Нотариальное удостоверение договора дарения обеспечивает законность и прозрачность передачи имущества. С 13 января 2025 года обязательное участие нотариуса требуется не только для недвижимости, но и для любых сделок по безвозмездной передаче прав или вещей. В этой статье мы подробно рассмотрим преимущества официального оформления дарения, необходимые документы и главные этапы процесса.
Почему важно нотариальное удостоверение договора дарения
Юридическая безопасность
Нотариус проверяет дееспособность сторон и легальность передаваемого имущества, имеет доступ к единым реестрам и исключает риск фальсификации документов.
Соответствие закону
Специальные требования к содержанию и оформлению договора соответствуют действующему законодательству, что защищает стороны от возможного оспаривания сделки в суде.
Упрощённая регистрация
После подписания и удостоверения нотариус самостоятельно подаёт документы в Росреестр, освобождая дарителя и одаряемого от дополнительных визитов и бумажной волокиты.
Перечень необходимых документов
Паспорта сторон
– Выданные российскими органами, с действующими страницами и пропиской.Документы на имущество
– Правоустанавливающие бумаги (свидетельство или выписка из ЕГРН), технические паспорта, акт приёма-передачи при необходимости.Согласие супруга (супруги)
– Нотариально заверенное согласие, если имущество приобреталось в период брака.Подтверждение родственных связей
– Свидетельства о рождении или браке, необходимы для получения льгот по налогообложению при дарении близким родственникам.Дополнительные справки
– Например, разрешения органов опеки (для дарения несовершеннолетним), доверенности при представлении интересов третьими лицами, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам и др.
Пошаговая процедура оформления
1. Предварительная консультация
– Обсуждение условий сделки и требований к документам.
– Проверка наличия ограничений и обременений.
2. Подготовка проекта договора
– Нотариус оформляет текст с учётом всех нюансов: описание предмета дарения, правовые основания, данные сторон.
3. Подпись и удостоверение
– В назначенное время даритель и одаряемый лично подписывают договор в присутствии нотариуса.
– Нотариус проставляет штамп, дату и удостоверяет подписи.
4. Регистрация сделки
– Нотариус подаёт комплект документов в Росреестр.
– После государственной регистрации перехода права собственности одаряемый получает выписку из ЕГРН.
Стоимость услуг нотариуса
Тариф нотариуса
– Рассчитывается в процентах от стоимости дара или по минимальной ставке, установленной законом.Консультационные и технические услуги
– Составление договора, юридическая проверка, подготовка дополнительных справок.Госпошлина
– За регистрацию перехода права в Росреестре.
Совет: Точные суммы зависят от региона и рыночной стоимости имущества. Перед визитом к нотариусу уточните все тарифы и дополнительные расходы.
Нотариальное оформление договора дарения не только повышает уровень юридической защиты участников сделки, но и упрощает прохождение всех этапов – от подготовки документов до государственной регистрации. При правильном подходе вы сможете избежать споров и смело передать имущество близким или знакомым.
Оставить комментарий