Подача нотариусом документов на регистрацию недвижимости
Регистрация недвижимости через нотариуса — последний этап сделки с недвижимостью. По заявлению сторон сделки нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр. Это позволяет сторонам сделки избежать посещения МФЦ или Росреестра. Получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение изменений, также можно у нотариуса в электронном или бумажном виде.
Когда можно провести регистрацию недвижимости в Росреестре через нотариуса?
1. При совершении сделки с недвижимостью.
Сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению, если в качестве продавца выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, либо проходит сделка с долями недвижимости. И неважно, о какой сделке идет речь: купли-продажи, мены, дарения. Исключение предусмотрено для ситуации, когда все владельцы долей продают квартиру одному покупателю. В этом случае можно заключить сделку в простой письменной форме.
Также стороны обязаны заверить у нотариуса договор ренты.
В других ситуациях нотариальное удостоверение возможно по соглашению сторон. И на практике этим лучше не пренебрегать.
Вне в зависимости от того, установлена ли для сделки обязательная нотариальная форма, либо стороны обратились добровольно, после подписания договора нотариус по просьбе сторон может передать документы на регистрацию в Росреестр.
2. При заключении соглашения о разделе имущества супругов или брачного договора.
В состав личного или совместно нажитого имущества, которое супруги хотят разделить, может входить недвижимость. В этом случае после подписания документов нотариус также передаст их на регистрацию в Росреестр.
3. При вступлении в наследство.
Если в состав наследственного имущества входила недвижимость или доля в ней, то нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр сразу после выдачи свидетельства о правах на наследство.
Передача нотариусом документов на регистрацию осуществляются БЕСПЛАТНО.
НО!
Учтите, после подачи нотариусом документов на регистрацию необходимо оплатить госпошлину согласно квитанции, поступившей из Росреестра.
Сроки регистрации недвижимости через нотариуса
Нотариус подает документы через электронные каналы связи. По закону в этом случае регистрация документов должна осуществляться в течение одного рабочего дня. Но на практике это может занимать до 3 дней.
Выписку из ЕГРН после регистрации можно получить бумажном виде. Для этого нужно посетить нотариальную контору.
Нужна помощь нотариуса в регистрации недвижимости в Росреестре? Посетите нотариальную контору в удобное время или запишитесь на прием по телефону.
Статьи по теме
Дарение через нотариуса в 2025 году: Новые правила и порядок оформления
В 2025 году в России вступили в силу значимые изменения в правовом регулировании сделок дарения недвижимости. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимого имущества, заключаемые между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нововведение [...]
Процедура нотариального удостоверения для фиксации фактов по иностранным облигациям
Выплаты по иностранным облигациям требуют предоставления банкам подтверждающих документов, удостоверяющих право инвестора на получение дохода. В условиях современных финансовых реалий особое внимание уделяется юридической силе таких документов, особенно при взаимодействии с иностранными депозитариями и [...]
Нотариальное заверение личного кабинета на Госуслугах. Как доказать отсутствие уведомлений об исполнительном производстве?
Нотариальное заверение личного кабинета на госуслугах. Возбуждение исполнительного производства Уведомление о возбуждении исполнительного производства Перечисление денежных средств с активов должника реализуется на основании исполнительного производства либо постановления судебного пристава-исполнителя, без необходимости представления взыскателем или [...]
Осмотр и обеспечение доказательств у Нотариуса.
Обеспечение доказательств нотариусом: юридическая сила и порядок фиксации фактов В современном судебном процессе доказательства играют ключевую роль в обосновании правовых позиций сторон. Для повышения надежности таких доказательств нотариус может провести их осмотр и оформить [...]
Нотариальный договор дарения долей в ООО: порядок оформления и важные нюансы
Нотариальный договор дарения долей в ООО Что такое нотариальный договор дарения долей в ООО? Нотариальный договор дарения долей в обществе с ограниченной ответственностью (ООО) – это юридический документ, подтверждающий безвозмездную передачу доли или ее [...]
Нотариальное заверение протокола общего собрания ООО: порядок и нюансы
Заверение протокола общего собрания участников ООО Нотариальное удостоверение протокола общего собрания участников ООО является обязательной процедурой в большинстве случаев. Без заверения нотариуса такой документ может быть признан недействительным, что регламентируется статьей 67.1 Гражданского кодекса [...]
Удостоверение решений органов управления юридических лиц — роль нотариуса
Удостоверение решений органов управления юридических лиц: ключевые аспекты Нотариальное удостоверение решений органов управления юридических лиц является важным инструментом для обеспечения юридической чистоты и защиты прав участников. Эта процедура используется для подтверждения факта принятия решений, [...]
Заверение протокола общего собрания участников ООО нотариусом: порядок и нюансы
Заверение протокола общего собрания участников ООО нотариусом Нотариальное удостоверение протокола общего собрания участников ООО — это обязательная процедура, обеспечивающая юридическую силу принятым решениям. Согласно статье 67.1 Гражданского кодекса РФ, без нотариального заверения протокол может [...]
Нотариальный договор дарения долей ООО: порядок оформления и важные нюансы
Нотариальный договор дарения долей ООО Нотариальный договор дарения долей ООО — это документ, который официально фиксирует передачу доли или части доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью (ООО) от одного лица (дарителя) другому [...]
Удостоверение решений органов управления юридического лица: что важно знать
Удостоверение решений органа управления юридического лица Когда требуется нотариальное удостоверение Нотариальное удостоверение факта принятия решения органом управления юридического лица и состава участников (членов) этого органа может понадобиться в следующих случаях: Для непубличного акционерного общества: [...]
Нотариальное удостоверение решений органов управления юридических лиц: защита бизнеса и активов
Нотариальное удостоверение решений органов управления юридических лиц Нотариальное удостоверение решений органов управления юридических лиц играет ключевую роль в защите прав собственников и учредителей компаний, а также в обеспечении сохранности бизнеса и его активов. В [...]
Нотариальное удостоверение протоколов общих собраний ООО: порядок и нюансы
Нотариальное удостоверение протоколов общих собраний ООО: ключевые аспекты Общие положения и нормативная база Нотариальное удостоверение протоколов общих собраний общества с ограниченной ответственностью (ООО) регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст. 67.1) и рядом профильных законов. В [...]
Обязательное нотариальное удостоверение смены генерального директора ООО
Решение о смене генерального директора ООО: новые требования нотариального удостоверения С 1 сентября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 287-ФЗ, который вводит обязательное нотариальное удостоверение решений о смене генерального директора [...]
Нотариальное обеспечение доказательств: важность и процесс подготовки
Разрешение правового спора в суде основывается на достоверных и указываемых доказательствах, представляемых сторонами. В случае малейших сомнений в том, что важные для дела сведения или факты могут быть утрачены или искажены, заинтересованные лица могут [...]
Нотариальное обеспечение письменных доказательств: порядок и особенности
Письменные доказательства и их нотариальное обеспечение Письменные доказательства могут быть получены через сотовую связь, включая SMS-MMS-сообщения и сообщения из мессенджеров (например, Telegram и WhatsApp). Чтобы данные были действительными, они должны быть доступны для восприятия [...]
Обеспечение доказательств нотариусом: порядок и ключевые аспекты
Обеспечение доказательств нотариусом: особенности и процедура Согласно статье 102 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус по запросу заинтересованных лиц может обеспечить доказательства, которые потенциально понадобятся в будущем суде или административном органе, если есть основания [...]
Обеспечение доказательств в деле о защите деловой репутации
Обеспечение доказательств в деле о защите деловой репутации "травница против онколога" Бывают ситуации, когда обойтись без нотариального обеспечения доказательств практически невозможно. В частности, одной из таких ситуаций будет защита деловой репутации, нарушенной информацией, размещенной [...]
Протокол обеспечения доказательств нотариусом с телефона
Осмотр мобильного телефона нотариусом и протокол обеспечения доказательств Осмотр мобильного телефона нотариусу необходим, если в телефоне содержится информация, которая по мнению владельца поможет в защите его прав и законных интересов в суде. Заверенная переписка [...]
Обеспечение доказательств к заявлению об осуществлении выплат по еврооблигациям
Когда понадобится обеспечение доказательств к заявлению об осуществлении выплат по еврооблигациям? В марте 2024 года Указом Президента РФ от 19.03.2024 № 198 "О дополнительных временных мерах экономического характера, связанных с исполнением обязательств по некоторым [...]
Оспорить протокол обеспечения доказательств
Возможно ли оспорить протокол обеспечения доказательств нотариуса? Как показывает практика, многие граждане не воспринимают всерьез нотариальный протокол обеспечения доказательств. Поэтому часто в судебных процессах пытаются его оспорить. Но в большинстве случаев такие попытки не [...]
Обеспечение доказательств нотариусом: подводные камни
Обеспечение доказательств нотариусом: какие подводные камни Обеспечение доказательств нотариусом используется в судебной практике не первый год. Однако многие граждане относятся к этому способу фиксации доказательств с опаской. Но судебная практика уже не раз подтвердила [...]
Копии и выписки: правовые аспекты, порядок получения и использование
Копии и выписки — это важные документы в сфере юридических и деловых отношений, которые могут понадобиться как физическим, так и юридическим лицам. Они играют значительную роль в подтверждении прав, обязательств и фактов, а также [...]
Равнозначность документа на бумажном носителе и электронного документа: правовые аспекты и практическое значение
Равнозначность документов на бумажном носителе и электронных документов означает, что оба типа документов имеют одинаковую юридическую силу и могут быть использованы в качестве доказательства в суде или в других юридических ситуациях. Это утверждение основывается [...]
