Сделки с недвижимостью требуют особого подхода, ведь каждая деталь может повлиять на их законность и безопасность. Нотариус оказывает профессиональную помощь как в обязательных по закону случаях, так и по желанию сторон. Удостоверение таких сделок, как купля-продажа, дарение, залог, мена или рента, не только защищает участников от возможных правовых рисков, но и подтверждает законность операции.
Обязательное участие нотариуса необходимо, если сделка подпадает под нормативные требования, например, при отчуждении недвижимости несовершеннолетними или в случае передачи долей. В таких ситуациях нотариус проверяет все юридические нюансы: принадлежность имущества, наличие обременений или ограничений, соответствие документов требованиям закона. Также нотариус самостоятельно запрашивает сведения из Росреестра для удостоверения сделки.
После подписания договора нотариус может оперативно подать заявление в Росреестр в электронном виде. Это освобождает участников сделки от необходимости посещать МФЦ, а регистрация перехода права собственности осуществляется быстро и без лишних хлопот.
Как подготовиться к сделке
Для оформления договора необходимо:
— собрать все требуемые документы (полный перечень лучше уточнить у нотариуса);
— предоставить копии для предварительного оформления, отправив их заранее по электронной почте или на личном приеме;
— согласовать удобную дату для подписания сделки.
Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально заверена.
Почему стоит обратиться к нотариусу?
Нотариальное удостоверение сделки – это гарантия её юридической чистоты, безопасности и надежности. Нотариус не только проверяет законность сделки, но и помогает предотвратить возможные ошибки, которые в будущем могут стать основанием для судебных споров. А электронное взаимодействие с Росреестром позволяет значительно сократить сроки регистрации права собственности.
Оставить комментарий