Подача нотариусом документов на регистрацию недвижимости
Регистрация недвижимости через нотариуса — последний этап сделки с недвижимостью. По заявлению сторон сделки нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр. Это позволяет сторонам сделки избежать посещения МФЦ или Росреестра. Получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение изменений, также можно у нотариуса в электронном или бумажном виде.
Когда можно провести регистрацию недвижимости в Росреестре через нотариуса?
1. При совершении сделки с недвижимостью.
Сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению, если в качестве продавца выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, либо проходит сделка с долями недвижимости. И неважно, о какой сделке идет речь: купли-продажи, мены, дарения. Исключение предусмотрено для ситуации, когда все владельцы долей продают квартиру одному покупателю. В этом случае можно заключить сделку в простой письменной форме.
Также стороны обязаны заверить у нотариуса договор ренты.
В других ситуациях нотариальное удостоверение возможно по соглашению сторон. И на практике этим лучше не пренебрегать.
Вне в зависимости от того, установлена ли для сделки обязательная нотариальная форма, либо стороны обратились добровольно, после подписания договора нотариус по просьбе сторон может передать документы на регистрацию в Росреестр.
2. При заключении соглашения о разделе имущества супругов или брачного договора.
В состав личного или совместно нажитого имущества, которое супруги хотят разделить, может входить недвижимость. В этом случае после подписания документов нотариус также передаст их на регистрацию в Росреестр.
3. При вступлении в наследство.
Если в состав наследственного имущества входила недвижимость или доля в ней, то нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр сразу после выдачи свидетельства о правах на наследство.
Передача нотариусом документов на регистрацию осуществляются БЕСПЛАТНО.
НО!
Учтите, после подачи нотариусом документов на регистрацию необходимо оплатить госпошлину согласно квитанции, поступившей из Росреестра.
Сроки регистрации недвижимости через нотариуса
Нотариус подает документы через электронные каналы связи. По закону в этом случае регистрация документов должна осуществляться в течение одного рабочего дня. Но на практике это может занимать до 3 дней.
Выписку из ЕГРН после регистрации можно получить бумажном виде. Для этого нужно посетить нотариальную контору.
Нужна помощь нотариуса в регистрации недвижимости в Росреестре? Посетите нотариальную контору в удобное время или запишитесь на прием по телефону.
Статьи по теме
Нотариальное обеспечение доказательств: важность и процесс подготовки
Разрешение правового спора в суде основывается на достоверных и указываемых доказательствах, представляемых сторонами. В случае малейших сомнений в том, что важные для дела сведения или факты могут быть утрачены или искажены, заинтересованные лица могут [...]
Нотариальное обеспечение письменных доказательств: порядок и особенности
Письменные доказательства и их нотариальное обеспечение Письменные доказательства могут быть получены через сотовую связь, включая SMS-MMS-сообщения и сообщения из мессенджеров (например, Telegram и WhatsApp). Чтобы данные были действительными, они должны быть доступны для восприятия [...]
Обеспечение доказательств нотариусом: порядок и ключевые аспекты
Обеспечение доказательств нотариусом: особенности и процедура Согласно статье 102 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус по запросу заинтересованных лиц может обеспечить доказательства, которые потенциально понадобятся в будущем суде или административном органе, если есть основания [...]
Обеспечение доказательств в деле о защите деловой репутации
Обеспечение доказательств в деле о защите деловой репутации "травница против онколога" Бывают ситуации, когда обойтись без нотариального обеспечения доказательств практически невозможно. В частности, одной из таких ситуаций будет защита деловой репутации, нарушенной информацией, размещенной [...]
Протокол обеспечения доказательств нотариусом с телефона
Осмотр мобильного телефона нотариусом и протокол обеспечения доказательств Осмотр мобильного телефона нотариусу необходим, если в телефоне содержится информация, которая по мнению владельца поможет в защите его прав и законных интересов в суде. Заверенная переписка [...]
Обеспечение доказательств к заявлению об осуществлении выплат по еврооблигациям
Когда понадобится обеспечение доказательств к заявлению об осуществлении выплат по еврооблигациям? В марте 2024 года Указом Президента РФ от 19.03.2024 № 198 "О дополнительных временных мерах экономического характера, связанных с исполнением обязательств по некоторым [...]
Оспорить протокол обеспечения доказательств
Возможно ли оспорить протокол обеспечения доказательств нотариуса? Как показывает практика, многие граждане не воспринимают всерьез нотариальный протокол обеспечения доказательств. Поэтому часто в судебных процессах пытаются его оспорить. Но в большинстве случаев такие попытки не [...]
Обеспечение доказательств нотариусом: подводные камни
Обеспечение доказательств нотариусом: какие подводные камни Обеспечение доказательств нотариусом используется в судебной практике не первый год. Однако многие граждане относятся к этому способу фиксации доказательств с опаской. Но судебная практика уже не раз подтвердила [...]
Копии и выписки: правовые аспекты, порядок получения и использование
Копии и выписки — это важные документы в сфере юридических и деловых отношений, которые могут понадобиться как физическим, так и юридическим лицам. Они играют значительную роль в подтверждении прав, обязательств и фактов, а также [...]
Равнозначность документа на бумажном носителе и электронного документа: правовые аспекты и практическое значение
Равнозначность документов на бумажном носителе и электронных документов означает, что оба типа документов имеют одинаковую юридическую силу и могут быть использованы в качестве доказательства в суде или в других юридических ситуациях. Это утверждение основывается [...]
Соглашение об определении долей: ключевые аспекты и значение для бизнеса
Соглашение об определении долей — это важный юридический документ, который регулирует отношения между участниками общества с ограниченной ответственностью (ООО) или акционерного общества (АО). Этот документ определяет размер долей каждого участника и устанавливает правила их [...]
Договор купли-продажи недвижимого имущества: ключевые аспекты и процедура оформления
Договор купли-продажи недвижимого имущества является одним из самых распространенных и важных юридических документов в сфере недвижимости. Он регулирует отношения между продавцом и покупателем, определяя условия и порядок передачи прав на имущество. Договор купли-продажи недвижимого [...]
Конвертируемый займ: что это такое и как он работает?
Конвертируемый займ — это финансовый инструмент, который становится все более популярным среди малых предприятий. Он сочетает в себе элементы долгового финансирования и долевого участия, что делает его уникальным и привлекательным для инвесторов и бизнесменов. [...]
Исполнительные надписи: понятие, порядок оформления и преимущества в нотариальной практике
Исполнительные надписи — это важный инструмент в системе нотариального производства, который обеспечивает защиту прав и законных интересов сторон. Нотариальные исполнительные надписи позволяют быстро и эффективно взыскать долги и обеспечить исполнение обязательств без необходимости обращения [...]
Наложение и снятие запрета отчуждения имущества нотариусом
Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества нотариусом – процедура, которая может осуществляться исключительно в порядке, установленном законодательными актами РФ. Именно об этом говорится в Ст. 76 «Основ законодательства РФ о нотариате». Перед тем, как [...]
Проверить нотариальный документ в реестре, по номеру и по коду
Как проверить нотариальный документ на подлинность быстро и просто? Проверить нотариальный документ стоит при заключении любой сделки. Цветной бланк, печать и QR-код сейчас можно запросто нарисовать в специальной программе. Безусловно, подделка нотариального документа — [...]
Нотариус: запрос в ЗАГС в Москве
Делает ли нотариус запрос в ЗАГС? В октябре 2018 года молодой человек купил документы, которые подтвердили, что он внук покойного пожилого мужчины. С этими документами он обратился к нотариусу, и тот открыл наследственное дело. [...]
Медиативное соглашение у нотариуса в Москве
Нотариальное медиативное соглашение: стоимость, стороны, исполнение Медиативное соглашение у нотариуса — это способ решить спор и получить документ, наделенной силой исполнительного листа. С его помощью можно решить даже самые деликатные вопросы. Например, женатый мужчина [...]
Нотариус на дом в Москве
Как вызвать нотариуса на дом в Москве? Игорь решил подарить дочери долю в квартире. Все документы были оформлены, когда мужчина сломал ногу. Из-за этого ехать в нотариальную контору ему было крайне неудобно. Поэтому дочь [...]
Выдача дубликата нотариусом: доверенность, исполнительная надпись
Когда возможна выдача дубликата нотариусом Выдача дубликата нотариусом возможна в конторе, в которой проводилось нотариальное действие. А если она больше не работает, то нужно обратиться в контору, в которой находится архив нотариуса, выдавшего документ. [...]
Нотариус при банкротстве
Полномочия нотариуса при банкротстве Закон о банкротстве не предусматривает напрямую участие в процедуре нотариуса. Однако в некоторых ситуациях его участие может потребоваться. Причем как в процедуре несостоятельности юридических лиц, так и при банкротстве граждан. [...]
Нотариальное заверение паспорта в Москве
Когда нужно нотариальное заверение паспорта и сколько стоит? Нотариальное заверение паспорта гражданина подтверждает, что копия сделана с оригинала паспорта и не содержит исправлений. В некоторых ситуациях по закону гражданин обязан предоставить именно нотариально заверенную [...]
Нотариальная телепортация: процедура и стоимость
Что такое нотариальная телепортация? Нотариальная телепортация позволяет решить вопрос с передачей документов всего за несколько часов. Например, Ирина купила горящую путевку в Турцию для себя и несовершеннолетнего сына. Но Ирина с ребенком проживает в [...]
