Нотариальное оформление купли-продажи квартиры: документы, преимущества

При покупке-продаже квартиры стороны заключают договор, в котором:

• Продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение.
• Покупатель обязуется оплатить оговоренную в договоре сумму и принять квартиру.
• Указывают способы оплаты и детали договора.

В некоторых случаях нотариальное удостоверение такой сделки является обязательным по закону:

1. При продаже доли в праве общей долевой собственности (как всей квартиры, так и отдельных долей).
2. Если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
3. При распоряжении жильём на условиях опеки.
4. Когда предварительный договор купли-продажи уже был нотариально удостоверен.

Регистрация сделки в Росреестре

Нотариус сам отправляет все документы в электронном виде в Росреестр и получает готовые выписки. Срок регистрации значительно ускоряется при подаче в нотариальной конторе. 

Какие документы понадобятся

1. Паспорта продавца и покупателя.
2. Подтверждение регистрации права (выписка из ЕГРН).
3. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ из МФЦ.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и).

Перечень может меняться — уточняйте полный список непосредственно перед сделкой.

Зачем обращаться к нотариусу?

1. Проверка «чистоты» сделки
   Запрос сведений из ЕГРН о возможных обременениях, арестах, запретах, банкротстве и дееспособности.
2. Профессиональная подготовка договора
   Нотариус составит текст, учитывая все нюансы и интересы сторон.
3. Разъяснение рисков и последствий
   Каждому участнику сделки подробно объясняют права и обязанности.
4. Самостоятельная регистрация
   Нотариус сам подаст документы и получит готовые выписки.
5. Высокая квалификация
   Дипломированный юрист с прохождением квалификационного отбора и регулярным повышением уровня.