Дарение недвижимости только через нотариуса: новые правила с января 2025 года

Дарение недвижимости только через нотариуса: что нужно знать о новых правилах

С января 2025 года оформить дарственную на недвижимость «по-простому» больше не получится. Госдума приняла новый закон, который изменит привычный порядок заключения сделок дарения недвижимости. Теперь без визита к нотариусу — никак.

Что изменилось?

Раньше, чтобы подарить квартиру или участок, было достаточно подписать договор в простой письменной форме и зарегистрировать переход права в Росреестре. Однако с вступлением в силу нового закона все сделки дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. 

Как это будет работать на практике?

Теперь, чтобы оформить договор дарения недвижимости, необходимо обратиться к нотариусу. Его обязанности включают:

• Подробное разъяснение последствий сделки для всех сторон;
• Проверку дееспособности участников и удостоверение в их добровольном согласии;
• Исключение фактов давления или обмана.

Оформить дарственную напрямую через МФЦ теперь не получится — нотариальная проверка стала обязательной.

Почему ввели эти изменения?

Главная цель нововведений — защита граждан от мошенничества. Особенно часто случаи принудительного дарения недвижимости происходят среди пожилых людей, которые становятся жертвами мошенников из-за отсутствия нотариального контроля.

Ранее договоры, оформленные в простой письменной форме, было легко подделать, а оспаривание таких сделок в суде занимало много времени и сил. Теперь же нотариусы будут обязаны проверять все документы и гарантировать законность сделки, что значительно снизит риск мошеннических схем.

Новые правила усложняют процедуру дарения, но значительно повышают её безопасность. Теперь каждый, кто решит подарить недвижимость, будет защищён не только законом, но и нотариальной ответственностью.