Нотариальный договор дарения недвижимости
Договор дарения недвижимости — это юридический термин. За ним скрывается всем известная дарственная. Чтобы договор дарения на объект недвижимости имел юридическую силу, его нужно заключить в письменной форме. А в некоторых ситуациях обязательно нотариальное удостоверение. Подробности в нашей статье.
Когда нужен нотариальный договор дарения недвижимости?
Нотариальная форма установлена законом в отношении договора дарения доли в недвижимости. Но это не единственная ситуация, когда придется прибегнуть к помощи нотариуса.
Если муж или жена хотят подарить имущество, купленное в браке на общие деньги, то нужно оформить нотариальное согласие второго супруга.
Договор дарения доли недвижимости не требует участия нотариуса, если в качестве дарителей выступают все собственники.
Если же объект недвижимости дарит единственный собственник, то нотариальное удостоверение не требуется. Однако это не значит, что такой договор нельзя заверить у нотариуса.
В интересах одаряемого оформить именно нотариальный договор. Дело в том, что при заключении нотариус проверит дееспособность дарителя, объяснит ему последствия сделки, удостовериться в добровольности принятого решения. А значит оспорить такой договор в суде будет практически невозможно, даже если даритель впоследствии передумает.
Особенности оформления договора дарения объекта недвижимости
- При заключении договора дарения недвижимости родственнику (супругу, детям, родителям, братьям и сестрам, внукам) одаряемый освобождается от уплаты налога. А вот другие одаряемые должны будут оплатить 13% от стоимости полученного объекта недвижимости.
- При заключении договора дарения коммерческой недвижимости нужно учитывать, что договор аренды не расторгается из-за дарения. А значит, если даритель сдавал объект, то одаряемый получит его вместе с арендаторами.
- В качестве одаряемых могут выступать дети. Но до 14 лет от их имени договор подписывают родители. А после 14 лет родители должны дать согласие на сделку.
- При обращении к нотариусу образец договора дарения приносить не нужно. Нотариус подготовит проект самостоятельно. Дополнительная плата за это не предусмотрена.
- Отмена договора дарения недвижимости, заключенного в нотариальной форме, проходит через нотариуса (по соглашению сторон) или через суд.
- В перечень нотариальных услуг входит регистрация недвижимости по договору дарения. По заявлению сторон нотариус направит документы на регистрацию сразу после заключения договора.
- Сроки оформления договора дарения недвижимости у нотариуса редко превышают 2 дня. В первый день стороны приносят в нотариальную контору документы. А на второй день подписывают готовый договор.
- К существенным условиям договора дарения недвижимости относится предмет дарения. Кроме того, даритель может указать в документе сохранение пожизненного права проживания за собой.
Решили заключить договор дарения недвижимости? Сначала стоит получить консультацию нотариуса. Оставьте заявку на сайте и запишитесь на удобное для вас время.
Статьи по теме
Договор дарения недвижимости у нотариуса – оформление и документы
Дарение недвижимости по-новому: что изменится с 2025 года? С 13 января 2025 года в силу вступили новые правила, которые кардинально меняют процедуру оформления договоров дарения недвижимости. Теперь все сделки дарения недвижимости требуют обязательного нотариального [...]
Договор дарения квартиры у нотариуса в Москве (оформление дарственной)
Дарение недвижимости, дач, земельных участков, денежных средств или акций становится все более распространённым явлением, особенно среди близких родственников. Вместе с ростом количества таких сделок увеличивается и число судебных споров, связанных с оспариванием договоров дарения.Заключение [...]
Соглашение о разделе квартиры у нотариуса: порядок, нюансы
Соглашение о разделе квартиры у нотариуса: порядок, нюансы и стоимость Раздел квартиры между супругами не всегда требует обращения в суд. Во многих случаях можно оформить нотариальное соглашение, что быстрее, дешевле и безопаснее. Этот документ [...]
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: руководство для собственников
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: обязательные случаи, преимущества, порядок В российском гражданском законодательстве установлены ситуации, когда сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это правило действует с июля 2016 года и направлено на защиту [...]
Нотариальные сделки с недвижимостью: когда обязательны, как проходят и сколько стоят
Нотариальные сделки с недвижимостью: регулирование, преимущества, порядок и стоимость Недвижимость традиционно является объектом повышенного внимания со стороны государства и участников гражданского оборота. Особенно важен правовой контроль при совершении сделок, связанных с долевой собственностью, участием [...]
Преимущества нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
Преимущества нотариального удостоверения сделок с недвижимостью Заключая сделку по отчуждению недвижимости — будь то купля-продажа, дарение, обмен или раздел — стороны вправе выбрать форму оформления: простую письменную или нотариальную. Несмотря на более высокую стоимость [...]
Оформление сделки купли-продажи квартиры: порядок, риски, преимущества нотариального сопровождения
Сделки с жилой недвижимостью являются одними из наиболее значимых в правовой и финансовой жизни граждан. Высокая стоимость объектов недвижимости делает любые ошибки в документах, правовых действиях или расчетах крайне рискованными. Именно поэтому оформление сделки [...]
Нотариальная сделка купли–продажи квартиры: умные проверки и гарантии безопасности
Почему стоит выбрать нотариальное оформление Нотариальное удостоверение — это не просто проверка подписей, это комплексная правовая экспертиза сделки. Нотариус: Подтверждает личности и волю сторон. Проверяет историю и «чистоту» недвижимости. Направляет документы в Росреестр за 1 [...]
Купля-продажа квартиры через нотариуса: обязательные и добровольные случаи
Обязательные и добровольные случаиКогда заверение обязательноПродажа или покупка доли в общей собственности, даже если все участники продают одновременно.Операции с квартирами или комнатами, если одной из сторон является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный человек.Сделки на основании заранее [...]
Надёжная сделка с недвижимостью: почему стоит обращаться к нотариусу
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью гарантирует безопасность и законность операций: нотариус проверяет документы, удостоверяет личности сторон, фиксирует согласия и подает бумаги в Росреестр. В ряде случаев заверение обязательно — например, при работе с недвижимостью несовершеннолетних, [...]
Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: что, когда и как оформлять
Обязательные сделки с недвижимостью Отчуждение доли в праве собственности (купля-продажа, дарение или залог доли). Покупка квартиры или дома в долевой собственности, включая случаи, когда супруги приобрели объект в период брака (по умолчанию это общая совместная [...]
Почему стоит нотариально оформить сделку с недвижимостью: когда это обязательно и как проходит
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью приносит участникам уверенность в законности их действий и бережёт от рисков в будущем. В большинстве случаев обращение к нотариусу — добровольный выбор сторон, желающих получить надёжные гарантии и чёткое подтверждение [...]
Нотариальное оформление купли-продажи квартиры: документы, преимущества
При покупке-продаже квартиры стороны заключают договор, в котором:Продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение.Покупатель обязуется оплатить оговоренную в договоре сумму и принять квартиру.Указывают способы оплаты и детали договора.В некоторых случаях нотариальное удостоверение такой сделки [...]
Обязательное нотариальное оформление дарения недвижимости
С 13 января 2025 года дарение недвижимости в России можно совершить только при обязательном участии нотариуса. Это ключевое изменение призвано усилить защиту собственников от мошеннических схем, особенно в отношении пожилых и уязвимых граждан. Нотариальное [...]
Нотариальное удостоверение дарения недвижимости: требования и порядок оформления
С начала 2025 года дарение недвижимости в России приобрело новый юридический статус: любые сделки по безвозмездной передаче жилья, земельных участков или других объектов недвижимости между гражданами подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Новые нормы направлены [...]
Обязательное нотариальное оформление дарения
Нотариальное удостоверение договора дарения обеспечивает законность и прозрачность передачи имущества. С 13 января 2025 года обязательное участие нотариуса требуется не только для недвижимости, но и для любых сделок по безвозмездной передаче прав или вещей. [...]
Купля-продажа недвижимости через нотариуса: ответы на главные вопросы
Почему нотариус — лучший союзник 1. Гарантия юридической чистоты Проверка полномочий сторон: нотариус удостоверяется в подлинности паспортов и доверенностей, исключая риск «левых» сделок. Анализ «чистоты» объекта: благодаря доступу к ЕГРН и другим госреестрам, нотариус [...]
Нотариальное удостоверение дарственной на квартиру: новые требования 2025
В январе 2025 года вступили в силу поправки (п. 3 ст. 574 ГК РФ), которые кардинально изменили порядок оформления дарственной на квартиру. Если ранее нотариальное удостоверение требовалось лишь для сделок с долями недвижимости, участием несовершеннолетних [...]
Нотариальное заверение сделок с недвижимостью: роль нотариуса и этапы заверения
Сегодня большинство сделок с недвижимостью требуют обязательного участия нотариуса. Эта мера направлена на минимизацию рисков мошенничества и защиту прав собственников и покупателей. Почему важно удостоверять сделки у нотариуса?До введения обязательного нотариального участия, случаи мошенничества с недвижимостью [...]
Нотариальное соглашение об уплате алиментов – как оформить и сколько стоит?
Соглашение об уплате алиментов на ребенка у нотариуса Что такое алиментное соглашение? Алиментное соглашение — это официальный документ, удостоверенный нотариусом, который фиксирует добровольные обязательства по выплате алиментов. Его основное предназначение — избежать судебного разбирательства [...]
Дарение недвижимости только через нотариуса: новые правила с января 2025 года
Дарение недвижимости только через нотариуса: что нужно знать о новых правилах С января 2025 года оформить дарственную на недвижимость «по-простому» больше не получится. Госдума приняла новый закон, который изменит привычный порядок заключения сделок дарения [...]
Дарение недвижимости по-новому: изменения с 2025 года
Дарение недвижимости по-новому: что изменится с 2025 года? С 13 января 2025 года в силу вступили новые правила, которые кардинально меняют процедуру оформления договоров дарения недвижимости. Теперь все сделки дарения недвижимости требуют обязательного нотариального [...]
Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости: простая письменная и нотариальная формы
Оформление договора купли-продажи недвижимости: простая письменная и нотариальная формы Для покупки или продажи недвижимости необходимо составить договор, будь то квартира, здание или коммерческое помещение. Подготовка этого документа требует внимательного подхода, так как ошибки могут [...]
