Почему услуги нотариуса стоят своих денег

Когда человек обращается к нотариусу, он оплачивает не только подготовку документа. В нотариальное оформление входит правовая экспертиза, разъяснение последствий, работа с реестрами, фиксация важных фактов и ответственность за совершенное нотариальное действие.

Нотариус проверяет документы до подписания, помогает избежать неточных формулировок и оформляет документ так, чтобы его приняли в банке, Росреестре, суде, налоговом органе, у другого нотариуса или в иной организации.

Подробнее о том, какие гарантии, ответственность и удобства дает нотариальное оформление, читайте в нашей статье.

Что проверяет нотариус

Перед удостоверением документа нотариус устанавливает личность участников, проверяет полномочия, дееспособность, документы и законность действия. При удостоверении сделки нотариус разъясняет сторонам смысл и значение проекта сделки, проверяет, соответствует ли текст действительным намерениям сторон и требованиям закона (ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате).

В зависимости от ситуации проверяются:

• паспорта и данные участников;
• полномочия представителей;
• документы на имущество;
• сведения из реестров;
• согласия и разрешения;
• семейное положение;
• ограничения, запреты и обременения;
• права других лиц;
• условия документа.

Например, собственник продает долю в квартире. Нотариус проверит документы на долю, личность продавца, согласия, права других участников и содержание договора. Такая проверка снижает риск отказа на следующем этапе и помогает заранее увидеть слабые места сделки.

Почему нотариальный документ сильнее обычного

Нотариальный документ имеет повышенную доказательную силу. Обстоятельства, которые нотариус подтвердил при совершении нотариального действия, в суде не доказывают заново, если подлинность документа не опровергнута или не установлены существенные нарушения порядка оформления (ст. 61 ГПК РФ, ст. 69 АПК РФ).

Это важно, если позже кто-то заявит: «я не подписывал», «не выдавал доверенность», «у представителя не было полномочий». В нотариальном документе уже зафиксированы дата, личность, подпись, полномочия и содержание совершенного действия.

Например, человек выдал нотариальную доверенность на оформление наследства. Позже родственник утверждает, что полномочия появились без ведома доверителя. Нотариальный документ подтверждает, кто обратился к нотариусу, когда оформил доверенность и кому передал право действовать.

Как работает ответственность нотариуса

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или организации при совершении нотариального действия с нарушением закона (ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате).

Система возмещения построена в несколько уровней. Вред возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования ответственности нотариуса. Если этой суммы недостаточно, используется коллективное страхование нотариальной палаты. При недостаточности последнего страхового возмещения применяется личное имущество нотариуса, а затем средства компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты (ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате).

Например, если из-за виновного нарушения нотариуса человеку причинен имущественный вред, вопрос решается через установленные механизмы возмещения. Для значимых сделок и документов это дополнительная правовая защита.

Какие удобства дает нотариальное оформление

Нотариат работает с электронными сервисами и государственными реестрами. Нотариус может направлять документы на регистрацию, создавать электронные документы, удостоверять равнозначность бумажного и электронного документов, проверять сведения через электронные сервисы.

Это уменьшает количество самостоятельных обращений в ведомства и помогает быстрее передавать документы между субъектами.

Например, после выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимость нотариус обязан направить документы в Росреестр для регистрации права (ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате). Наследнику не нужно самому передавать комплект документов через МФЦ.

Почему нотариус снижает риск отказа

Документ должен подходить для конкретной задачи. Банк, Росреестр, налоговый орган, суд или организация проверяют полномочия, реквизиты, формулировки и порядок оформления.

Нотариус помогает заранее выявить проблемы: отсутствует согласие супруга, доверенность не содержит нужного полномочия, в документах разные данные, есть запрет регистрации, объект оформлен по старым правилам или условие сделки написано неточно.

Например, человек хочет выдать доверенность для банка и суда одновременно. Нотариус уточнит, какие действия представитель должен выполнять: получать сведения, подписывать заявления, подавать документы, участвовать в заседаниях или получать деньги. Так документ будет рассчитан на конкретные действия.

Из чего складывается стоимость

Стоимость нотариального действия определяется единым нотариальным тарифом. Он включает федеральный и региональный тарифы (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

На итоговую сумму влияют вид нотариального действия, стоимость имущества, объем проверки, количество документов, место совершения нотариального действия и применяемые льготы.

Например, при оформлении наследства нотариус проверяет круг наследников, состав имущества, документы, стоимость объектов, льготы и основания выдачи свидетельства. Стоимость зависит от того, какое имущество входит в наследство и кто обращается за оформлением.

Вопросы и ответы

Нотариальный документ нельзя оспорить?

Оспорить можно, если есть достаточные основания и доказательства. Но спорить с нотариальным документом сложнее, потому что важные обстоятельства уже подтверждены нотариусом.

Можно ли заранее узнать стоимость?

Да. Нотариус объяснит, какой единый нотариальный тариф применяется к конкретному действию и какие документы влияют на расчет.

Зачем обращаться к нотариусу, если есть образец?

Образец дает гарантий того, что проверены все документы, полномочия, риски, воля сторон и последствия. Нотариальное оформление дает четко сформулированный документ и ответственность за совершенное действие.

Когда нотариальное оформление особенно важно?

При оформлении недвижимости, наследства, доверенностей, согласий супругов, брачных договорах, ренте, долей в ООО и документах, которые могут стать доказательством в споре.

Если вам нужно оформить сделку, доверенность, согласие, наследственный документ или другой юридически значимый акт с нотариальной проверкой и понятными последствиями, получить подробную консультацию можно у нотариуса Стрельченко Дениса Андреевича.