Заключение наследственного договора у нотариуса

Наследственный договор — это новое понятие в Гражданском кодексе. На первый взгляд кажется, что это особый вариант завещания. На самом деле этот документ гораздо сложнее. Он позволяет собственнику не просто распорядиться своим имуществом на случай смерти, но и предусмотреть особые условия. Все про наследственный договор и как его заключить, читайте в нашей статье.

Суть наследственного договора

Наследственный договор — это контракт с наследником. То есть последний не просто получит имущество покойного, как это бывает при завещании, а должен что-то сделать взамен.

Похожая функция есть у завещания с завещательным отказом. Но здесь наследники не всегда знают, что им предстоит выполнить определенные условия для получения наследства. Поэтому могут отказаться, узнав о них.

Например, мать завещала дочери квартиру при условии, что в ней пожизненно будет проживать муж матери. Дочь об условии ничего не знала. После смерти матери женщина не стала вступать в наследство по завещанию, а приняла его по закону без всяких условий.

С наследственным договором такая ситуация исключена.

Его главный плюс в том, что получатель наследства четко понимает, что он должен сделать и какое имущество он получит.

Наследственный договор содержит много черт, которые свойственны завещанию:

1. Сохраняется право на обязательную долю.

Это значит, что несовершеннолетние дети и иждивенцы покойного получит половину своей доли, даже если в договоре про них ничего не сказано.

1. Собственник при жизни может распоряжаться своим имуществом как угодно.

И в наследственном договоре нельзя предусмотреть условия, которые запрещает владельцу продать или подарить потенциальное наследство.

Кстати, это довольно важный момент. Например, женщина заключила с соседкой наследственный договор. По условиям она должна каждый месяц выплачивать ей 6000 р. и убирать в квартире раз в неделю. А после ее смерти узнала, что соседка подарила квартиру племяннице. И это будет абсолютно законно. Запретить такой ход в договоре нельзя.

Условия наследственного договора

В договор между наследником и собственником имущества можно включить разные условия, но они не должны противоречить законодательству, либо ограничивать правоспособность наследников. Например, нельзя предусмотреть переход наследства к сыну, если он похудеет. Или переход наследства к жене, если она больше не выйдет замуж.

Условия делятся на:

1. Условия, которые нужно исполнять при жизни владельца имущества.

Но даже если исполнять обязанности по договору придется сразу, имущество наследник получит только после смерти собственника.

Интересный нюанс! Если наследник умер до наследодателя, права по наследственному договору не передаются.

Например, тетя и племянник заключили наследственный договор. По его условиям мужчина должен ежемесячно перечислять тете денежное содержание и возить ее в больницу. А после ее смерти он получит квартиру, дачу и земельный участок. Несколько лет племянник исполняет свои обязанности по договору, а потом умирает. Его права по наследственному договору не переходят его наследникам.

Чтобы избежать такой ситуации, стоит предусмотреть в договоре право на возврат уплаченных денег, если наследник умрет раньше.

1. Условия, которые нужно исполнять после смерти наследодателя.

Чтобы вторая сторона наследственного договора не обманула, наследодатель может назначить душеприказчика. Он должен проследить за исполнением условий. А если наследник попытается схитрить, душеприказчик должен обратиться в суд и лишить его наследства.

1. Условия, зависящие от события, относительно которого при заключении наследственного договора неизвестно, наступит оно или нет.

Например, бабушка предусматривает переход фамильных драгоценностей к внучке, если у нее родится дочь.

Порядок заключения

При заключении наследственного договора нужно учесть следующие нюансы:

• Наследником по договору может быть любой человек или организация, а не только родственники.
• Договор нужно заверить у нотариуса. Иначе он не будет иметь юридической силы.
• Заключить договор можно только лично. По доверенности его оформить нельзя.
• О содержании договора должны знать наследник и наследодатель. Но сообщать условия другим наследникам, которые не являются сторонами договора, необязательно.
• Наследодатель может заключить несколько договоров. Или один договор с несколькими наследниками.
• Если в нескольких договоров фигурирует одно и то же имущество, то на него распространяются условия, которые описаны в последнем договоре.
• В процессе удостоверения наследственного договора нотариус обязательно проводит видеофиксацию. Исключение составляет ситуация, когда стороны заявили возражение.

Изменение и расторжение наследственного договора

Изменить наследственный договор можно:

• По соглашению сторон;
• По решению суда, если у одной из сторон изменились обстоятельства.

Интересный факт! Выявление обязательных наследников после заключения наследственного договора может быть основанием для его изменения или расторжения в судебном порядке.

Собственник имущества может в любое время отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Для этого он должен обратиться к нотариусу, чтобы оформить нотариальное уведомление об отказе. И нотариус в течение 3 рабочих дней направляет копию уведомления другим сторонам договора.

Но в этом случае наследодатель обязан возместить сторонам наследственного договора все расходы, которые они понесли в связи с исполнением его условий. В том числе, затраты на оформление договора (если их оплачивал наследник)

А вот другие стороны договора могут его расторгнуть при жизни наследодателя только по соглашению либо через суд.

Наследственный договор и завещание — разница

На первый взгляд наследственный договор и завещание похожи. И в том, и в другом случае имущество переходит получателю только после смерти владельца. Но есть значительные отличия:

1. При оформлении завещания наследники могут вообще ничего не знать о нем. А вот при заключении наследственного договора получатели обязательно участвуют в процессе оформления.
2. Согласие наследников на оформление завещания не нужно, а на заключение наследственного договора обязательно.
3. Наследственный договор может обязать наследников исполнять свои обязанности еще при его жизни. А по завещанию все обязательства возникают только после смерти собственника.
4. При отмене завещания владелец имущества не обязан никого уведомлять. При расторжении наследственного договора другие стороны должны получить нотариальные уведомления.
5. Наследники по завещанию могут отказаться от своей доли в пользу других лиц. Наследственный договор такой возможности не предусматривает.

Наследственный договор между супругами

Закон позволяет заключить наследственный договор между супругами или гражданами, которые могут призываться к наследованию за каждым из супругов.

При этом нужно учесть:

• Если супруги разведутся, договор потеряет силу;
• Если супруги раньше заключили совместное завещание, то после заключения договора оно теряет силу.

Задумались об оформлении наследственного договора? Без помощи нотариуса здесь не обойтись. Оставьте заявку на сайте и наш специалист свяжется с вами.

Внимание: данная статья не является юридической консультацией и носит сугубо информативный характер.