второго супруга не требуется.
При себе заявитель должен иметь свой гражданский паспорт и паспорт второго супруга (бывшего супруга), свидетельство о заключении брака или о разводе.
Приносить с собой образец не нужно. Нотариус подготовит проект на месте в зависимости от нюанса вашей ситуации.
Отзыв согласия супруга на совершение сделки
Каждый из супругов в любой момент может отозвать согласие на совершение сделки. Сделать это можно только через нотариуса. Главное, обратиться к нотариусу нужно до совершения сделки. Конечно, об отзыве согласия нужно уведомить второго супруга.
Учтите, что отзыв согласия не помешает совершить сделку. Просто при регистрации сделки в Росреестре в ЕГРН будет поставлена отметка об отсутствии согласия второго супруга.
Хотите оформить согласие супруга на совершение сделки? Посетите нашу нотариальную контору и получите готовое согласие в тот же день.
Статьи по теме
Нотариальное заверение переписки: когда и зачем это нужно
Что такое нотариальное заверение переписки? Нотариальное заверение переписки в мессенджерах или по электронной почте – это процедура официального подтверждения содержания отправленных и полученных электронных сообщений. Нотариус, действуя в рамках законодательства, фиксирует эти данные, придавая [...]
Как нотариально заверить переписку в WhatsApp: правила в 2025 году
Нотариальное заверение переписки в WhatsApp Можно ли использовать сообщения в качестве доказательства в суде? Законодательство не запрещает представление интернет-переписки в качестве доказательства, но для этого она должна быть должным образом заверена. Можно ли использовать [...]
Нотариальное обеспечение доказательств: как зафиксировать факты
Нотариальное подтверждение и обеспечение доказательств: как и когда стоит обратиться к нотариусу Когда возникают ситуации, связанные с нарушением прав или невыполнением обязательств, и доказательства этих нарушений могут быть утеряны или уничтожены, на помощь приходит [...]
Обеспечение доказательств нотариусом: порядок, особенности и примеры
Обеспечение доказательств нотариусом: процедура и особенности В соответствии с положениями статьи 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус вправе обеспечивать доказательства по просьбе заинтересованных лиц. Это необходимо в случаях, когда существует вероятность, что [...]
Обеспечение доказательств нотариусом: как гарантировать правомерность и сохранность доказательств в суде
Обеспечение доказательств нотариусом: гарантии законности и правосудия В судебных процессах правильное оформление и обеспечение доказательств является ключевым моментом для подтверждения правоты сторон. Нотариус может сыграть важную роль в этом процессе, обеспечивая сохранность доказательств и [...]
Нотариальное заверение электронной переписки: как придать переписке юридическую силу
Электронная переписка занимает важное место в современной коммуникации, как в личных, так и в профессиональных отношениях. Компании и частные лица активно используют электронную почту, мессенджеры и другие цифровые каналы для обмена информацией, согласования условий [...]
Заверение электронной почты у нотариуса: порядок, стоимость и требования
Сегодня значительная часть деловой переписки и документооборота осуществляется через электронную почту. Однако такой формат общения имеет один важный риск: возможность удаления или потери сообщений, включая вложения, которые могут содержать критически важные данные для одной [...]
Заверение электронной переписки у нотариуса: процедура и условия
Нотариальное заверение электронной переписки Согласно российскому законодательству, деловая переписка, осуществляемая через интернет, может быть приравнена к письменным доказательствам. При заключении договоров многие стороны включают условия использования электронной почты или мессенджеров для передачи информации, что [...]
Как и зачем заверять электронную переписку у нотариуса?
Нотариальное заверение электронной переписки Электронная переписка сегодня стала неотъемлемой частью как личного, так и делового общения. С её помощью решаются важные вопросы, передаются документы, согласовываются условия сделок. Однако, когда речь заходит о необходимости использования [...]
Нотариальное заверение электронной переписки: процедура и необходимые документы
Электронная переписка уже давно стала важным инструментом как в личной, так и в деловой коммуникации. Предприниматели и компании используют её для обмена информацией, согласования условий сделок, передачи файлов и других рабочих задач. При этом [...]
Заверение переписки WhatsApp у нотариуса
Заверение переписки WhatsApp у нотариуса Мессенджеры, такие как WhatsApp, становятся важным инструментом общения, включая деловую переписку. Однако возникает вопрос, может ли переписка в мессенджере быть использована как доказательство в суде? Согласно действующему законодательству, электронные [...]
Заверение СМС у нотариуса для обеспечения доказательств
Заверение СМС у нотариуса: важный шаг для обеспечения доказательств Современные гражданские и коммерческие отношения часто сопровождаются электронными переписками. СМС-сообщения нередко становятся ключевыми доказательствами в судебных разбирательствах. Однако для того, чтобы их приняли в суде, [...]
Нотариальное заверение переписки в WhatsApp для предоставления в суд
Использование переписки в мессенджерах как доказательства в суде Современные способы онлайн-коммуникации, такие как электронная почта, SMS, MMS и мессенджеры (например, WhatsApp), широко применяются в личной и деловой жизни. При возникновении конфликтных ситуаций переписка в [...]
Нотариальное заверение электронной переписки: основные правила и этапы
Нотариальное заверение электронной переписки Согласно российскому законодательству, деловая переписка, осуществляемая через интернет, признаётся равнозначной письменным доказательствам. При оформлении договоров стороны часто включают в них пункт об использовании электронной почты для обмена информацией, что позволяет [...]
Нотариальное заверение электронной переписки: как заверить для суда
Заверение электронной переписки у нотариуса: полное руководство Введение Электронная переписка стала неотъемлемой частью как делового, так и личного общения. Однако в случае споров или разбирательств, её использование в суде в качестве доказательства требует нотариального [...]
Как заверить переписку в WhatsApp у нотариуса: процесс и нюансы
Когда переписка может быть доказательством? Нотариус заверяет подпись, печать и штамп. В стандартных переписках такие атрибуты отсутствуют, но они важны в уголовных и административных делах. Согласно статье 55 ГПК РФ, вся информация, полученная законным [...]
Обеспечение доказательств для защиты прав на онлайн-курс
Нотариальное обеспечение доказательств для защиты прав на онлайн-курс Если кто-то использует или распространяет материалы курса без согласия автора или правообладателя, то это нарушает исключительные авторские права. Такие действия расцениваются как нарушение ст. 1229 и [...]
Обеспечение доказательств: осмотр корпоративной почты
Осмотр корпоративной почты для обеспечения доказательств В 2024 году многие организации используют возможности электронного документооборота и электронной связи. Например, многие кадровые вопросы решаются с использованием корпоративной почты. А частности, отдел кадров рассылает по служебной [...]
Заверить СМС нотариально для суда в 2024 году
Как заверить СМС для суда: инструкция 2024 года Клиент подал иск к компании по грузоперевозке. Он объяснил, что отправил ценный груз, но тот был утерян компанией. В связи с чем он требовал возмещения ущерба. [...]
Обеспечение доказательств нотариусом и мошенники в сети
Обеспечение доказательств нотариусом для защиты от мошенников в сети В интернете можно встретить самых разных мошенников. Однако далеко не каждую ситуацию можно оформить в рамках ст. 159 УК РФ. Что делать, если стали [...]
Цифровые доказательства в суде: заверить доказательство у нотариуса
Цифровые доказательства для суда и как заверить их у нотариуса Уровень развития технологий привел к значительному сокращению использования классических средств связи, таких как письма, телеграммы, телефон. В последнее время гораздо проще встретить переписку между [...]
Как заверить электронные доказательства для суда
В современном мире, где значительная часть общения и взаимодействия происходит в цифровом формате, вопрос заверения письменных и электронных доказательств приобретает особую актуальность. Протокол осмотра доказательств нотариусом становится важным инструментом в юридической практике, обеспечивая легитимность [...]
Обеспечение доказательств по сотовой связи (SMS, MMS)
Письменные доказательства могут быть получены по сотовой связи в виде SMS-MMS-сообщений, а также с помощью специальных программ-мессенджеров (например, Viber и WhatsApp) посредством мобильного телефона, а затем сфотографированы и распечатаны на бумажном носителе или оставлены [...]
