Оформление договора дарения у нотариуса – это важный шаг для обеспечения юридической чистоты и безопасности сделки. Дарение представляет собой безвозмездную передачу имущества или имущественных прав от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). Правильное оформление такого договора помогает избежать возможных споров и недоразумений в будущем.
Когда необходимо нотариальное удостоверение договора дарения?
С 13 января 2025 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся оформления договоров дарения недвижимости. Теперь все такие договоры подлежат обязательному нотариальному удостоверению, независимо от степени родства между дарителем и одаряемым.
Преимущества оформления договора дарения
- Юридическая безопасность: нотариус проверяет дееспособность сторон, наличие необходимых документов и отсутствие обременений на имущество.
- Правильность оформления: гарантия соответствия договора требованиям законодательства, что снижает риск признания сделки недействительной.
- Государственная регистрация: нотариус самостоятельно подает документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, что упрощает процесс для сторон.
Необходимые документы для оформления договора дарения у нотариуса
Для оформления договора дарения необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорта дарителя и одаряемого: документы, удостоверяющие личность обеих сторон.
- Документы на имущество: правоустанавливающие документы на даримое имущество (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.).
- Согласие супруга(и): если имущество приобреталось в период брака, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга(и) дарителя на совершение сделки.
- Документы, подтверждающие родство: если договор заключается между близкими родственниками, что может повлиять на налогообложение.
- Дополнительные документы: в зависимости от специфики сделки нотариус может запросить дополнительные документы.
Процедура оформления договора дарения у нотариуса
- Предварительная консультация: обсуждение условий сделки, проверка документов и разъяснение правовых последствий.
- Подготовка договора: составление текста договора с учетом всех нюансов и требований законодательства.
- Подписание и удостоверение: стороны подписывают договор в присутствии нотариуса, который удостоверяет его законность и соответствие волеизъявлению сторон.
- Государственная регистрация: нотариус направляет документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Стоимость оформления договора дарения у нотариуса
Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения складывается из нескольких компонентов:
- Нотариальный тариф: размер тарифа зависит от стоимости имущества и устанавливается законодательством.
- Технические и правовые услуги: подготовка документов, консультации и другие сопутствующие услуги.
- Государственная пошлина: за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
Точные суммы зависят от конкретной ситуации и региона. Рекомендуется заранее уточнить стоимость услуг у выбранного нотариуса.
Оформление договора дарения у нотариуса обеспечивает надежность и законность сделки. Профессиональный подход нотариуса помогает избежать ошибок и защитить интересы обеих сторон.
Оставить комментарий