Нотариальные сделки с долями ООО
Сделки с долями ООО, в большинстве случаев — это сделки на крупные суммы. Поэтому и подходить к ним нужно соответственно. С 2009 года практически все сделки с долями ООО нуждаются в нотариальном удостоверении. Это нужно, чтобы уменьшить вероятность злоупотреблений или принуждения к продаже со стороны третьих лиц. Подробности о роли нотариуса в сделках с долями обществ, в нашей статье.
Когда нужно нотариальное удостоверение сделок с долями ООО?
Указом Президента РФ от 05.08.2022 № 520 сделки с долями уставного капитала ООО и акциями запрещены до конца 2023 года, если эти доли принадлежат:
- иностранным лицам, связанным с недружественным странами. Перечень таких стран утвержден распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 № 430-р.
- лицам, которые подконтрольны иностранным лицам, связанным с недружественными странами.
Но этот запрет не распространяется на остальные сделки с долями ООО. Их можно проводить свободно. Однако нужно учитывать, что закон предусматривает нотариальную форму сделки купли-продажи доли ООО, если:
- покупатель и продавец доли — участники общества;
- покупатель — третье лицо.
Это значит, что сделки с долями ООО можно провести без нотариуса, если продажа проводится самим обществом. Во всех других случаях без нотариуса не обойтись.
Перечень документов для нотариальной сделки с долями ООО
Для оформления сделки с долями ООО через нотариуса необходимо представить:
- Устав общества;
- Документы, которые подтверждают право продавца на долю в ООО и распоряжение ею (договор об учреждении ООО, учредительный договор, решение о создании ООО, свидетельство о правах на наследство);
- Список участников общества;
- Документы, которые подтверждают полную оплату доли продавцом.
В зависимости от ситуации нотариус потребует дополнительные документы.
Актуальную выписку из ЕГРЮЛ нотариус запросит самостоятельно.
Нужна помощь нотариуса в удостоверении сделки с долями ООО? Оставьте заявку на сайте и запишитесь на консультацию в удобное для вас время.
Статьи по теме
Нотариальное соглашение об уплате алиментов – как оформить и сколько стоит?
Соглашение об уплате алиментов на ребенка у нотариуса Что такое алиментное соглашение? Алиментное соглашение — это официальный документ, удостоверенный нотариусом, который фиксирует добровольные обязательства по выплате алиментов. Его основное предназначение — избежать судебного разбирательства [...]
Дарение недвижимости только через нотариуса: новые правила с января 2025 года
Дарение недвижимости только через нотариуса: что нужно знать о новых правилах С января 2025 года оформить дарственную на недвижимость «по-простому» больше не получится. Госдума приняла новый закон, который изменит привычный порядок заключения сделок дарения [...]
Дарение недвижимости по-новому: изменения с 2025 года
Дарение недвижимости по-новому: что изменится с 2025 года? С 13 января 2025 года в силу вступили новые правила, которые кардинально меняют процедуру оформления договоров дарения недвижимости. Теперь все сделки дарения недвижимости требуют обязательного нотариального [...]
Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости: простая письменная и нотариальная формы
Оформление договора купли-продажи недвижимости: простая письменная и нотариальная формы Для покупки или продажи недвижимости необходимо составить договор, будь то квартира, здание или коммерческое помещение. Подготовка этого документа требует внимательного подхода, так как ошибки могут [...]
Удостоверение решений органов управления ЮЛ: роль нотариуса и актуальные требования 2025 года
Удостоверение решений органов управления юридического лица: на 2025 год Роль нотариуса при удостоверении решений В 2025 году российское законодательство предусматривает возможность участия нотариуса в процессе принятия решений органами управления юридического лица. По запросу организатора [...]
Оформление договора дарения у нотариуса: гарантии безопасности сделки
Оформление договора дарения у нотариуса Дарение – это процесс безвозмездной передачи имущества или имущественных прав от дарителя к одаряемому, который требует особого внимания к оформлению, особенно если речь идет о крупных активах. Письменная и [...]
Нотариальное оформление дарственной: что нужно знать
Нотариальное оформление договора дарения: основные моменты Необходимость нотариального заверения Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ), обязательного нотариального заверения договора дарения не требуется, за исключением случаев, когда стороны сами этого желают. Тем не менее, оформление [...]
Обязательное нотариальное удостоверение дарения недвижимости через Нотариуса
Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости: нововведение, преимущества и трудности В России вступили в силу изменения законодательства, касающиеся обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости. Эти изменения направлены на повышение прозрачности сделок, защиту прав граждан [...]
Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения жилья
Обязательная нотариальная форма для договоров дарения жилья: шаг к повышению правовой защиты 18 сентября 2024 года Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Эта норма [...]
Нотариальное оформление сделок с долями недвижимости: особенности и требования
Особенности сделок с долями недвижимости и их нотариальное удостоверение Доли в общей собственности: ограничения и требования Многие объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности, что иногда осложняет свободное распоряжение такими объектами. Для купли-продажи долей [...]
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью: гарантии и порядок
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью: важные аспекты и порядок Когда нотариус участвует в сделках с недвижимостью В большинстве случаев обращение к нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью является добровольным выбором сторон, которые хотят получить [...]
Купля-продажа недвижимости через нотариуса: порядок, риски
Купля-продажа недвижимости через нотариуса – ответы на вопросы Зачем нужен нотариус при купле-продаже недвижимости Современный рынок недвижимости характеризуется высоким спросом на покупку и продажу жилой недвижимости. Сделка купли-продажи квартиры через нотариуса сегодня является осознанным [...]
Нотариальные сделки с недвижимостью: порядок, преимущества, стоимость
Нотариальные сделки с недвижимостью Обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью С июля 2016 года законодательство требует обязательного нотариального заверения всех сделок с долями в квартирах и домах, а также сделок с недвижимостью, где владельцами [...]
Нотариальное заверение сделок с недвижимостью – как защитить свои интересы
Недвижимость Нотариус оказывает помощь в заверении любых сделок, связанных с недвижимостью, защищает имущество и способствует отстаиванию правовых интересов сторон в спорных ситуациях. На сегодняшний день нотариальное заверение является обязательным для большинства сделок с недвижимостью. [...]
Нотариальное оформление продажи доли в квартире: правила и особенности
Нотариальное оформление продажи доли в квартире В мае 2019 года в ст. 43 Закона о государственной регистрации № 218-ФЗ были внесены изменения. С 1 августа того же года стало возможно оформлять продажу доли в [...]
Купля-продажа квартиры через нотариуса: правила и особенности оформления
Понятие договора купли-продажи недвижимости Договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных юридических инструментов в сделках с имуществом. Это соглашение, в рамках которого право собственности на объект переходит от продавца к покупателю. Важной особенностью таких [...]
Нотариальное оформление договоров купли-продажи долей: процедура, особенности и стоимость
Оформление договоров купли-продажи долей у нотариуса: основные аспекты и особенности Долевая собственность, в которой имущество принадлежит нескольким владельцам, требует особого подхода при совершении сделок купли-продажи. Нотариальное удостоверение таких договоров является обязательным условием, установленным законодательством, [...]
Нотариальное сопровождение продажи доли в квартире: ключевые этапы и правовые аспекты
Если квартира принадлежит нескольким владельцам с установленными долями, это называется долевой собственностью. По закону, любые сделки по продаже такой недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения. Как возникают доли в квартире Доли собственности могут быть оформлены [...]
Продажа долевой собственности: особенности оформления через нотариуса
Операции с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, предполагают согласование интересов всех владельцев, что делает их сложнее по сравнению с сделками с индивидуальной собственностью. Процесс продажи доли требует соблюдения определенных этапов и учета юридических нюансов. [...]
Продажа доли в квартире через нотариуса: правила, преимущества и гарантии безопасности
Продажа доли в квартире через нотариуса: безопасность и законность С 2016 года продажа долей в квартирах на территории Российской Федерации возможна только через нотариальное заверение договора. Такое требование было введено для борьбы с мошенничеством, [...]
Нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью, такие как купля-продажа, дарение или обмен, являются значимыми событиями, требующими внимательного подхода. Нотариальное удостоверение таких сделок обеспечивает их законность и защищает интересы всех участников. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью Законодательство [...]
Оформление сделок с недвижимостью у нотариуса: гарантии, порядок и необходимые документы
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью является важной процедурой, которая позволяет защитить права сторон, обеспечивает законность сделки и исключает возможные риски. Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательное нотариальное сопровождение некоторых категорий сделок, в то время как [...]
Нотариальное сопровождение сделок купли-продажи квартиры: гарантии и безопасность
Нотариальное сопровождение сделок купли-продажи квартиры Сделки с недвижимостью, в частности купля-продажа квартиры, требуют тщательного подхода и высокого уровня юридической ответственности. В процессе оформления такие сделки часто сопряжены с определенными рисками, включая подделку документов, нарушение [...]
