Нотариальное оформление дарственной: что нужно знать

Нотариальное оформление договора дарения: основные моменты

Необходимость нотариального заверения
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ), обязательного нотариального заверения договора дарения не требуется, за исключением случаев, когда стороны сами этого желают. Тем не менее, оформление договора у нотариуса зачастую предпочтительно при передаче дорогостоящего имущества, поскольку такая сделка труднее оспорить. Затраты на услуги нотариуса зависят от степени родства между дарителем и одаряемым.

Обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Статья 574 ГК РФ позволяет заключать договор дарения как в устной, так и в письменной форме. Однако письменная форма обязательна в следующих случаях:

• если предметом дарения является недвижимость;
• дарение в будущем;
• если даритель — юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3000 рублей.

Нотариальное удостоверение дарственной не является обязательным, если только стороны сами не изъявили такое желание (ст. 163 ГК РФ, ст. 53 Основ законодательства о нотариате). Тем не менее, при передаче дорогостоящего имущества (например, квартир или автомобилей) рекомендуется обратиться к нотариусу, чтобы минимизировать риски возможного оспаривания сделки.

Роль нотариуса:
Нотариус, как независимое лицо, проверяет законность сделки, удостоверяет личности и дееспособность сторон, фиксирует их волеизъявление и разъясняет юридические последствия дарения.

Дарение квартиры: что нужно учитывать

Одной из наиболее распространённых сделок, требующих нотариального сопровождения, является дарение квартиры или её доли. После заключения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Необходимые документы:

1. Паспорт дарителя.
2. Паспорт одаряемого.
3. Выписка из ЕГРН.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
5. Нотариально заверенное согласие супруга (если имущество в совместной собственности).
6. Согласие родителей или опекунов, если одной из сторон является несовершеннолетний.

Основные этапы процедуры:

1. Проверка предоставленных документов.
2. Разъяснение сторонам условий сделки.
3. Подписание договора дарения.
4. Уплата госпошлины и нотариального тарифа.
5. Подача документов в Росреестр (лично или через нотариуса).

Регистрация права собственности в Росреестре занимает до 10 рабочих дней. Обычно расходы по оформлению несёт одаряемый, но стороны могут договориться о другом порядке оплаты.

Нотариальное согласие супруга

Если имущество, подлежащее дарению, находится в совместной собственности супругов, требуется нотариально заверенное согласие второго супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Содержание документа:

• Информация о супруге-дарителе и супруге, дающем согласие.
• Данные об объекте дарения.
• Явное указание на согласие.
• Подпись супруга и печать нотариуса.

Стоимость нотариальных услуг

Размер нотариального тарифа зависит от типа имущества и степени родства сторон.

Нотариальное удостоверение дарственной является обязательным, что значительно повышает защищённость сделки. Это особенно актуально при дарении недвижимости или дорогого имущества. Затраты на нотариальные услуги компенсируются минимизацией рисков оспаривания сделки. При этом даже при нотариальном удостоверении требуется регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Выбор нотариальной формы дарения — это надёжный способ обеспечить законность и безопасность сделки.