Просмотры: 407
   Время чтения:  14 Минут

Регистрация права на наследство квартиры

Для регистрации прав на квартиру у нотариуса необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Особенности процедуры зависят от следующих факторов:

  1. Наличие завещания:

   — Если завещание оформлено и нотариально заверено, оно определяет состав наследников и их доли, даже если наследниками указаны лица, не являющиеся родственниками.

   — Если завещание отсутствует, имущество распределяется между наследниками в порядке очередности, установленной законом.

   — Если завещание есть, но его местоположение неизвестно, информацию можно уточнить в любой нотариальной конторе.

  1. Количество наследников:

   — При одном наследнике процедура упрощается.

   — При нескольких наследниках процесс может затянуться из-за необходимости координации действий.

  1. Наличие споров:

   — При отсутствии согласия между наследниками дело может быть передано в суд.

   — Процесс усложняется, если наследники проживают в разных регионах.

Что нужно для оформления наследства на квартиру?

Для начала необходимо открыть наследственное дело. Оно открывается один раз, одним из наследников. Шаги включают:

  1. Снятие наследодателя с регистрационного учета:  

 — Обратиться в соответствующую службу с документом, подтверждающим смерть.

   — Получить выписку из домовой книги с отметкой о снятии с учета и справку с последнего места жительства.

  1. Сбор документов:

   — Свидетельство о смерти или судебное решение.

   — Правоустанавливающие документы на квартиру.

   — Завещание (если есть).

   — Документ, подтверждающий родство. Даже при наличии завещания он необходим, так как влияет на размер госпошлины.

  1. Обращение к нотариусу:

   — Подать заявление о принятии наследства с приложением собранных документов.  

Важно:

Эти действия обычно выполняют ближайшие родственники. Остальным наследникам предоставляется упрощенный пакет документов:

— Заявление о принятии наследства.

— Документ, подтверждающий родство.

— Паспорт.

Как проходит процедура оформления наследства на квартиру?

После открытия наследственного дела нотариус выполняет большую часть работы самостоятельно. Участие наследников требуется в следующих случаях:

— Если пакет документов оказался неполным.

— При обнаружении проблем или несоответствий в предоставленных документах.

Основные действия нотариуса:

  1. Проверка документов о праве собственности через запросы в реестры.
  2. Обеспечение сохранности имущества до завершения оформления.
  3. Информирование наследников о дате и времени получения свидетельств.

Сроки получения документов

По законодательству РФ, наследники обязаны заявить о своих правах на наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Нотариус не имеет права выдавать свидетельства ранее истечения этого срока, даже если документы предоставлены раньше.

Если наследники пропустили шестимесячный срок, нотариус не сможет открыть дело. В таких случаях потребуется обращаться в суд для возобновления наследственного дела или доказывать факт фактического принятия наследства.

Оформление квартиры после получения свидетельства

Свидетельство о праве на наследство подтверждает права наследника, но для оформления квартиры в собственность требуется зарегистрировать право в Росреестре.  

Этапы регистрации:

  1. Подать документы в органы государственной регистрации.
  2. Дождаться внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
  3. Получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает регистрацию права собственности.

После регистрации наследник становится полноправным владельцем квартиры и может распоряжаться ею: продавать, дарить или сдавать в аренду.

Риски при затягивании оформления наследства на квартиру

Некоторые наследники откладывают оформление или считают это необязательным. Хотя формально наследник может долгие годы владеть квартирой без регистрации, такое поведение связано с рисками:

— Появление других претендентов на наследство, что может привести к длительным судебным разбирательствам.

— Утрата документов, что усложнит последующую регистрацию права собственности.

— Ограничения в распоряжении недвижимостью (продажа, дарение, сдача в аренду будет невозможна без регистрации).  

Регистрация права собственности в Росреестре необходима для защиты ваших имущественных прав.

Узнайте как сделать грамотный и качественный документ и не переплатить

Похожие услуги