Фактическое принятие наследства без суда

По приезду в город районная администрация выдала молодым врачам, Валентине и Павлу, квартиру. Через несколько лет они ее приватизировали. После смерти мужа Валентина не знала, что ей нужно оформлять его долю в квартире в наследство. Поэтому она просто жила в ней, регулярно оплачивала квартплату, делала посильный ремонт. Через 11 лет после смерти мужа, женщина обратилась в соцзащиту для оформления субсидии. Вот здесь и выяснилось, что она владеет только половиной квартиры. А вторая часть так и остается в собственности покойного мужа. А ведь все сроки вступления в наследство давно уже пропущены. О том, что делать в такой ситуации, расскажем подробнее.

Что означает фактическое принятие наследства?

Так уж получилось, что право собственности на имущество покойного не переходит наследникам автоматически. Они должны принять наследство одним из законных способов:

• Подать заявление нотариусу;
• Совершить действия, которые расцениваются, как фактическое принятие наследства.

О том, как принять наследство через нотариуса, мы уже писали здесь.

Ну что делать, если наследник не знал, что ему нужно обращаться к нотариусу, а просто продолжал пользоваться имуществом покойного? 

Это расценивается как фактическое принятие наследства. Человек не оформил имущество юридически, но продолжил добросовестно им пользоваться.

Учтите! Право на фактическое принятие наследства возникают только у наследников. То есть у физических и юридических лиц, которые имеют право на имущество покойного по завещанию или по закону.

А значит, если сын покойного переедет его квартиру, будет в ней жить, платить за квартплату — это фактическое принятие наследства. А если аналогичные действия совершит соседка по лестничной площадке — это нарушение неприкосновенности жилища.

Действия, означающие факт принятия наследства

Давайте разберемся, совершение каких действий будет расценено как фактическое принятие наследства. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, считается, что наследник принял наследство, если он:

• Вступил во владение имуществом покойного;

Здесь рассматривается не только вселение в квартиру, но и использование любого имущества. Например, сын после смерти отца взял из гаража дрель. Это уже фактическое вступление в наследство. Причем не только в отношении дрели, но и в отношении всего остального имущества покойного.

• Принял меры по сохранности наследственного имущества;

После смерти матери ее машина осталась на автостоянке у больницы. Дочь пригнала машину в гараж. То есть обеспечила ее сохранность.

• Оплатил расходы за содержание имущества покойного;

Оплата расходов включает в себя квартплату, ремонт, оплату налогов.

• Оплатил долги или получил от этих лиц деньги, которые они были должны покойному.

Здесь учитывается внесение платежей по кредитам или возвращение долгов физическим лицам. А также получение денег от граждан и организаций, которые были должны покойному.

Учтите! Получение страхового возмещение по страховке жизни покойного, компенсация на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не относятся к фактическому принятию наследства.

Сроки для фактического принятия 

Совершить действие, направленное на фактическое принятие наследства, нужно в течение шести месяцев с момента гибели покойного. А вот обратиться к нотариусу для оформления фактического вступления в наследство можно в любое время, даже спустя несколько лет.

Когда нотариус сам примет решение? 

Если действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, были совершены в течение 6 месяцев после гибели владельца имущества, то впоследствии оформить наследство можно будет через нотариуса. 

Для этого нужно предъявить доказательства:

• Что наследник является сособственником имущества;
• Наследник и наследодатель были зарегистрированы в одном жилом помещении.

Если такие доказательства есть, то можно приступать к оформлению наследства. В противном случае доказывать свое право на имущество придется через суд.

Порядок оформления

Фактическое принятие наследства по закону приравнивается к нотариальному. То есть наследник является полноправным владельцем имущества покойного и может пользоваться им на законных основаниях. Поэтому может возникнуть вопрос: зачем что-то оформлять?

Однако после фактического принятия наследства правопреемник не может продать имущество, подарить его, обменять, сдать в аренду, потому что у него нет правоустанавливающих документов. Чтобы зарегистрировать имущество на свое имя, наследнику придется обратиться к нотариусу по последнему месту проживания покойного.

Процедура оформления включает:

1. Сбор документов.
2. Подачу заявления нотариусу.
3. Оплату госпошлины.
4. Получение свидетельства о правах на наследство.
5. Государственную регистрацию имущества.

Документы

В качестве доказательств нотариус примет следующие документы:

• Свидетельство о регистрации по месту пребывания;
• Справку о составе семьи;
• Квитанцию об уплате налогов;
• Чеки об оплате кредитов покойного;
• Договор о проведении ремонта;
• Договор аренды гаража для машины покойного.

Точный перечень документов законом не установлен. Поэтому лучше собрать все доказательства, которые есть в наличии и представить нотариусу. А он уже решит, можно ли по представленной информации сделать выводы о фактическом принятии наследства.

Получение свидетельства о правах на наследство

Свидетельство о правах на наследство — это документ, который подтверждает вступление в наследство. С его помощью наследник может обратиться в государственные органы для проведения государственной регистрации имущества. Например, для переоформления прав на автомобиль нужно обратиться в отделение ГИБДД. А для перерегистрации недвижимого имущества нотариус по просьбе наследника самостоятельно передает документы в Росреестр.

Причины для отказа 

Нотариус откажет в оформлении фактического принятия наследства, если:

• Нет письменных доказательств совместного проживания или совместного владения (регистрации по месту жительства или по месту пребывания, правоустанавливающих документов на имущество);
• Нет доказательств прав на наследство (на заявителя не оформлено завещание и нет доказательств родства).

В этом случае нотариус выдаст письменный отказ. С его помощью наследнику придется доказывать свое право на имущество покойного через суд. 

Сколько стоит оформление фактического принятия наследства у нотариуса в Москве?

При оформлении фактического вступления в наследство через нотариуса необходимо оплатить:

• За открытие наследственного дела (100 р. госпошлина и 1 000 р. за услуги нотариуса);
• Заявление о выдаче свидетельства о правах на наследство (1500 р.)
• Госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% для детей, родителей, супругов, братьев и сестер, но не больше 100 000 р. и 0,6% для остальных наследников, но не больше 1 млн р.);
• За услуги нотариуса за выдачу свидетельства о правах на наследство на недвижимое имущество — 7700 р.
• За услуги нотариуса за выдачу свидетельства о правах на наследство на движимое имущество — 4200 р.

Хотите узнать, можно ли вам оформить фактическое вступление в наследство без суда? Самое время записаться на консультацию к нотариусу. Просто оставьте заявку на сайте.