Нотариальные тарифы на удостоверение договоров

Когда человек оформляет договор у нотариуса, всегда возникает один и тот же вопрос: сколько это будет стоить. Универсальной цифры здесь нет, потому что нотариальный тариф зависит от вида договора, от того, обязательна ли для него нотариальная форма, есть ли у сделки цена и в каком регионе совершается нотариальное действие. При этом сама логика расчета понятна: у нотариуса действует единый нотариальный тариф, который складывается из федеральной и региональной частей. Подробнее о том, как формируются нотариальные тарифы, читайте в нашей статье. 

Из чего складывается стоимость

Федеральный тариф установлен законом и одинаков по всей стране для одного и того же нотариального действия. 

Региональный тариф утверждается нотариальной палатой субъекта РФ, поэтому в разных регионах итоговая сумма может отличаться. 

Региональные тарифы на год палаты публикуют отдельно, а для удаленных нотариальных действий и сделок, которые удостоверяют два и более нотариуса, действуют специальные таблицы и предельные размеры.

Именно поэтому по одному только названию договора точную сумму обычно не называют. 

Брачный договор, соглашение об алиментах, дарение недвижимости и договор с оценкой на крупную сумму считаются по разным правилам. 

Кроме того, в одной ситуации достаточно удостоверить один договор, а в другой одновременно нужны еще согласие супруга, дополнительное соглашение или нотариальное действие в удаленном формате.

Почему один договор стоит дешевле, а другой дороже

Для части договоров закон устанавливает фиксированный федеральный тариф. Для других применяется процент от суммы сделки. 

Есть и отдельные правила для договоров, где предмет подлежит оценке, и для договоров, где цена не определяется таким образом. 

Поэтому итоговая сумма по договору дарения недвижимости и, например, по брачному договору будет считаться по разным моделям. 

В одном случае тариф зависит от цены сделки, в другом — от фиксированной ставки, к которой затем добавляется региональная часть.

Самые популярные договоры и федеральные тарифы

Ниже — самые распространенные ситуации, с которыми люди чаще всего приходят к нотариусу.

Брачный договор

Федеральный тариф за удостоверение брачного договора составляет 500 рублей. К этой сумме добавляется региональный тариф.

Соглашение об уплате алиментов

Федеральный тариф за удостоверение соглашения об уплате алиментов составляет 250 рублей. К нему также добавляется региональный тариф.

Соглашение об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора

Федеральный тариф за такое соглашение составляет 200 рублей. Региональная часть оплачивается отдельно.

Договор поручительства

Федеральный тариф по договору поручительства составляет:

• до 1 000 000 рублей включительно — 2 000 рублей  + 0,3% суммы сделки;
• свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
• свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей + 0,1% суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей.

К полученной сумме добавляется региональный тариф.

Договоры, предмет которых не подлежит оценке

Если договор относится к сделкам, предмет которых не подлежит оценке, федеральный тариф составляет 500 рублей. Это правило важно, когда нотариальная форма не обязательна и стороны обращаются к нотариусу для удостоверения договора по своему решению.

Прочие сделки, предмет которых подлежит оценке

Для договоров, требующих обязательного нотариального удостоверения размер федерального тарифа составляет — 0,5% суммы, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. 

Для договоров, не требующих обязательного нотариального удостоверения, федеральная часть считается по прогрессивной шкале:

• до 1 000 000 рублей — 2 000 рублей + 0,3% суммы сделки;
• от 1 000 001 до 10 000 000 рублей — 5 000 рублей + 0,2% суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
• свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей + 0,1% суммы, превышающей 10 000 000 рублей, при установленном верхнем пределе.

Договоры, для которых нотариальная форма обязательна

По общему правилу для сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения, федеральная часть составляет 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. 

Это один из самых частых ориентиров для обязательных нотариальных договоров.

Договоры отчуждения недвижимости

Для договоров отчуждения недвижимого имущества предусмотрены отдельные федеральные ставки. 

Если сделка не требует обязательной нотариальной формы и обращение к нотариусу исключительно инициатива сторон, то стоимость для супруга, родителей, детей, внуков составит: 

• до 10 000 000 рублей – 3 000 рублей + 0,2 % суммы; 
• от 10 000 001 рублей – 23 000 ₽ + 0,1 % суммы, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

Для других лиц стоимость нотариального удостоверения будет больше:

• до 1 000 000 рублей – 3 000 рублей + 0,4 % суммы; 
• от 1 000 001 рублей до 10 000 000 рублей – 7 000 рублей + 0,2 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей; 
• от 10 000 001 рублей – 25 000 рублей + 0,1 % суммы, превышающей 10 000 000 рублей (в случае отчуждения жилых помещений и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей).

Почему окончательная сумма может отличаться от того, что вы увидели в интернете

Первое отличие связано с регионом. Федеральная часть у одного и того же нотариального действия одинаковая, а региональная — разная. Поэтому сравнивать цены без учета региона неудобно: одна и та же сделка в двух субъектах РФ может иметь разную итоговую стоимость.

Второе отличие связано с видом самого договора. Дарение недвижимости, брачный договор, соглашение об алиментах и соглашение о расторжении ранее удостоверенного договора — это разные нотариальные действия с разными ставками федерального тарифа.

Третья причина — дополнительные нотариальные действия, которые требуются именно в вашей ситуации. Например, сам договор может удостоверяться отдельно, а согласие супруга — отдельно. Иногда договор удостоверяется удаленно или с участием двух нотариусов, и для таких случаев действуют специальные правила расчета региональной части.

Как обычно считают стоимость до визита

Чтобы назвать сумму точнее, нотариусу обычно нужно понимать четыре вещи:

• какой именно договор вы собираетесь удостоверять;
• обязательна ли для него нотариальная форма;
• есть ли у сделки цена и какая она;
• в каком регионе будет совершаться нотариальное действие.

Если договор связан с отчуждением недвижимости или иной сделкой, где стоимость имеет значение для расчета тарифа, при исчислении федеральной части учитывается сумма договора, но в ряде случаев закон устанавливает и специальные правила минимальной базы для расчета. Поэтому при подготовке договора нотариусу обычно заранее передают документы по объекту и сведения о цене сделки.

Что полезно уточнить заранее

До визита удобно заранее спросить у нотариуса:

• какой федеральный тариф применяется именно к вашему договору;
• какой региональный тариф действует в вашем регионе;
• потребуется ли еще одно нотариальное действие, кроме самого договора;
• как будет считаться тариф, если в договоре несколько объектов или несколько сторон;
• будет ли сделка удостоверяться очно, удаленно или с участием нескольких нотариусов.

Такой разговор обычно экономит время. Человек заранее понимает, из чего складывается сумма, какие документы нужно подготовить и какой порядок действий ждет его на приеме.

Частые вопросы

Почему в одних источниках пишут одну сумму, а в других — другую?

Потому что люди часто видят только федеральный тариф и не учитывают региональный. Кроме того, разные источники могут говорить о разных договорах: фиксированная ставка для брачного договора и процентная ставка для сделки с ценой — это разные ситуации.

Можно ли заранее понять хотя бы порядок суммы?

Да. Для этого обычно достаточно назвать вид договора, цену сделки, если она есть, и регион оформления. После этого нотариус или помощник может объяснить логику расчета и назвать ориентир.

Если договор обязательный по закону, тариф всегда считается в процентах?

Не всегда. Для обязательных нотариальных договоров есть разные ставки в зависимости от вида сделки. В одних случаях применяется процент от суммы договора, в других — фиксированная федеральная ставка.

Почему региональная часть меняется каждый год?

Потому что нотариальные палаты субъектов РФ утверждают региональные тарифы на очередной год, а соответствующие документы публикуются отдельно. Для 2026 года такие тарифы также утверждены и действуют с начала года.

Бывают ли льготы?

Да, по нотариальным тарифам существуют льготы для несовершеннолетних, для недееспособных, для инвалидов и т.д. Их наличие и объем лучше уточнять заранее применительно к вашему договору и вашему статусу.

Если вам нужно удостоверить договор в Москве и вы хотите заранее понять стоимость именно вашей ситуации, получить подробные разъяснения можно у нотариуса Стрельченко Дениса Андреевича.