Обязательные и добровольные случаи

Когда заверение обязательно

• Продажа или покупка доли в общей собственности, даже если все участники продают одновременно.
• Операции с квартирами или комнатами, если одной из сторон является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный человек.
• Сделки на основании заранее удостоверенного у нотариуса предварительного договора.

Когда можно по выбору

Во всех остальных случаях вы и ваш контрагент решаете вместе: нужен ли вам нотариус или вы справитесь сами. Но помните: нотариальное заверение снимает множество потенциальных рисков.

Как проходит оформление

1. Первичная консультация. Нотариус объясняет полный порядок, уточняет детали и проверяет, какие документы вам понадобятся.
2. Сбор документов. Паспорт, выписки из ЕГРН, договор-основание (купля-продажа, дарение, наследство), согласие супруга(и) — всё это проверяется нотариусом.
3. Проверка недвижимости. Запрос в Росреестр, выяснение обременений, арестов и задолженностей.
4. Подготовка договора. Нотариус составляет или дорабатывает договор, учитывая все нюансы сделки.
5. Удостоверение. Стороны подписывают документ в присутствии нотариуса, он проставляет печать и подпись.
6. Регистрация. Нотариус сам подаёт документы в Росреестр, и уже на следующий рабочий день вы получаете выписку из ЕГРН.

Дополнительные возможности

Доверенность

Если кто-то из участников не может присутствовать лично, он оформляет у нотариуса доверенность. Любой дееспособный гражданин может выступить представителем, а нотариус позаботится о законности его полномочий.

Дистанционное оформление

Стороны из разных городов обращаются к разным нотариусам, а договор оформляется синхронно по защищённому каналу. Без лишних поездок и задержек.

Почему это выгодно

• Юридическая чистота. Нотариус проверяет всё до мелочей.
• Скорость. Нет очередей в МФЦ, быстрая регистрация.
• Безопасность. От ошибок и мошенничества спасает имущественная ответственность нотариуса и депозит.
• Комфорт. Всё в одном месте: договор, проверка, регистрация и консультация.

Нотариальное сопровождение — это не просто формальность, а надёжный фундамент вашей сделки. Сделайте шаг навстречу спокойствию и доверьте оформление экспертам нотариальной профессии!