Сделки

Обязательные сделки с недвижимостью Отчуждение доли в праве собственности (купля-продажа, дарение или залог доли).  Покупка квартиры или дома в долевой собственности, включая случаи, когда супруги приобрели объект в период брака (по умолчанию это общая совместная собственность). Сделки с объектами, в которых собственниками являются несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или подопечные лица — для дополнительной защиты их прав [...]

Нотариальное оформление сделок с недвижимостью приносит участникам уверенность в законности их действий и бережёт от рисков в будущем. В большинстве случаев обращение к нотариусу — добровольный выбор сторон, желающих получить надёжные гарантии и чёткое подтверждение всех условий договора. Однако есть ситуации, когда без нотариального удостоверения сделка автоматически признаётся недействительной. Предмет нотариального оформления Любой объект недвижимости [...]

При покупке-продаже квартиры стороны заключают договор, в котором:Продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение.Покупатель обязуется оплатить оговоренную в договоре сумму и принять квартиру.Указывают способы оплаты и детали договора.В некоторых случаях нотариальное удостоверение такой сделки является обязательным по закону:При продаже доли в праве общей долевой собственности (как всей квартиры, так и отдельных долей).Если собственником является [...]

С 13 января 2025 года дарение недвижимости в России можно совершить только при обязательном участии нотариуса. Это ключевое изменение призвано усилить защиту собственников от мошеннических схем, особенно в отношении пожилых и уязвимых граждан. Нотариальное удостоверение договора дарения гарантирует проверку дееспособности участников, отсутствие давления и добровольность сделки, а также ускоряет её государственную регистрацию. Какие нововведения [...]

С начала 2025 года дарение недвижимости в России приобрело новый юридический статус: любые сделки по безвозмездной передаче жилья, земельных участков или других объектов недвижимости между гражданами подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Новые нормы направлены на повышение прозрачности операций, защиту имущественных прав владельцев и снижение рисков мошенничества, включая особую защиту социально незащищённых категорий населения. Изменения [...]

Нотариальное удостоверение договора дарения обеспечивает законность и прозрачность передачи имущества. С 13 января 2025 года обязательное участие нотариуса требуется не только для недвижимости, но и для любых сделок по безвозмездной передаче прав или вещей. В этой статье мы подробно рассмотрим преимущества официального оформления дарения, необходимые документы и главные этапы процесса. Почему важно нотариальное удостоверение [...]

Почему нотариус — лучший союзник 1. Гарантия юридической чистоты Проверка полномочий сторон: нотариус удостоверяется в подлинности паспортов и доверенностей, исключая риск «левых» сделок. Анализ «чистоты» объекта: благодаря доступу к ЕГРН и другим госреестрам, нотариус выявляет обременения (ипотека, аресты, права третьих лиц) быстрее и надёжнее частных посредников. 2. Защита от мошенничества Удостоверяя договор, нотариус страхует [...]

В январе 2025 года вступили в силу поправки (п. 3 ст. 574 ГК РФ), которые кардинально изменили порядок оформления дарственной на квартиру. Если ранее нотариальное удостоверение требовалось лишь для сделок с долями недвижимости, участием несовершеннолетних или недееспособных лиц, то теперь все договоры дарения недвижимости должны проходить нотариальное заверение. Эти изменения направлены на защиту граждан от [...]

Сегодня большинство сделок с недвижимостью требуют обязательного участия нотариуса. Эта мера направлена на минимизацию рисков мошенничества и защиту прав собственников и покупателей. Почему важно удостоверять сделки у нотариуса?До введения обязательного нотариального участия, случаи мошенничества с недвижимостью были не редкостью. Покупатели могли оказаться в ситуации, когда после подписания сделки выяснилось, что они стали жертвами обмана, а не [...]

Соглашение об уплате алиментов на ребенка у нотариуса Что такое алиментное соглашение? Алиментное соглашение — это официальный документ, удостоверенный нотариусом, который фиксирует добровольные обязательства по выплате алиментов. Его основное предназначение — избежать судебного разбирательства при согласии сторон на выплаты. Если условия соглашения не нарушаются, принудительное взыскание алиментов через суд не требуется. Кто участвует в [...]