Отказ от приватизации у нотариуса

Как оформить отказ от приватизации у нотариуса?

Отказ от приватизации — это документ, который подтверждает, что человек не хочет участвовать в процессе выкупа государственной недвижимости. Не нужно путать отказ от приватизации и нежелание приватизации. При оформлении отказа у нотариуса остальные жильцы могут оформить приватизацию на себя. А человек, подавший отказ, просто не станет собственником этой недвижимости. Нежелание приватизации — это ситуация, когда один из жильцов муниципальной квартиры не хочет ее перевода в частную собственность. В этом случае отказ у нотариуса не оформляется. А другие жильцы не смогут приватизировать данную квартиру. Рассмотрим, как оформить отказ приватизации и какие последствия ждут отказников.

Когда стоит оформить отказ от приватизации?

Каждый гражданин Российской Федерации один раз в жизни может воспользоваться правом на приватизацию жилья. Причем участниками приватизации становится все граждане, которые на момент подачи заявления зарегистрированы в данной квартире.

Именно поэтому предусмотрена возможность отказаться от приватизации, чтобы не тратить свою единственную возможность.

Ситуации, когда можно оформить отказ от приватизации:

• В квартире зарегистрированы пожилые родители и их сын. В этом случае родители могут оформить приватизацию, а впоследствии завещать квартиру сыну или подарить. Это позволит ему сохранить свое право на приватизацию.
• Семья проживает в муниципальной квартире, расположенный в аварийном доме. Если ее приватизировать, то собственники смогут получить только денежную компенсацию, равную стоимости этой квартиры. Наниматели же получат аналогичную по площади квартиру по договору социального найма. А впоследствии смогут ее приватизировать.
• Семья хочет оформить приватизацию, а один из совершеннолетних детей состоит на очереди для улучшения жилищных условий. В этом случае ему нет смысла оформлять приватизацию, потому что право на улучшение жилищных условий будет утеряно.

Кто может оформить отказ от приватизации у нотариуса?

Чтобы отказ от приватизации имел юридическую силу, его нужно заверить у нотариуса. Обратиться по этому вопросу может любой совершеннолетний и полностью дееспособный жилец квартиры. Подать заявление на отказ можно только лично. Закон «О приватизации жилищного фонда РФ» не предусматривает возможность подачи отказа через представителя.

Обратите внимание! Подать согласие на отказ от приватизации от имени несовершеннолетнего ребенка нельзя. Дети до 18 лет включительно, зарегистрированные в квартире, обязательно должны быть включены в перечень собственников.

Нужен ли образец нотариального отказа от приватизации квартиры?

Есть мнение, что гражданин может составить отказ самостоятельно, и тогда услуги нотариуса обойдутся дешевле. На самом деле скидка в такой ситуации не предусмотрена.

При обращении к нотариусу не нужно иметь при себе образец отказа от приватизации или заявления о согласии на отказ. Нотариус самостоятельно подготовит правильный документ, проверит дееспособность заявителя, получит актуальную выписку из ЕГРН и заверит отказ.

Последствия нотариального отказа от приватизации

Основные последствия отказа:

1. Нельзя оформить отказ от приватизации в пользу конкретного получателя. Доля отказника будет поделена между другими жильцами.
2. Отказник сохраняет пожизненное право на проживание в квартире. Причем даже в том случае, если новые собственники ее продадут или передадут по наследству.
3. Отказник не приобретает право собственности на данное жилое помещение. А значит он не сможет его продать, подарить или сдавать в аренду.
4. Если отказник состоял на очереди по улучшению жилищных условий (как многодетная семья, как семья инвалида или как военнослужащий), это право за ним сохраняется.
5. Отказник сохраняет право на приватизацию и может его использовать в отношении другого жилого помещения.

Порядок оформления

Для оформления отказа от приватизации можно обратиться в любую нотариальную контору вне зависимости от места нахождения квартиры и регистрации заявителя. При себе нужно иметь гражданский паспорт.

Нотариус должен:

• Подробно разъяснить все последствия отказа от приватизации;
• Подготовить текст отказа;
• Удостоверить документ.

Процедура не занимает много времени. Документ оформляется в течение 30-40 минут.

Можно ли отозвать отказ от приватизации?

Отозвать отказ от приватизации нельзя. Это важное решение и именно поэтому для него предусмотрено оформление через нотариуса. В процессе оформления отказа нотариус объясняет гражданину все последствия принятого решения.

При этом отказник может обратиться в суд, чтобы оспорить отказ. Однако суду для удовлетворения требований понадобятся веские основания. Например, можно попробовать доказать, что заявителя обманули.

Но, как показывает судебная практика, оспорить нотариальный отказ практически невозможно. А значит, и вернуть свое право на приватизацию конкретной квартиры не получится.

Сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса?

Уточнить стоимость отказа от приватизации у нотариуса можно в разделе тарифы или обратившись в нашу нотариальную контору. Чтобы получить услугу нотариуса без очереди, оставьте заявку на сайте и запишитесь на удобное для вас время.