Просмотры: 48
   Время чтения:  10 Минут

Особенности дарения разных видов имущества

Дарение — безвозмездная передача имущества от одного лица другому. Сделка может быть оформлена как сразу, так и с обещанием дарения в будущем. Преимущество — освобождение от налога при передаче имущества близким родственникам.

Сделки дарения квартиры

По умолчанию договор дарения совершается в простой письменной форме, но нотариальное оформление усиливает защиту сторон.
В договоре обязательно указываются:

  • точный адрес и характеристики объекта;
  • основание права собственности;
  • безвозмездный характер сделки.

На что обратить особое внимание

  • Может потребоваться согласие супруга, если квартира нажита в браке.
  • Право на налоговый вычет не утрачивается, даже если жильё подарено до его полного использования.
  • Если даритель умирает до регистрации, права можно подтвердить через суд или заявлением с нотариально удостоверенным договором.

Дарение долей в праве собственности

Дарение доли не требует согласия других сособственников — в отличие от продажи.
Ограничения:

  • нельзя дарить детям до 14 лет;
  • требуется согласие супруга;
  • сделка с долей — обязательно нотариальная.

С 2021 года допускается участие двух и более нотариусов, если стороны находятся в разных регионах.

Что нужно учесть при составлении договора

  • Указание на совместную или личную собственность;
  • Запрет на дарение от имени недееспособных;
  • Возможность указания условий (например, подарок по достижению совершеннолетия);
  • При удостоверении сделки — обязательное присутствие обеих сторон.

Зачем оформлять договор у нотариуса

Хотя по закону это обязательно только при дарении долей, нотариальное оформление выгодно по следующим причинам:

  • минимизация рисков оспаривания;
  • полная юридическая проверка договора;
  • защита от обвинений в недееспособности дарителя.

Нотариус проверяет:

  • паспортные данные;
  • отсутствие ограничений;
  • добровольность воли;
  • дееспособность сторон (при необходимости — справки и видеозапись процедуры).

Документы для нотариального удостоверения

Перечень может отличаться, но в стандартный комплект входят:

  • паспорта сторон;
  • документ о праве собственности;
  • согласие супруга (если требуется);
  • выписка из ЕГРН;
  • доверенности (если действует представитель).

Нотариус может запросить дополнительные документы в зависимости от ситуации.

Оформление договора дарения через нотариуса — это надежный способ защитить свои интересы и интересы одаряемого. Он снижает риски, упрощает регистрацию права и делает невозможным большинство оснований для оспаривания.

Узнайте как сделать грамотный и качественный документ и не переплатить

Похожие услуги